„Garden State Plaza“ pavadino gyvenamojo projekto kūrėją

„Westfield Garden State Plaza“ žengė svarbų žingsnį, siekdama įgyvendinti savo planą, kad judriausias Naujojo Džersio prekybos centras taptų darbo, gyvų ir žaidimų gyvenamosios bendruomenės dalimi, šiandien paskelbus projekto kūrėją.

„Unibail-Rodamco-Westfield“, Europos prekybos centrų kūrėja, kuriai priklauso „Westfield Garden State Plaza“ Paramus mieste, NJ, pasirinko „Mill Creek Residential Trust LLC“, kurios būstinė yra Boca Raton, FL, kaip kūrėją.

„Mill Creek“ pastatė ir šiuo metu valdo daugiau nei 100 prabangių nuomojamų objektų visoje šalyje. Tačiau Garden State Plaza projektas yra unikalus iššūkis. Mill Creek turi pastatyti daugiau nei 500 butų kompleksą ir sukurti naują miesto centro stiliaus gyvenamąjį ir verslo rajoną, netrukdydamas šalia esančiam triukšmingam prekybos centrui.

Garden State Plaza nuolat laikomas vienu geriausiai veikiančių prekybos centrų šalyje, o dėl savo vietos, esančios mažiau nei 20 mylių nuo Manheteno centro, tai yra mėgstamiausia vieta mažmenininkams, norintiems atidaryti pavyzdines parduotuves ar išbandyti naujas koncepcijas.

Tačiau prekybos centro savininkai beveik prieš dešimtmetį nusprendė, kad jiems reikia drąsaus ateities plano, kad galėtų konkuruoti su prekyba internetu. mega-prekybos centras statomas už 10 mylių, pramogų kompleksas „American Dream“.

Užuot konkuruodami su „American Dream“ dėl dydžio, „Garden State Plaza“ savininkai nusprendė iš naujo išrasti priemiesčio prekybos centrą, sujungdami „Plazą“ su modernia, gatvės gyvenimo aplinka.

Skirtingai nuo kitų projektų, kur prekybos centrai išpardavė greta esančius žemės sklypus gyvenamiesiems namams, „Garden State Plaza“ gyvenamųjų namų projektas yra integruotas prekybos centro plėtinys, kuriame prekybos centras suteiks patogumų daugiabučių gyventojams ir mišrios paskirties miestelį. centras suteikia prekybos centro lankytojams naujų priežasčių atvykti į Garden State Plaza.

„Mes į tai žiūrime kaip į takoskyros momentą ne tik organizacijai, bet ir mūsų pramonei“, – sakė Geoffas Masonas, „Unibail-Rodamco-Westfield“ vykdomasis viceprezidentas JAV plėtros, projektavimo ir veiklos valdymui.

„Mes visada manėme, kad esame mažmeninės prekybos priešakyje, o dabar žengiame kitą žingsnį ir kitą evoliuciją, kad taptume tikrais miestų centrais ir tikromis paskirties vietomis“, – sakė Masonas.

„Bet kas gali parduoti žemės sklypą ir leisti vystytojui statyti, bet mes stengiamės sukurti visą šią ekosistemą, kurioje gyvenamasis namas yra labai integruotas į esamą mažmeninės prekybos turtą“, – sakė jis.

Nors „Mill Creek“ praeityje vykdė mišrios paskirties mažmeninės prekybos ir gyvenamųjų namų projektus, bendradarbiaudamas su prekybos centro savininku, „Plaza“ projektas yra unikalus, o Seanas Caldwellas, „Mill Creek“ įkūrėjas ir „Mill Creek's Mid-Atlantic“ vykdomasis direktorius, Šiaurės rytų ir Šiaurės Karolinos nuosavybės, sakė interviu telefonu.

„Prekybos centro dalies kūrimas yra visiškai naujas sudėtingumo lygis, kurio dalimi mes džiaugiamės, ir mes džiaugiamės, kad Westfield yra mūsų partneris“, - sakė Caldwell.

„Tai gana paprasta, kai tai miręs prekybos centras. Jūs įeinate ir sakote, kad mes nuverssime šį prekybos centrą ir sukursime miesto centrą, o jūs pradedate nuo nulio“, – sakė jis. Tačiau „Plaza“ „turime gyvybingą prekybos centrą, turime brangakmenį, kuris ir toliau sėkmingai veikia, ir jis turi būti sėkmingas 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę, 365, kol mes statome“.

Tikimasi, kad projektas prasidės 2024 m., o gyventojams jis bus atidarytas 2026 m. Mill Creek ir Westfield tikisi per kelis mėnesius pateikti papildomus planus Paramus pareigūnams.

Planuojama, kad komplekse bus apie 550 butų, iš kurių apie 400 butų skirti jauniems specialistams, o dar 150 butų sugrupuoti „butike“ pastate, skirtame senesniam, tuščiam rinkai.

Projektas apims 45,000 XNUMX kvadratinių pėdų mažmeninę prekybą, kurią valdys prekybos centras, taip pat vieno aro „miesto žalią“ bendruomenės renginiams, kuriuos remia prekybos centras.

Miesto apželdinimas ir Sprout Brook vandens kelio, einančio per prekybos centrą, atkūrimas yra skirtas sukurti daugiau žalios erdvės ir yra projekto tvarumo tikslų pagrindas, sakė URW Masonas.

Gyvenamieji pastatai ir miesto centras yra pirmasis keturių etapų plano etapas, kuris, kaip tikimasi, užtruks dešimtmetį ir galiausiai gali apimti biurų ar medicinos pastatus.

Siekiama, kad prekybos centras būtų labiau „viskas“ – vieta, kur žmonės dirba, gyvena ir žaidžia, be apsipirkimo, sakė Stephenas Fluhras, URW plėtros vyresnysis viceprezidentas, rengęsis projektui. pastaruosius septynerius metus.

Dalis Fluhr darbo rengiantis projektui ir tebevykstantis darbas, kol jis vyksta, buvo užtikrinti, kad nors prekybos centras virsta „visu“, milijonams lankytojų, kuriuos jis kasmet pritraukia, bus lengva. užeik ir apsipirk.

„Tai buvo svarbiausias klausimas, kurį uždavėme sau, kai pradėjome apie tai galvoti prieš visus tuos metus“, – sakė Fluhr.

Prekybos centras atliko eismo tyrimus, stebėjo automobilių stovėjimo aikštelių naudojimą ir pertvarkys pagrindinį įėjimą, kad pirkėjai būtų nukreipti nuo bet kokių statybos kliūčių.

Gyvenamieji pastatai ir miesto centras bus pastatyti didžiulėje automobilių stovėjimo aikštelėje vakarinėje prekybos centro pusėje.

„Tai pirmas žingsnis paversti tą vakarietišką teritoriją tikra bendruomene“, – sakė Fluhr. „Viskas, ką darome, yra apie tai, kaip padaryti, kad „Plaza“ būtų geresnė vieta žmonėms ateiti apsipirkti, tada ateiti ir gyventi, o galiausiai atvykti ir dirbti.