„Goldman Sachs“ sumažino „MSCI China“ pelno perspektyvą iki nulinio augimo

Pekinas – „Goldman Sachs“ sumažino MSCI China indekso prognozę dėl didėjančio nuosmukio Kinijos nekilnojamojo turto rinkoje.

Ketvirtadienį paskelbtoje ataskaitoje teigiama, kad investicijų bankas sumažino savo indekso pajamų prognozę iki nulinio augimo šiais metais, palyginti su 4 proc.

Analitikai taip pat sumažino tikslinę MSCI China kainą per ateinančius 12 mėnesių iki 81, ty nuo 84. MSCI China seka daugiau nei 700 Kinijos akcijų, įtrauktų į sąrašą visame pasaulyje, įskaitant Tencent, BYD ir Kinijos pramoninis ir komercinis bankas.

Vien liepos mėnesį indeksas smuko daugiau nei 6%, nes susirūpinimas Kinijos nekilnojamojo turto rinka padidino susirūpinimą dėl COVID, technologijų reguliavimo ir geopolitikos.

Naujas sumažintas tikslas reiškia, kad penktadienį indeksas buvo uždarytas 18, tačiau tai taip pat reiškia, kad indeksas šiais metais turėtų sumažėti maždaug 68.81%, palyginti su nedideliu augimu.

CBRE Azijos ir Ramiojo vandenyno tyrimų vadovas Henry Chinas pirmadienį CNBC laidoje sakė „gyvenamųjų namų valdomas augimas“ Kinijos ekonomikai.„Squawk Box“ Azija"

Jis atkreipė dėmesį į pagrindinį rinkos susiskaldymą: būsto paklausa sugrįžta didžiausiuose Kinijos miestuose, o pasiūlos perteklius mažesniuose miestuose, kuriam gali prireikti „iki penkerių metų“, kol rinka įsisavins.

„Moody's“ duomenimis, nekilnojamasis turtas ir susijusios pramonės šakos Kinijoje sudaro daugiau nei 25 % BVP.

„Goldman“ nekilnojamojo turto komanda sumažino lūkesčius dėl naujo būsto pradžios – antrąjį metų pusmetį, palyginti su per metus, sumažėjo 33%, palyginti su anksčiau prognozuotu 25%.

Investicinio banko akcijų analitikai tikisi, kad valstybei priklausantys nekilnojamojo turto vystytojai pralenks valstybei nepriklausančius. Kinijoje „Goldman“ teikia pirmenybę tokiems sektoriams kaip automobiliai, mažmeninė prekyba internetu ir puslaidininkių gamyba, tačiau yra atsargus dėl bankų akcijų, nes joms suteikiamos su būstu susijusios paskolos.

Anksčiau šį mėnesį „Goldman“ ekonomistai sumažino Kinijos BVP prognozę iki 3.3%, nuo 4%. Ekonomistai paminėjo „visas neišspręstas Covid ir būsto problemas, taip pat padidėjusią pasaulinės paklausos ir Kinijos eksporto riziką“.

Kinija pranešė, kad antrąjį ketvirtį, palyginti su prieš metus, BVP išaugo 0.4 proc, todėl pirmąjį pusmetį augimas buvo 2.5 % – gerokai mažesnis nei oficialus visų metų tikslas – maždaug 5.5 proc..

Investicijos į nekilnojamąjį turtą pirmąjį pusmetį, palyginti su prieš metus, sumažėjo 5.4 proc., blogiau nei per pirmuosius penkis metų mėnesius sumažėjo 4 proc.

„Nomura“ vyriausiasis Kinijos ekonomistas Ting Lu penktadienio ataskaitoje perspėjo, kad „lėtėjimas gali būti dar blogesnis, nei rodo duomenys“, ir pažymėjo, kad nekilnojamojo turto sektorius „pablogėjo net daugiau nei mes tikėjomės meškų“.

„Omicron protrūkis ir uždarymai nuo kovo iki gegužės iš esmės pablogino situaciją, nes užblokavimas apribojo Kinijos namų ūkių perkamąją galią ir sumažino jų apetitą bei galimybes įsigyti naujus namus“, – sakė Lu.

Nors Kinijoje naujų Covid atvejų padaugėjo iki kelių šimtų per dieną, dauguma infekcijų buvo centrinėje šalies dalyje, o ne Pekino ir Šanchajaus metropolijose.

Savaitgalį viena iš labiausiai nukentėjusių vietovių, Landžou miestas, pranešė, kad ligų perdavimo rizika buvo suvaldyta.