Nekilnojamojo turto ekspertas: gubernatorius Ronas DeSantis imasi veiksmų, kad „padėtų paprastam žmogui“ įsigyti būstą

Praėjusį mėnesį naujų namų statybos leidimų skaičius sumažėjo iki žemiausio lygio nuo 2020 m. vienas nekilnojamojo turto ekspertas perspėjo apie „dvigubą siaubą“, kuris ateis į rinką, dėl kurio vidutiniams amerikiečiams bus brangu įsigyti įperkamų namų, ir pritarė Floridos iniciatyvai, kuria bandoma išspręsti šią problemą.

„Tai dviguba nesėkmė. Tai yra paklausos trūkumas ir mažėjanti paklausa, nes pirkėjai ir vartotojai nebegali sau leisti nusipirkti to, ką galėjo nusipirkti praėjusiais metais, arba jų kaina išeina iš rinkos. Ir tada, kalbant apie vystymąsi, kredito rinkos iš esmės užšąla“, – sakė „Peebles Corporation“ pirmininkas ir generalinis direktorius Donas Peeblesas.Ryte su Marija“ Antradienis.

Peeblesas komentavo, kai lapkritį JAV naujų namų statyba vėl smuko, nes didelės hipotekos palūkanų normos kartu su plintančia infliacija toliau vėsino paklausą ir kadaise karšto būsto rinka.

Remiantis naujais antradienį paskelbtais Prekybos departamento duomenimis, praėjusį mėnesį būsto pradžia sumažėjo 0.5% iki 1.427 mln. Paraiškų statyti – tai matuoja būsimą statybą – metinis skaičius sumažėjo iki 1.34 mln. vienetų, ty 11.2 % mažiau nei spalio mėn. Taip pat 7.1% sumažėjo leidimų statyti vienbučius namus, kuriems tenka didžiausia namų statybos dalis. žemiausias lygis nuo 2020 m. gegužės mėn.

GRUODŽIO MĖNESĮ NAMŲ STATYBININKŲ NUOTOJIMAS smunka 12-ą mėnesį iš eilės

Anot nekilnojamojo turto eksperto, šį paklausos žlugimą paskatino du pagrindiniai rinkos veiksniai.

SKAITYKITE FOX BUSINESS PROGRAMĖJE

„Šiuo metu, amerikiečiai, juos smogė grynųjų pinigų išėmimas iš kišenės dėl nekontroliuojamos infliacijos, o dabar ši ekstremali reakcija – sparčiai didėjančios palūkanų normos atėmė jų perkamąją galią dviem didžiausiems pirkiniams. padarys per savo gyvenimą“, – Peeblesas teigė, kad tai yra namų ir automobilių pirkimas.

Peeblesas išplėtė šią idėją, tvirtindamas, kad būsto pirkėjas, turintis 500,000 250,000 USD biudžetą praėjusiais metais, dabar gali sau leisti nusipirkti tik XNUMX XNUMX USD būstą, o šiuo metu „nėra ko pirkti už tokią kainą“.

Istorija tęsiasi

„Dėl palūkanų normų dauguma žmonių išeina iš rinkos arba sumažina jų kainą iki produkto, kurio jie nenori pirkti, – sakė Peeblesas, – ir aš manau, kad tai tęsis.

Praėjusį penktadienį Floridos respublikonų gubernatorius Ronas DeSantis priėmė įstatymą, kuriuo siekiama išspręsti problemą problemiška valstybės turto draudimo sistema. Įstatymo projektu siekiama 1 milijardo dolerių perdraudimo fondo, sumažinti bylinėjimosi išlaidas ir priversti kai kuriuos klientus palikti valstybės sukurtą draudiką.

Floridai sunkiai sekasi išlaikyti stabilumą valstijos draudimo rinkoje nuo 1992 m., kai uraganas Andrew sugriovė Homestead, išnaikino kai kuriuos draudimo vežėjus ir paliko daugelį likusių įmonių baimintis, kad valstybėje gali rašyti ar atnaujinti draudimo liudijimus. Rizika vežėjams taip pat didėja, nes dėl klimato kaitos didėja uraganų stiprumas ir liūčių intensyvumas.

„Reikia kažką daryti su šiomis nekontroliuojamomis draudimo išlaidomis. Tačiau tuo pačiu metu vežėjai prisiima didžiulę riziką – jūs rizikuojate labai apsidrausti Floridoje, rizikuojate labai apsidrausti Kalifornijoje, ypač visur, kur kilo nekontroliuojami gaisrai“, – reagavo Peeblesas. . „Taigi manau, kad DeSantis, šis žingsnis bus sutelktas į pastangas padėti paprastam žmogui leisti sau gyventi savo namuose.

Nekilnojamojo turto ekspertas pareiškė Floridos valstija neturėjo kito pasirinkimo, kaip tik įsikišti, teigdamas, kad brangios draudimo išlaidos neleistų žmonėms ten persikelti.

„Mažiau žmonių persikels į Floridą, jei negali sau leisti savo namų arba negali sau leisti draudimo, nes skolintojai to reikalaus. Vartotojai nukenčia labai smarkiai, todėl manau, kad jie neturi kito pasirinkimo“, – sakė jis. „Jei jie nesikiša, mokesčių mokėtojai turės už tai sumokėti kitu būdu. Manau, kad tai buvo labai protingas žingsnis.

ĮSIGYKITE „FOX“ VERSLĄ, KELIAMI spustelėdami ČIA

Peeblesas paragino kitas valstijas vadovauti Floridai ir vieną kartą prognozavo būsto „atsistatymą“. infliacija kontroliuojama.

„Jei pažvelgsite iš vyriausybės perspektyvos, nėra tikros politikos, kaip mes ketiname spręsti kai kuriuos iš šių dalykų. Amerikiečiams reikia namų. Jiems reikia vietos gyventi“, – sakė Peebles Corporation generalinis direktorius. „Mums trūksta visose pagrindinėse rinkose būsto atžvilgiu, o įperkamo būsto krizė taip pat yra daugelyje didžiųjų šalies miestų.

SKAITYKITE DAUGIAU IŠ FOX BUSINESS

„FOX Business“ atstovė Megan Henney ir „The Associated Press“ prisidėjo prie šio pranešimo.