Štai kaip numatoma, kad būsto kainos kris didėjant tarifams, pasak šios prognozės įmonės

Kylant ekonomikai ir kylant palūkanų normoms, sektoriuje, kuris ilgus metus kiša pinigus į amerikiečių kišenes, kyla didelis klausimas. Ir mūsų dienos skambutis „Capital Economics“ grupės vyriausiasis ekonomistas Neilas Shearingas sako, kad nesitikėkite, kad būsto kainos sumažės panašiai kaip 2008 m.

Taip yra netgi tuo atveju, jei „realiai pasaulinės būsto kainos dabar gerokai viršija ilgalaikes tendencijas, o pastarojo meto kainų šuolis atrodo nerimą keliantis panašus į tai, kas nutiko artėjant pasaulinei finansų krizei“, – sakė Shearing. .

JAV paraiškų dėl hipotekos sumažėjo 28 % nuo didžiausio lygio, naujų namų pardavimas sumažėjo 17 %, o būsto kainos pradeda mažėti 13 %. Jis sakė, kad tai taip pat žaidžiama Jungtinėje Karalystėje, Kanadoje, Australijoje, Naujojoje Zelandijoje ir Švedijoje.

Jo kitoje diagramoje rodomos pasaulinės būsto kainos, ypač karštos Kanadoje, Australijoje ir Naujojoje Zelandijoje, bet taip pat dviženkliais skaičiais JAV ir JK.

Didelis skirtumas tarp dabartinių ir šurmuliuojančių 2008 m. yra tas, kad pastarąjį paskatino augančios hipotekos skolos. Namų savininkai, įstrigę su neigiamu nuosavu kapitalu ir priversti parduoti, paskatino sektoriaus spiralę žemyn. Tačiau šiomis dienomis būsto rinka yra kur kas mažiau sverto, o po 2008 m. įsigalioję reglamentai paliko bankus geresnę.

„Vietoj to, pastarąjį būsto kainų šuolį lėmė itin žemos nominalios (ir realios) palūkanų normos“, – sakė Shearing.

Didėjantys tarifai tikriausiai prislėgs pirmą kartą pirkėjus ir namų savininkus, kuriems reikės finansuoti. „Ir vis daugėja ženklų, kad šis skolinimosi išlaidų padidėjimas ir tolesnio padidėjimo prognozės jau skatina staigų nuosmukį būsto rinkose visose išsivysčiusiose ekonomikose“, – sakė Shearing.

„Capital Economics“ anksčiau yra nubrėžusi keturis būsto nuosmukio etapus: 1) būsto rinkos nuotaikų silpnumas; 2) pirkėjų srauto mažėjimas; 3) būsto rinkos aktyvumo mažėjimas ir 4) pačių būsto kainų kritimas.

Shearing sakė, kad JAV, JK Kanada, Australija, Naujoji Zelandija ir Švedija yra 3 šio proceso etape. Ir, palyginti su 2000-ųjų viduriu, šis „vyksta greičiau, o dauguma rodiklių rodo staigesnį pradinį kritimą“, - sakė jis.

„Tai nereiškia, kad ketvirtajame etape turėtume tikėtis tokio pat masto kainų kritimo, koks buvo pastebėtas pasaulinės finansų krizės metu. Makrofonas ir rinkos dinamika skiriasi nuo 2000-ųjų vidurio, o šiandienos perspektyvos įvairiose ekonomikose skiriasi“, – sakė Shearing.

Taigi, kokios jo prognozės? Labiausiai būsto kainos kris labiausiai pervertintas rinkas – 20% Kanadoje ir Naujojoje Zelandijoje, 15% Australijoje ir 10%–15% Švedijoje. Tačiau JK sumažės nuo 5 iki 10 proc., o JAV tikimasi apie 5 proc., sakė Shearing.

Tačiau faktas, kad „pirmųjų trijų nuosmukio etapų rodikliai pasislinko taip greitai, rodo, kad netrukus turėtume tikėtis, kad kainos visose šiose rinkose kris“, – sakė jis.

Geros naujienos yra tai, kad 2008 m. masto krizė mažai tikėtina, o būsto perėjimas nuo bumo iki nuosmukio gali sumažinti JAV, JK, Kanados, Australijos ir Naujosios Zelandijos bendrojo vidaus produkto 0.5–2 proc. metų. Tačiau nesitikėkite, kad Federalinis rezervų bankas ar Anglijos bankas ypač sumažintų palūkanų normas, perspėjo Shearing.

Skaityti: Esu Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos prognozavimo direktorius. Štai 6 dalykai, kuriuos turėtumėte žinoti apie būsto rinką dabar

Šurmulys

Tesla 
TSLA,
+ 0.96%
pasakė tai pristatė apie 255,000 XNUMX transporto priemonių antrąjį ketvirtį, palyginti su ankstesnio ketvirčio 310,000 tūkst.

Naujoji tvirtovės energija
NFE,
-2.22%
parduos 11 suskystintų gamtinių dujų (SGD) infrastruktūros laivų naujai JV su „Apollo Global Management“.
APO,
+ 0.77%
sandoryje, kurio vertė siekia 2 mlrd. 

Antradienį Aidaho Saulės slėnyje prasideda kasmetinė „Allen & Company“ vasaros stovykla milijardieriams su „Tesla“ generaliniu direktoriumi Elonu Musku, „Amazon“
AMZN,
+ 2.93%
Generalinis direktorius Andy Jassy ir kai kurie „Disney“.
DIS,
-0.25%
viršininkai svečių sąrašą.

Skaityti: Ray'us Dalio puola JAV populistus ir perspėja, kad Rusija gali būti „mažesnė pralaimėtoja“ Ukrainos kare

Kinijos paslaugų pirkimo vadybininkų indeksas birželį atsigavo. JAV gamyklos ir pagrindinės kapitalinės įrangos užsakymai bus pateikti vėliau savaitę, kuri pasibaigs birželio mėnesio darbo vietų duomenimis. Australija padidintos palūkanų normos jau trečią mėnesį iš eilės.

Čikagos policija sulaikė asmenį, kurį domina liepos XNUMX-osios paradas turtingame priemiestyje, nužudė šešis ir sužeidė 30.

Rinkos

JAV atsargos
DJIA,
-1.57%

SPX
-1.05%

COMP,
+ 0.47%
svyruoja, kaip doleris
DXY,
+ 1.45%
pasieks aukščiausią lygį per 19 metų, ypač euro atžvilgiu
EURUSD,
-1.64%,
tarp a dėl karo sukeltos gamtinių dujų krizės regione. Obligacijų pajamingumas
TMUBMUSD10Y,
2.801%
yra žemyn, vario
HG00,
-5.33%
is pratęsdamas savo pralaimėjimų seriją, WTI žaliavos
CL.1,
-9.91%
slysta, o Brent
BRN00,
-10.76%
mato didesnius kritimus.

Lentelė

„Citigroup“ analitikai teigia, kad „Brent“ rūšies naftos kaina metų pabaigoje gali nukristi iki 65 USD už barelį ir 45 USD už barelį. iki 2023 m. pabaigos, pasak Francesco Martoccia vadovaujamos komandos, „nėra OPEC+ įsikišimo ir sumažės investicijos į trumpojo ciklo naftą“.

„Citi“ teigia, kad nors istoriniai įrodymai rodo, kad naftos paklausa neigiama tik esant blogiausiam pasauliniam nuosmukiui, kainos „viso nuosmukio metu nukrenta iki maždaug ribinių sąnaudų“.

Taip pat skaitykite: Dėl recesijos naftos kaina gali siekti 55 USD, teigia „BCA Research“.

Tikeriai

„MarketWatch“ 6 val. ryto buvo dažniausiai ieškoma šių žymenų:

Atsitiktinis skaitymas

Po epinio pasirodymo „Stranger Things 4“ devintojo dešimtmečio Metallica sunkiojo metalo hitas „Master of Puppets“ yra topų viršūnėse.

Žvaigždės Keanu Reeveso „klasinio akto“ bendravimas su jauna gerbėja išplito.

„Reikia žinoti“ pradedama anksti ir atnaujinama iki atidarymo skambučio, bet užsiregistruoti čia kad jis būtų pristatytas vieną kartą į jūsų el. pašto dėžutę. El. Paštu atsiųsta versija bus išsiųsta apie 7 val. Ryto.

Norite daugiau ateinančiai dienai? Užsiregistruoti „Barrono dienraštis“, rytinė instruktažas investuotojams, įskaitant išskirtinius Barrono ir „MarketWatch“ rašytojų komentarus.