Blogėjimas ir toliau tęsiasi, nes naujų namų statyba kelia grėsmę, kad padidės trūkumas

Surašymo biuro duomenimis, pradėtų statyti būstų arba naujų namų, kuriuose pradėta statyti, skaičius, palyginti su prieš metus, spalį sumažėjo 9 proc., o statybos leidimų sumažėjo 10 proc. iki 1.5 mln. pranešė Ketvirtadienis.

Nors ir ne toks silpnas, kaip tikėtasi, būsto statybos pradžia ir leidimų išdavimas praėjusį mėnesį „ir toliau sparčiai mažėja“, – sakė UBS ekonomistas Samuelis Coffinas savo pranešime klientams po ataskaitos, nurodydamas, kad bendras nuosmukis rodo nuolatinį būsto rinkos pablogėjimą, nepaisant uragano Ianas. švelnesnis, nei planuota, poveikis statyboms pietuose.

Praeitą mėnesį pradėtų mažėti statybų skaičius sumažėjo 21 proc., palyginti su balandį pasiektu piu, sako Pantheon Macro vyriausiasis ekonomistas Ianas Shepherdsonas, teigdamas, kad „didžioji dalis nuosmukio jau baigėsi, bet atsigavimas dar toli“ ir statybos gali nepasisekti. iki kitų metų pabaigos.

Namų skaičius rinkoje išaugo sumažėjus paklausai, tačiau el. paštu išsiųstuose komentaruose Lawrence'as Yunas, Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos vyriausiasis ekonomistas, teigė, kad nauji sąrašai yra mažesni, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, ir kad bendras būsto inventorius. išlieka netoli „istorinių žemumų“.

„Tai reiškia, kad kai vartai šiek tiek atsivers būsto pirkėjams, vėl galime susidurti su būsto trūkumu“, – sako Yun ir priduria, kad būsto paskolų palūkanos jau krenta nuo didžiausių praėjusio mėnesio lygio – iki 6.9 proc. praėjusią savaitę nuo didžiausio beveik 7.2 %, todėl daugiau būsto pirkėjų gali gauti hipoteką ir gali paskatinti tam tikrą paklausą.

Atsižvelgiant į santykinai nedidelį statomų namų skaičių, NerdWallet atstovė Kate Wood teigia, kad statybininkai gali stengtis patenkinti paklausą, jei palūkanų normos „žymiai sumažės“, o tai padidins trūkumą ir galbūt padidins būsto kainas, kurios jau yra mažesnės. rekordines aukštumas.