Tie du sandoriai daro Nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT) didžiulis žaidėjas juostoje, nors jo pavadinimo nėra jokiose palapinėse.
„Su MGP sandoriu VICI ne tik pridėjo 15 Las Vegaso ir regioninių kazino, bet ir beveik 41,000 1.2 viešbučių kambarių ir XNUMX milijono kvadratinių pėdų žaidimų erdvės, todėl tapo didžiausiu kazino savininku Strip mieste“, – pranešė Casino.org.
Dabar VICI priklauso „Caesars Palace“, „Harrah's“, „Excalibur“, „Luxor“, „Mandalay Bay“, „MGM Grand“, „Mirage“, „New York New York“ ir „Park MGM“ turtas, taip pat įvairūs regioniniai kazino, kuriuos valdo MGM ir Caesars.
Kodėl VICI yra gera investicija? REIT turi nuspėjamų pajamų ir turi paskirstyti bent 90% savo pelno akcininkams kaip dividendus. TheStreet paaiškino, kodėl REIT yra gera investicija straipsnis paskelbta 2022 m. gegužės mėn.
Dėl jų aukšto ir nuoseklaus dividendai , REIT yra populiari investicinė priemonė investuotojams, kurie nori pasyvių pajamų, gaunamų turėdami nekilnojamąjį turtą, bet neturi laiko ar pinigų nuosavam turtui pirkti, prižiūrėti ir išnuomoti. Jie taip pat populiarūs didesnio nei įprasta laikotarpiais infliacija , nes nuoma ir nekilnojamasis turtas paprastai brangsta kartu su vartojimo prekėmis, todėl REIT akcininkai kartais gauna daugiau pinigų tuo metu, kai tradicinės akcijos gali svyruoti.
Išgyvename didesnės infliacijos laikotarpį, todėl VICI šiuo metu yra saugus žaidimas, kuris taip pat yra gera ilgalaikė investicija. VICI generalinis direktorius Ed Pitoniak pasidalino labai teigiamomis naujienomis apie įmonės verslo modelį pirmojo ketvirčio pajamų skambučio .
„Per pastaruosius dvejus metus COVID-19 įrodė VICI verslo modelio atsparumą, nes COVID įrodė mūsų nuomininkų verslo modelių atsparumą. Dėl mūsų nuomininkų veiklos tobulumo ir veiklos likvidumo VICI per visą COVID-100 krizę laiku surinko 19% nuomos sumos grynaisiais pinigais. Mūsų operatoriai parodė, kad sugeba dirbti tiek storai, tiek plonai“, – dalijosi jis.
Jei VICI pavyko surinkti visą nuomą per pandemiją – tai retas kiekvieno stambaus nuomotojo žygdarbis per koronavirusą – tai yra saugus prieglobstis, dividendus mokanti investicija, kurią verta apsvarstyti esant dabartiniam rinkos neapibrėžtumui (ir po jo).