Gaila tų, kurie pirmą kartą perka namą.
Trečiadienį JAV federalinis rezervų bankas pakėlė bazinę palūkanų normą 75 baziniais punktais iki 1.5–1.75 procento – tai didžiausias padidėjimas nuo 1994 m., kai bando sutramdyti augančią infliaciją, kuri pasiekė aukščiausią lygį per 40 metų.
400,000 30 USD paskola, 3 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka su 1,686% palūkanų norma būsto pirkėjams kainuotų maždaug 607,110 207,110 USD per mėnesį, neįskaitant mokesčių ir kitų mokesčių. Iš viso tai prilygsta XNUMX XNUMX USD (su XNUMX XNUMX USD palūkanomis).
Palyginkite tai su dabartinėmis palūkanų normomis: 6% ta pati hipoteka kainuotų maždaug 2,398 863,353 USD per mėnesį (iš viso 463,353 42 USD su XNUMX XNUMX USD palūkanomis), o tai XNUMX% padidintų bendrą mėnesinę įmoką už mažesnę palūkanų normą.
„Panašu, kad dėl šio naujausio kurso keitimo atsiliepė senoji nuostata „beviltiški laikai reikalauja beviltiškų priemonių“, – sakė Markas Hamrickas, Bankrate.com vyresnysis ekonomikos analitikas, reaguodamas į FED padidinimą 75 baziniais punktais.
„Skolinimosi kaina tampa vis brangesnė, ypač turintiems kintamų palūkanų produktus“, – sakė jis. Ir atvirkščiai, tie, kurie praėjusiais metais užsitęsė 30 metų tempu daugiau nei pusę dabartinio, atsikvėps lengviau.
Paskutinį kartą hipotekos palūkanos buvo padidintos dėl numatomo 75 bazinių punktų padidėjimo, tačiau jie teigia, kad palūkanų normos ir toliau kyla, sakė Holdenas Lewisas, asmeninių finansų svetainės NerdWallet būsto ir hipotekos ekspertas.
„30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka paskutinę savaitę pakilo daugiau nei 6 proc., o tai yra aukščiausias lygis nuo 2008 m. lapkričio, kai ekonomika ėjo iš finansų krizės“, – sakė jis. „Paskutinį postūmį pateikė gegužės mėnesio infliacijos ataskaita.
"„Fed susidūrė su dar vienu sunkiu pasirinkimu."
– Benas McLaughlinas, internetinės taupymo platformos SaveBetter.com prezidentas
Fed laukia sudėtingas pusiausvyros veiksmas: sutramdyti sparčią infliaciją, kuri, remiantis vartotojų kainų indeksu, siekė 8.6 % iki gegužės mėn., nenustumiant bendrojo vidaus produkto augimo į neigiamą teritoriją.
Holden pridūrė, kad palūkanos neturės priežasties mažėti esant tokio lygio infliacijai. „Hipotekos palūkanų normos linkusios kilti ir kristi, laukiant Fed palūkanų normų pokyčių“, – sakė jis ir pridūrė, kad artimiausiomis savaitėmis nesitiki kito dramatiško šuolio.
Maždaug pusė pirkėjų pristabdo savo planus įsigyti būstą ir pasirenka palaukti nuo šešių iki 12 mėnesių prieš pradėdami iš naujo. Neseniai atliktas tyrimas iš 900 maklerių nekilnojamojo turto technologijų startuolio „HomeLight“.
Tas jausmas pasireiškia kitur. Hipotekos bankininkų asociacijos (MBA) duomenimis, rinkos sudėtinis indeksas, paraiškų dėl hipotekos paskolos apimties matas, nukrito iki žemiausio lygio per 22 metus. sakė anksčiau šį mėnesį.
Redfin
RDFN,
-1.23%
Generalinis direktorius Glennas Kelmanas rašė a dienoraštyje antradienį, kuriame jis paprašė 8% šios bendrovės darbuotojų išeiti, „Kadangi gegužės paklausa 17% mažesnė nei tikėtasi, mes neturime pakankamai darbo savo agentams ir pagalbiniam personalui“.
Jis sakė, kad verslui teko sumažinti darbuotojų skaičių, nes „hipotekos palūkanų normos didėjo greičiau nei bet kada istorijoje. Galime susidurti su metais, o ne mėnesiais, sumažėjusio būsto pardavimo, o Redfinas vis tiek planuoja klestėti.
Analitikų toks FED žingsnis nenustebino. Benas McLaughlinas, internetinės taupymo platformos SaveBetter.com prezidentas, teigė, kad nuo 2022 m. kovo trečią kartą iš eilės FED fondo tikslinė palūkanų norma pateisino lūkesčius.
„Fed susidūrė su dar vienu sunkiu pasirinkimu“, – sakė McLaughlinas ir pridūrė, kad „rinkos pastaruoju metu siautėja, todėl FED turi eiti siauru keliu, kad išvengtų tokio stipraus sukrėtimo, dėl kurio JAV ekonomika gali nukristi į recesiją“.
Didžiausias FED palūkanų normų padidinimas nuo 1994 m. reiškia, kad milijonai daugiau būsto pirkėjų gali būti išstumti iš būsto rinkos.
Gaila tų, kurie pirmą kartą perka namą.
Trečiadienį JAV federalinis rezervų bankas pakėlė bazinę palūkanų normą 75 baziniais punktais iki 1.5–1.75 procento – tai didžiausias padidėjimas nuo 1994 m., kai bando sutramdyti augančią infliaciją, kuri pasiekė aukščiausią lygį per 40 metų.
Ericas Finniganas, „John Burns Real Estate Consulting“ direktorius, parašė į Twitter
+ 2.07%
TWTR,
kad hipotekos palūkanų normos, kylančios nuo 3 % šių metų pradžioje iki 6 %, iš esmės atmeta, kad 18 milijonų namų ūkių negali gauti 400,000 XNUMX USD hipotekos.
400,000 30 USD paskola, 3 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka su 1,686% palūkanų norma būsto pirkėjams kainuotų maždaug 607,110 207,110 USD per mėnesį, neįskaitant mokesčių ir kitų mokesčių. Iš viso tai prilygsta XNUMX XNUMX USD (su XNUMX XNUMX USD palūkanomis).
Palyginkite tai su dabartinėmis palūkanų normomis: 6% ta pati hipoteka kainuotų maždaug 2,398 863,353 USD per mėnesį (iš viso 463,353 42 USD su XNUMX XNUMX USD palūkanomis), o tai XNUMX% padidintų bendrą mėnesinę įmoką už mažesnę palūkanų normą.
„Panašu, kad dėl šio naujausio kurso keitimo atsiliepė senoji nuostata „beviltiški laikai reikalauja beviltiškų priemonių“, – sakė Markas Hamrickas, Bankrate.com vyresnysis ekonomikos analitikas, reaguodamas į FED padidinimą 75 baziniais punktais.
„Skolinimosi kaina tampa vis brangesnė, ypač turintiems kintamų palūkanų produktus“, – sakė jis. Ir atvirkščiai, tie, kurie praėjusiais metais užsitęsė 30 metų tempu daugiau nei pusę dabartinio, atsikvėps lengviau.
Paskutinį kartą hipotekos palūkanos buvo padidintos dėl numatomo 75 bazinių punktų padidėjimo, tačiau jie teigia, kad palūkanų normos ir toliau kyla, sakė Holdenas Lewisas, asmeninių finansų svetainės NerdWallet būsto ir hipotekos ekspertas.
„30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka paskutinę savaitę pakilo daugiau nei 6 proc., o tai yra aukščiausias lygis nuo 2008 m. lapkričio, kai ekonomika ėjo iš finansų krizės“, – sakė jis. „Paskutinį postūmį pateikė gegužės mėnesio infliacijos ataskaita.
"„Fed susidūrė su dar vienu sunkiu pasirinkimu."
– Benas McLaughlinas, internetinės taupymo platformos SaveBetter.com prezidentas
Fed laukia sudėtingas pusiausvyros veiksmas: sutramdyti sparčią infliaciją, kuri, remiantis vartotojų kainų indeksu, siekė 8.6 % iki gegužės mėn., nenustumiant bendrojo vidaus produkto augimo į neigiamą teritoriją.
Holden pridūrė, kad palūkanos neturės priežasties mažėti esant tokio lygio infliacijai. „Hipotekos palūkanų normos linkusios kilti ir kristi, laukiant Fed palūkanų normų pokyčių“, – sakė jis ir pridūrė, kad artimiausiomis savaitėmis nesitiki kito dramatiško šuolio.
Maždaug pusė pirkėjų pristabdo savo planus įsigyti būstą ir pasirenka palaukti nuo šešių iki 12 mėnesių prieš pradėdami iš naujo. Neseniai atliktas tyrimas iš 900 maklerių nekilnojamojo turto technologijų startuolio „HomeLight“.
Tas jausmas pasireiškia kitur. Hipotekos bankininkų asociacijos (MBA) duomenimis, rinkos sudėtinis indeksas, paraiškų dėl hipotekos paskolos apimties matas, nukrito iki žemiausio lygio per 22 metus. sakė anksčiau šį mėnesį.
Redfin
-1.23%
RDFN,
Generalinis direktorius Glennas Kelmanas rašė a dienoraštyje antradienį, kuriame jis paprašė 8% šios bendrovės darbuotojų išeiti, „Kadangi gegužės paklausa 17% mažesnė nei tikėtasi, mes neturime pakankamai darbo savo agentams ir pagalbiniam personalui“.
Jis sakė, kad verslui teko sumažinti darbuotojų skaičių, nes „hipotekos palūkanų normos didėjo greičiau nei bet kada istorijoje. Galime susidurti su metais, o ne mėnesiais, sumažėjusio būsto pardavimo, o Redfinas vis tiek planuoja klestėti.
Analitikų toks FED žingsnis nenustebino. Benas McLaughlinas, internetinės taupymo platformos SaveBetter.com prezidentas, teigė, kad nuo 2022 m. kovo trečią kartą iš eilės FED fondo tikslinė palūkanų norma pateisino lūkesčius.
„Fed susidūrė su dar vienu sunkiu pasirinkimu“, – sakė McLaughlinas ir pridūrė, kad „rinkos pastaruoju metu siautėja, todėl FED turi eiti siauru keliu, kad išvengtų tokio stipraus sukrėtimo, dėl kurio JAV ekonomika gali nukristi į recesiją“.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- desperate-times-call-for-desperate-measures-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo