Čia pateikiami nekilnojamojo turto planavimo dalykai, ką daryti ir ko negalima, išlaidos ir galimybės

Jūs neturite būti vyresnis ir turtingas, kad galėtumėte planuoti turtą.

Tiesą sakant, nepaisant amžiaus ir turto, ekspertai teigia, kad beveik kiekvienas turėtų pagalvoti, kaip jis nori, kad jo turtas būtų paskirstytas mirus ir kokius sprendimus priims, jei vėliau negalės priimti tų sprendimų.

Savo – ir, dar svarbiau, savo artimųjų – labui, sutvarkydami savo turto ir sveikatos priežiūros direktyvas, galite išvengti daugybės emocinių skausmų ir kančių.

„Daugelis žmonių mano, kad vėliau galės planuoti savo turtą, bet taip būna ne visada“, – sakė sertifikuota finansų planuotoja ir Garrett planavimo tinklo Eureka Springs mieste, Arkanzase, įkūrėja Sheryl Garrett. „Tai susiję su gana paprastais dokumentais, bet aš mačiau keletą siaubo istorijų, kai žmonės netinkamai sprendžia situaciją.

Garrettas išsamiai išdėstė kai kuriuos pagrindinius nekilnojamojo turto planavimo klausimus, kuriuos reikia apsvarstyti – anksčiau nei vėliau.

Testamente nurodoma, kaip norite, kad jūsų turtas būtų paskirstytas po mirties. Šio ir daugelio kitų dokumentų šablonus galima nemokamai atsisiųsti iš tokių svetainių kaip LawDepot.com.

„Daugeliui žmonių testamentas yra paprastas „slam dunk“, – sakė Garrettas.

Formoje reikalaujama, kad paskirtumėte savo palikimo vykdytoją ir alternatyvų vykdytoją, jei jūsų pirmasis pasirinkimas negali atlikti vaidmens. Tam reikia išsamios informacijos apie tai, kas turi gauti kokį turtą ir ar yra kokių nors sąlygų, kurias reikia įvykdyti, kol naudos gavėjai gauna palikimą, pavyzdžiui, nepilnamečiai pirmiausia sulaukia tam tikro amžiaus.

„Svarbiausias dalykas yra paskirti globėją, jei turite išlaikomų vaikų“, - paaiškino Garrettas. „Lengviausia, jei vienas asmuo yra testamento vykdytojas ir išlaikytinių globėjas, tačiau tai ne visada prasminga.

„Galbūt geriau, kad vienas asmuo rūpintųsi išlaikytiniais, o kitas valdytų išteklius jais pasirūpinti.

Daugelio susituokusių žmonių paplitusi klaidinga nuomonė, kad nesant testamento visas turtas ir investicijos atitenka jų sutuoktiniui. Dažnai taip nėra, sakė Garrettas.

„Valstybės teisė dažnai diktuoja, kad jei nėra testamento, valstybė jį pateiks ir daugeliu atvejų turtas yra padalintas visiems įpėdiniams tolygiai“, – aiškino ji. „Jei norėjote, kad visas jūsų turtas atitektų jūsų sutuoktiniui ar vaikams, kiti įpėdiniai gali ginčyti šį pageidavimą, jei neturite testamento“.

Viena pigi ir paprasta alternatyva testamento vykdymui teisme yra nustatyti konkrečiam turtui naudos gavėjus. Tai galite padaryti su viskuo – nuo ​​banko sąskaitų iki investicinių sąskaitų, asmeninės nuosavybės ir nekilnojamojo turto.

Tai pašalina tą turtą iš palikimo ir sumažina turto sutvarkymo teisme išlaidas. „Dauguma viduriniosios klasės amerikiečių gali padengti beveik viską, kas vertinga, nurodydami naudos gavėjus“, - sakė Garrettas. „Tai pigiau ir palengvina reikalus.

Jei negalite to padaryti, labai svarbu pasirinkti asmenį, kuris priimtų sveikatos priežiūros sprendimus. Sveikatos priežiūros įgaliojimas leidžia kitam asmeniui, kaip agentui, įgalioti priimti tuos sprendimus. Galite pasirinkti bet ką, bet įsitikinkite, kad juo labai pasitikite.

Sveikatos priežiūros įgaliojimas taip pat leidžia išsamiai nurodyti sveikatos priežiūros ir gydymo būdus, kurių galbūt nenorite skirtingomis aplinkybėmis. Jūsų sveikatos priežiūros agentas turės laikytis šių pageidavimų.

„Dauguma žmonių nori kontroliuoti, o ne palikti šiuos sprendimus artimiesiems“, – sakė Garrettas. „Padarykite jiems paslaugą ir padarykite tai patys, turėdami gana paprastus dokumentus, kuriuos reikia užpildyti.

„Galite juos atnaujinti, jei vėliau dėl ko nors apsigalvosite.

Labai svarbu, kad jūsų sveikatos priežiūros darbuotojas ir jūsų gydytojas turėtų pasirašytą įgaliojimo dokumento kopiją.

Panašiai kaip sveikatos priežiūros įgaliojime, gyvybės testamente pateikiami nurodymai dėl gelbėjimo gydymo būdų, kurių galbūt norėsite arba nenorėsite skirtingomis aplinkybėmis. Jūsų sveikatos priežiūros agentui bus pavesta užtikrinti, kad būtų laikomasi jūsų pageidavimų.

Įsakymas „negaivinti“ arba DNR yra atskiras dokumentas, kuris yra gyvos testamento dalis, kuriame aprašoma, kokiomis sąlygomis jūs nenorėtumėte gelbstinčių gydymo būdų.

Svarbu žinoti, kad sveikatos priežiūros įstaigos dažnai reikalauja, kad žmonės patys užpildytų savo sveikatos priežiūros direktyvų formas. Taip pat pabandykite užtikrinti, kad jūsų sveikatos priežiūros darbuotojas teoriškai galėtų dalyvauti, jei esate paguldytas į ligoninės skubios pagalbos skyrių, kad būtų nedelsiant pripažinta jo valdžia.

„Mano nuomone, sveikatos priežiūra [įgaliojimai] ir testamentai gyventi yra svarbiausi dalykai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, nes jie atsiranda, kol esi gyvas“, – sakė prieš šešis mėnesius sutuoktinio netekusi Garrett. „Likusieji dalykai galioja, kai esi miręs.

 Turto planavimas nebūtinai turi būti brangus. Tiesą sakant, iš svetainės galite nemokamai atsisiųsti pagrindinį testamentą ir kitus dokumentus, pvz., sveikatos priežiūros įgaliojimą lawdepot.com. Formų notariškai patvirtinti nereikia, juos tik pasirašo testamento sudarytojas ir vienas ar keli liudytojai, priklausomai nuo valstybės teisės.

Taip pat yra internetinių svetainių, tokių kaip „Quicken“ ir „LegalZoom“, kuriose siūlomi nekilnojamojo turto planavimo dokumentų šablonai ir nurodymai, kaip juos pildyti, paprastai už mažiau nei 100 USD.

Garrettas sako, kad nėra nieko blogo eiti „pasidaryk pats“ keliu, tačiau siūlo, kad galiausiai viską patikrintų teisininkas, ypač jei turite daug turto ir daugiau nei kelis naudos gavėjus.

Advokatai jums kainuos nuo 100 iki 400 USD per valandą. Paprastiems testamentams surašyti nereikėtų daugiau nei poros valandų, o sudėtingiems dvarams – poros valandų daugiau.