Kylant palūkanų normoms ir aukštoms nuomos mokesčiams, šiais metais kraustosi mažiau amerikiečių

TOPLINE

Remiantis nauju Pew tyrimų centro duomenimis, amerikiečių, kurie gegužę ir birželį pakeitė savo adresus, šiais metais sumažėjo beveik 10%. pranešti paskelbtas pirmadienį, nes didėjančios palūkanų normos ir nuomos mokesčiai verčia judėti mažiau amerikiečių.

svarbiausi faktai

Šiais metais į kiekvieną valstiją persikėlė mažiau žmonių, palyginti su 2021 m. gegužės ir birželio mėn., o Merilandas ir Niujorkas patyrė didžiausią nuosmukį (14 %), Kalifornijoje ir Luizianoje (13 %), teigiama ataskaitoje, kurioje buvo naudojami duomenys iš Jungtinių Valstijų pašto tarnyba.

Mažiausiai per metus sumažėjo Meine (1 %), Delavere (3 %) ir Mičigane, Misisipėje ir Naujojoje Meksikoje (4 %).

Kai kurios sritys, kuriose sumažėjo daugiausia, buvo Manheteno Upper East Side kaimynystė, kur perkėlimų sumažėjo iki 1,371 44 gegužės ir birželio mėnesiais (sumažėjimas 32 % per metus), taip pat Pietvakarių Vašingtone (30 % sumažėjimas) ir Čikagos Streeterville mieste. kaimynystėje (XNUMX proc.), teigia Pew tyrimų centras.

Kai kuriose šalies dalyse padaugėjo žmonių, įskaitant Dalaso priemiestį Forney, Teksasą, kur persikėlimų skaičius išaugo iki 2,124 22 (1,295 %), ir Marikopoje, Arizonoje, kur jų skaičius išaugo iki 30 XNUMX (XNUMX %). .

Pagrindinės aplinkybės

Ekonomistai nurodo didėjančias palūkanų normas ir nuomos išlaidas dėl pastaruoju metu sumažėjusio amerikiečių, keičiančių adresus. Nuomos kainos pašoko duomenimis, daugiau nei 26 %, palyginti su priešpandeminiu lygiu, o šalies vidurkis siekė 1,849 1,876 USD per mėnesį gegužę ir XNUMX XNUMX USD birželio mėn. Realtor.com. Tuo tarpu hipotekos palūkanos pakilo, nes Federalinis rezervų bankas didina palūkanų normas, siekdamas pažaboti sparčiai augančią infliaciją., nacionalinis tarifas 30 metų fiksuota hipoteka birželio viduryje svyravo apie 5.78 %, o tai yra aukščiausias lygis nuo 2008 m. Nors palūkanų normos praėjusią savaitę sumažėjo iki 4.99 %, jos yra beveik dvigubai didesnės nei šį kartą pernai (2.77 %).

Tangentas

Pastarojo meto nuosmukis taip pat atitinka ilgalaikę tendenciją – kasmet persikeliančių amerikiečių procentas nuolat mažėja dešimtmečius. Pernai persikėlė rekordiškai mažai – 8.4 % gyventojų, nuo 9.3 % 2020 m. ir perpus mažiau nei 1948 m. Surašymo biuras. Beveik kas penktas amerikietis pakeitė savo adresą XX amžiaus ketvirtajame, šeštajame ir šeštajame dešimtmečiuose. Brookings institucija, kuris siejamas su dideliu skaičiumi dėl šalies ekonomikos augimo, būsto pirkimų ir apskritai jaunesnio gyventojų skaičiaus, pasirengusio persikelti. Jis sumažėjo iki 15-16% 1990-aisiais ir 13-14% 2000-ųjų pradžioje. A 2013 m studija Mineapolio federalinis rezervų bankas teigė, kad šis nuosmukis taip pat gali būti dėl to, kad darbo rinkos laikui bėgant tapo panašesnės, todėl daugeliui amerikiečių nereikia kraustytis, kad susirastų darbą, o būsimi persikraustytojai gali gauti daugiau informacijos apie tai, koks didelis žingsnis. sukeltų, galbūt atgrasytų juos nuo persikėlimo.

Papildoma literatūra

Būsto rinkos žlugimas „gilėja, greitai“: vėl naujas būsto pardavimo krateris, nes ekspertai nerimauja, kad nuosmukis gali sukelti nuosmukį („Forbes“)

Infliacija, kylančios nuomos kainos ir būsto krizė („Forbes“)

Naujų namų statyba ir toliau mažėja, nes būsto rinkos paklausa „greitai“ mažėja („Forbes“)

Būsto rinkos nuosmukis prasideda dėl vartotojų pasitikėjimo žlugimo („Newsweek“)