Vokietijos būsto bumas baigiasi, rodo duomenys

Kylančios palūkanų normos, didelė infliacija, an energetikos krizė, o didelis pasaulinis netikrumas paprastai nėra klestinčios rinkos sudedamoji dalis. Vokietis nekilnojamojo turto rinka atrodo, kad pagaliau pasivijo realybę, kaip Būsto indeksas Vokietijoje rugpjūčio mėnesį sumažėjo iki 222.97 punkto. 

Vokietijos nekilnojamojo turto rinka be pertrūkių auga nuo 2009 m.; tačiau pagal naują pranešti Hamburge įsikūrusio Gewoso miestų, regionų ir būsto tyrimų instituto, šis spartaus augimo laikotarpis gali baigtis. Institutas tikisi, kad šiais metais komercinio nekilnojamojo turto ir žemės pardavimas sumažės 7 % ir sudarys maždaug 315.5 milijardo eurų (308.10 milijardų JAV dolerių). 

Tuo tarpu Welt Holgeris Zschaepitzas paskelbė Vokietijos būsto bumas baigėsi ir rodo didžiausios Vokietijos nekilnojamojo turto skolintojo „Hypoport Group“ akcijos, sustabdžius visų metų prognozę, smuko 34%. 

„Ši diagrama pabrėžia, kad būsto bumas Vokietijoje baigėsi. Nekilnojamojo turto skolintojo „Hypoport“ akcijos smuko net 34%, daugiausiai kada nors, po to, kai grupė sustabdė savo prognozę visiems metams, sakydama, kad būsto paskolų klientai stabdo nekilnojamojo turto pirkimą.

Bumas po Covid

Kita vertus, „Gewos“ mano, kad kainos nemažės, nes spaudimas būstui Vokietijoje išlieka didelis dėl stiprios imigracijos, tačiau naujos statybos bus sustabdytos dėl didėjančių kreditų ir energijos sąnaudų.

2021 m. Vokietijos būsto rinkoje parduota 337 mlrd. eurų (328.99 mlrd. USD), o tai kasmet išaugo 14.5 % ir dvigubai daugiau nei prieš dešimt metų. Šis aktyvumo pliūpsnis nekilnojamojo turto rinkoje po „Covid“ užblokavimo, kai žmonės pardavinėjo butus, kad įsigytų namus kaimo vietovėse, tačiau tai taip pat buvo pasivijimo žaidimas. 

Nekilnojamas turtas gali būti bloga investicija Vokietijoje su galimu sulėtėjimu ir nuosmukiu, tačiau daug kas priklausys nuo energijos rinkos ir Centrinio banko politika einant į priekį. 

Pirkite akcijas dabar naudodami „Interactive Brokers“ – pažangiausią investavimo platformą

Atsakomybės neigimas: Šios svetainės turinys neturėtų būti laikomas patarimu investuoti. Investavimas yra spekuliatyvus. Investuodami rizikuojate jūsų kapitalu.