Dusit Thani pradeda pardavinėti prabangų Bankoko gyvenamąjį projektą Singapūro pirkėjams dėl viešbučių nuostolių

Dusit Thani pradėjo prekiauti savo prabangiu gyvenamuoju dangoraižiu Bankoko centre turtingiems tarptautiniams pirkėjams Singapūre, nes bendrovė imasi nekilnojamojo turto plėtros, kad padidintų pajamas dėl COVID-19 sukeltų nuostolių svetingumo versle.

69 aukštų gyvenamasis bokštas, kurį sudaro 160 butų aukštos klasės Dusit Residences ir 246 butų Dusit Parkside, yra dalis Dusitų centrinis parkas projektas, mišrios paskirties pastatas su viešbučių, biurų, gyvenamųjų ir mažmeninės prekybos komponentais, statomas buvusio Dusit Thani Bangkok viešbučio vietoje.

46 milijardus batų (1.4 milijardo dolerių) vertės projektas bendrai priklauso Dusit Thani ir partneriui Central Pattana, prekybos centrų plėtotojui, kurį kontroliuoja Chirathivat šeima, viena turtingiausių Tailando šeimų. Tikimasi, kad Dusit Central Park gyvenamasis dangoraižis bus baigtas 2025 m., o mažmeninės prekybos, viešbučių ir biurų komponentai bus palaipsniui atidaryti 2024 m.

Nepaisant pandemijos sukeltų sutrikimų, apie 40% prabangių butų Dusit centriniame parke buvo parduoti turtingiems Tailando investuotojams, sakė La-ead Kovavisaruch, Dusit Thani vyriausiasis investicijų pareigūnas. „Forbes“ Azija Singapūre, kur bendrovė neseniai pristatė projektą beveik 40 turtingų investuotojų.

„Džiaugiamės sužinoję, kad trečdalis (potencialių Singapūro pirkėjų) labai susidomėjo projektu ir kai kurie iš jų jau suplanavo kelionę į Bankoką balandžio pabaigoje ir birželio mėn., kad apžiūrėtų parodos komplektus“, – sakė La-ead. .

Singapūras yra tinkama pirmoji Dusit Central Park tarptautinės parodos stotelė, skirta parduoti aukštos klasės apartamentus gerai gyvenantiems žmonėms. Nekilnojamojo turto konsultacinės įmonės duomenimis, ypač didelės grynosios vertės investuotojų, turinčių mažiausiai 30 milijonų dolerių, skaičius Liūto mieste per penkerius metus iki 158 m. "Knight Frank". Be Singapūro, bendrovė taip pat parduos projektą potencialiems pirkėjams Honkonge ir Artimuosiuose Rytuose, siekdama parduoti užsieniečiams apie 35% gyvenamojo projekto.

La-ead ir jos komanda išvyko į Singapūrą, kai tik vyriausybė panaikino kelionių į miestą-valstybę apribojimus, tikėdamiesi suvilioti singapūriečius įsigyti prabangų apartamentų butą Bankoke už mažesnę nei aukščiausios klasės butų kainos Azijoje. finansinis centras, kuris yra viena brangiausių pasaulio nekilnojamojo turto rinkų. Komanda planavo apsilankyti Honkonge šį mėnesį, tačiau kelionė buvo atidėta, nes miestas įvedė kelionių su Covid-19 apribojimus dėl atsinaujinusio Covid-19 infekcijų antplūdžio.

Dusit Thani parduoda projektą už vidutinę 340,000 55 batų už kvadratinį metrą kainą, o vieno miegamojo butas (apie 16 kvadratiniai metrai) Dusit Parkside parduodamas už 120 milijonų batų, o dviejų miegamųjų blokas (apie 40 kvadratinių metrų) Dusit rezidencijos parduodamos už 6 milijonų batų. Vienas iš „Dusit Residences“ mansardos butų buvo parduotas pirkėjui iš Tailando už maždaug 35 mln. USD, o tai yra dalis XNUMX mln. CanningHill prieplaukos, mišraus naudojimo projektas „City Developments“ ir „CapitaLand“ kartu plėtojasi palei Singapūro upę Singapūro centriniame verslo rajone.

Nors kai kurie Tailando kūrėjai dėl pandemijos atidėjo savo gyvenamųjų namų projektų pradžią, Dusit Thani pradėjo Dusit centrinio parko rinkodaros pastangas Tailando investuotojams, nors šalis kovojo su Covid-19 infekcijų atgimimu, o nekilnojamojo turto pramonę slėgė augimas. neparduoto turto atsargos.

„Plėtojant nekilnojamąjį turtą, kaip šis, apgalvotas svarstymas yra esminis kiekvieno sprendimo pirkti aspektas, o potencialūs pirkėjai mėgsta lyginti su kitais projektais“, – sakė La-ead. „Mūsų komandos pareiga yra perduoti įdomius faktus apie projektą tiems, kurie domisi, kad jie suprastų Dusitų centrinio parko teikiamą vertę ir išskirtinę gyvenamąją patirtį.

Pardavimai iš Dusit centrinio parko suteikia Dusit Thani papildomų pajamų tuo metu, kai viešbučių verslui dėl pandemijos nesiseka gerai, sakė La-ead. Viešbučių pramonė yra viena iš labiausiai pandemijos nukentėjusių vietų, nes miestai visame pasaulyje uždarė savo tarptautines sienas, kad pažabotų tolesnį Covid-19 viruso plitimą.

Dusit Thani, kuriai priklauso ir valdo 320 viešbučių ir kurortų 16 šalių, pranešė apie 945 mln. batų grynąjį nuostolį 2021 m., kai praėjusiais metais patyrė 1 mlrd. batų grynąjį nuostolį. „Bet tikimės, kad tai sugrįš šiais metais“, - sakė La-ead.