FTSE 100 atsargos persimonai smunka 7 %, nes atnaujinimas atskleidžia skęstantį būsto rinką

Namų statybos įmonės „Persimmon“ antradienio prekyba smuko, nes paskelbė apie mažėjančią savo namų paklausą ir didėjantį atšaukimų skaičių.

Kaina 12.35 GBP už akciją, FTSE 100 verslas paskutinį kartą tą dieną buvo 7% mažesnis.

"Kylančios palūkanų normos ir didesnis ekonominis neapibrėžtumas akivaizdžiai daro įtaką hipotekos skolinimui ir klientų elgesiui“, – sakė Persimmonas.

„Tai atsispindi mūsų paskutiniuose savaitiniuose pardavimo rodikliuose ir išankstinio pardavimo pozicijoje.

Gręžimas žemyn

Nuo liepos 1 d. iki lapkričio 7 d. Persimmon vidutinis grynasis savaitinis pardavimas privačiai vienai vietai sumažėjo iki 0.6, sakoma pranešime. Tai sumažėjo nuo 0.78 atitinkamu 2021 m.

Persimmonas teigė, kad pablogėjimas „atspindi klientų reakciją į makroekonominius priešpriešinius vėjus dėl padidėjusių palūkanų normų ir sumažėjusios hipotekos galimybės bei didėjančio pragyvenimo išlaidų spaudimo“.

Ji pridūrė, kad per pastarąsias šešias savaites vidutinis grynasis privačių savaitinių pardavimų rodiklis vienoje parduotuvėje sumažėjo iki 0.48. Be to, vidutinės pardavimo kainos sumažėjo 2%, palyginti su 12 savaičių nuo liepos 1 d.

Tuo tarpu Persimmon išankstiniai pardavimai po šių metų lapkričio 0.77 d. siekė 7 mlrd. Tai sumažėjo nuo 1.15 milijardo svarų sterlingų prieš metus.

Pirmadienį statybos bendrija „Halifax“ paskelbė, kad vidutinės būsto kainos nuo rugsėjo iki spalio sumažėjo 0.4 proc. Tai buvo didžiausias mėnesinis kritimas per beveik dvejus metus.

Hipotekos išlaidos pastaruoju metu labai išaugo, nes Anglijos bankas padidino palūkanų normas. Praėjusią savaitę Threadneedle Street politikos formuotojai padidino bazinę normą 0.75% iki 3%, tai yra didžiausias padidėjimas nuo 1989 m.

Būsto paskolų produktų skaičius rinkoje taip pat smarkiai sumažėjo, nes skolintojai reagavo į didėjantį neapibrėžtumą.

Atšaukimai iki

Persimonai pastaruoju metu taip pat smarkiai išaugo atšaukimų rodikliai. Per paskutines šešias savaites šis skaičius išaugo iki 28 % nuo 21 % per 12 savaičių nuo liepos 1 d.

Nepaisant to, Persimmonas teigė, kad ir toliau sieks savo 2022 m. 14,500 15,000–20 XNUMX namų apimties. Pažymėjo, kad statybos rodikliai, palyginti su tuo metu prieš metus, padidėjo maždaug XNUMX proc.

Sąnaudų infliacija įmonėje nuo liepos pradžios iki lapkričio pradžios siekė 8–10 %. Tačiau Persimmonas teigė, kad aukštesnės pardavimo kainos leido jai „gerai valdyti infliacijos spaudimo pusiausvyrą“.

Prie to prisidėjo jos plytų ir plytelių dirbinių gamyklos, komentavo ji.

2023 m. nėra gairių

Žvelgdamas į ateitį, Persimmonas sakė, kad „nors jau matėme, kaip hipotekos teikėjai ir klientai pradeda prisitaikyti prie aukštesnių palūkanų normų, visas šio netikrumo poveikis vartotojų elgesiui dar nenustatytas“.

FTSE 100 įmonė gyrė „gerą mūsų išleidimo vamzdyno matomumą“ ir pridūrė, kad „tikimės, kad mūsų pardavimo vietų skaičius iš esmės išliks toks, kaip dabartinė padėtis 2023 m., atsižvelgiant į gautus planų sutikimus ir rinkos sąlygas“.

Tačiau Persimmon sakė, kad dar per anksti pateikti gaires 2023 m., atsižvelgiant į spartų rinkos sąlygų pablogėjimą. Vis dėlto jame buvo teigiama, kad „dabar tikimasi, kad teisiškai bus atlikta mažiau darbų nei 2022 m., ir tai kartu su vidutinių pardavimo kainų pablogėjimu turės įtakos 2023 m. maržoms“.

Persimonas vidutinės trukmės ir ilgalaikiu laikotarpiu paveikė ryškesnį atspalvį, teigdamas, kad „naujų namų paklausa išliks didelė“.

„Blyksinčios raudonos šviesos“

Komentuodamas šiandienos rezultatus, socialinių investicijų tinklo „eToro“ analitikas Markas Crouchas teigė, kad „Persimmon gali pasiekti savo 2022 m. apimties tikslą, tačiau naujausiame prekybos atnaujinime mirksi raudonos lemputės“.

Jis sakė, kad problemos, dėl kurių JK būsto rinka lėtėja, atrodo, kad jos išliks.

„Nors esama optimizmo, kad Anglijos bankui nereikės kelti palūkanų normų taip aukštai, kaip tikėtasi, faktas yra tas, kad hipotekos palūkanų normos ir infliacija kurį laiką bus didesnės“, – pažymėjo Crouchas.

„Tai daro neigiamą poveikį žmonių galimybėms įsigyti naujus namus ir galiausiai sulėtėja arba netgi sulėtėja kainų augimas.

Royston Wild turi Persimmon akcijų.