Nepaisant gresiančios krizės, ES nuomos ir nekilnojamojo turto kainos 2 m. antrąjį ketvirtį nuolat auga

Nekilnojamasis turtas kainos Europoje ir toliau nuolat augo, o nuomos kainos augo lėčiau. Nekilnojamojo turto kainų ir nuomos kainų skirtumai ES per pastarąjį dešimtmetį tapo gana dideli. 

Visų pirma, Europos Komisijos Eurostatas tyrimas rodo nuolatinį augimą nuo 2010 m., tačiau būsto pirkimo kainoms pakilus 45 proc., nuomos kainos šoktelėjo „tik“ 17 proc.

Tikrasis pokytis rinkose įvyko maždaug 2015 m., kai pradėjo kilti būsto kainos, 1 m. pirmąjį ketvirtį pralenkdamos nuomos kainas, o nuo tada būsto kainos nebežiūrėjo atgal. 

Be to, būsto kainos 9.3 m. antrąjį ketvirtį šoktelėjo 2 proc., palyginti su 2022 m. II ketvirčiu, ir 2 proc., palyginti su 2021 m. I ketvirčiu, kai įvyko dideli būsto kainų šuoliai.

Geografinis pasiskirstymas

Geografiniu požiūriu būsto kainos labiausiai pakilo Estijoje, Vengrijoje, Liuksemburge, Latvijoje, Lietuvoje, Čekijoje ir Austrijoje, faktiškai padvigubėjo. Lyginant 19 m. antrąjį ketvirtį su 2 m., 2022 ES valstybių būsto kainos išaugo daugiau nei nuoma. 

Skaičių žaidimas

Šalys, kuriose investuotojai į nekilnojamąjį turtą pelnė daugiausiai, yra Estija – 196 proc., Vengrija – 168 proc., Liuksemburgas – 135 proc., Latvija – 131 proc., Lietuva ir Čekija – 130 proc., o Austrija – 121 proc. Kita vertus, sumažėjimas buvo pastebėtas Graikijoje -23%, Italijoje -8% ir Kipre -6%. 

Kalbant apie nuomos mokesčius, lyginant 2 m. antrąjį ketvirtį su 2022 m., didžiausias nuomos augimas užfiksuotas Estijoje – 2010 proc., Lietuvoje – 214 proc. ir Airijoje – 139 proc., o Graikijoje – 82 proc., Kipre – 24 proc.

Pasaulinis padidėjimas

Nepaisant suirutės, tvyrančios virš platesnių rinkų ir įvairių pasaulio ekonomikų, būsto kainos kilo visame pasaulyje, ne tik Europoje. Pagal TVF Pasaulinis būsto kainų indeksas, būsto kainos pradėjo kilti 2020 m., užklupus Covid 19 pandemijai. 

Dėl šio padidėjimo kyla pragyvenimo išlaidų krizė, o Europos vyriausybės imasi veiksmų, kad išspręstų šios varginančios tendencijos atsiradimą, iš pradžių energetikos sektorius. Apskritai potenciali pragyvenimo išlaidų krizė gali pakenkti nekilnojamojo turto rinkai Vokietija rodo pradiniai įtrūkimai.   

Pirkite akcijas dabar naudodami „Interactive Brokers“ – pažangiausią investavimo platformą

Atsakomybės neigimas: Šios svetainės turinys neturėtų būti laikomas patarimu investuoti. Investavimas yra spekuliatyvus. Investuodami rizikuojate jūsų kapitalu.