Parduodamo namo Kolumbo mieste, Ohajo valstijoje, priekiniame kieme rodomas ženklas „Atviri namai“.
Ty Wright | „Bloomberg“ per „Getty Images“.
Hipotekos palūkanų normos pakilo iki aukščiausio lygio per daugiau nei metus, todėl potencialūs būsto pirkėjai gali nerimauti, kad jų įperkamumo langas užsidaro greičiau nei tikėtasi. Namų kainos vis dar kyla, o žiema istoriškai yra lėčiausias būsto rinkos sezonas, tačiau pirkėjų būsto paskolų paklausa išaugo.
Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusią savaitę paraiškų įsigyti paskolą apimtis, palyginti su praėjusią savaitę, išaugo 2%. Tai kliudo anekdotiniais nekilnojamojo turto agentų komentarais, kad sausio pradžioje jie mato didesnę nei įprasta paklausą. Paraiškų skaičius vis dar buvo 17 % mažesnis nei tą pačią savaitę prieš metus, tačiau dalį to lėmė daug mažesnė pasiūla rinkoje. Pasiūla paprastai didėja gruodį, tačiau praėjusį mėnesį ji nepadidėjo.
Tai, nes vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su atitinkančiais paskolų likučiais (647,200 3.52 USD ar mažiau) padidėjo iki 3.33% nuo 0.45%, o taškai sumažėjo iki 0.48 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) paskoloms su 2020% pradinis įnašas. Tai aukščiausias rodiklis nuo 64 m. kovo mėnesio. Prieš metus tą pačią savaitę jis buvo XNUMX baziniais punktais mažesnis.
„Praėjusią savaitę visų tipų paskolų palūkanų normos labai išaugo, nes Federalinio rezervų banko signalas apie griežtesnę politiką padidino JAV iždo pajamingumą“, – sakė MBA ekonomistas Joelis Kanas. „Būsto rinka 2022 metais prasidėjo stipriai. Tiek įprastinių, tiek vyriausybės pirkimo paraiškų padaugėjo: FHA pirkimo paraiškų padaugėjo beveik 9%, o VA paraiškų padidėjo daugiau nei 5%.
FHA ir VA paskolos yra mažos ir pirmą kartą pirkėjai dažnai naudojasi be įmokų.
Prašymų refinansuoti būsto paskolą, palyginti su praėjusią savaitę, sumažėjo 0.1% ir buvo 50% mažiau nei tą pačią savaitę prieš metus. Refinansavimo apimtis dabar yra žemiausiame lygyje per daugiau nei mėnesį. Kylant hipotekos palūkanų normoms, vis mažiau skolininkų gali pasinaudoti refinansavimu.
Hipotekos palūkanos šios savaitės pirmadienį smarkiai pakilo, rašo „Mortgage News Daily“, tačiau antradienį šiek tiek sumažėjo.
"Dabar kyla didelis klausimas, ar blogiausia jau pasibaigė dėl šio staigaus žingsnio aukštesnių tarifų link. Atsakymas yra galutinis "galbūt!" Tai netgi gali būti „tikriausiai“, – rašė „Mortgage News Daily“ vyriausiasis pareigūnas Matthew Grahamas. „Deja, tai nereiškia, kad tarifai negali pakilti, tiesiog tempas gali mažėti.
Šaltinis: https://www.cnbc.com/2022/01/12/fear-of-even-higher-mortgage-rates-may-be-heating-up-winter-homebuying.html