Hipotekos palūkanų normos sumažėjo po to, kai Federalinis rezervų bankas padidino bazinę palūkanų normą. Ketvirtadienį populiari 30 metų trukmės fiksuotų hipotekų palūkanų norma sumažėjo iki 5.22% nuo 5.54% trečiadienį. Kursas penktadienį sumažėjo dar žemiau iki 5.13%.
Anksčiau šią savaitę, likus kelioms dienoms iki Fed posėdžio, palūkanų normos nejuto daug. Tačiau kai 30 metų fiksuota vertė pasiekė 6 proc., birželio viduryje jis pasiekė naujausią rekordą. Po nuosmukio ketvirtadienį buvo paskelbta Ekonominės analizės biuro bendrojo vidaus produkto ataskaita. Anot jos, JAV ekonomika smuko antrąjį ketvirtį iš eilės. Tai plačiai priimtas nuosmukio signalas. Remiantis išankstiniu vertinimu, BVP per laikotarpį sumažėjo 0.9 % metiniu tempu. „Dow Jones“ apklausti ekonomistai parodė 0.3% augimą.
Po šios žinios investuotojai paskubėjo po obligacijų rinkos šešėliu, o tai lėmė nesėkmingą pajamingumą. Hipotekos palūkanų normos laisvai seka 10 metų JAV iždo obligacijų pajamingumą. Mortgage News Daily COO Matthew Grahamas tai vadina „išskirtinai greitu kritimu“. Dar įdomesnis faktas yra tai, kad hipotekos palūkanų normos sumažėjo greičiau nei JAV iždo pajamingumas. Paprastai viskas yra priešingai, nes investuotojai skuba prie pačių paprasčiausių, nerizikingų obligacijų.
Grahamas taip pat atkreipė dėmesį į tai, kad dideli palūkanų normų pokyčiai per mėnesį lėmė tašką, kai investuotojai dažniausiai teikia pirmenybę hipotekos skoloms su mažesnėmis palūkanomis. Be to, COO pridūrė, kad hipotekos investuotojai stengiasi judėti į priekį žaidime. Jis teigė, kad jie gali prarasti pinigus, jei paskolos labai greitai refinansuoja. Dabar kyla klausimas, ar rinka patenka į naują diapazoną, ir tikėtina, kad tarifai nusistovės, jei jie yra dabar.
Grahamas paskelbė įspėjimą ir teigė, kad nepastovumas vis tiek bus didelis, net jei kursas bus pakeistas kita kryptimi. Jis taip pat pažymėjo, kad būsto paskolų palūkanos gali siekti net žemas, jei infliacija išliks nedidelė, o ekonomikos duomenys ir toliau bus niūrūs.
Taip pat skaitykite: Negalite sudaryti mažos sumos grynųjų pinigų sandorių Izraelyje?
Šaltinis: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/