(Bloomberg) – Kanados būsto kainos krito 11-ą mėnesį iš eilės, nes augančios palūkanų normos ir toliau ribojo potencialių pirkėjų galimybes, didindamos spaudimą šalies būsto rinkai.
Labiausiai skaityta iš „Bloomberg“
Remiantis Kanados nekilnojamojo turto asociacijos trečiadienį paskelbtais duomenimis, sausio mėnesį, palyginti su gruodžio mėn., nacionalinė lyginamoji namo kaina sumažėjo 1.9% iki 714,700 532,060 Kanados dolerių (15 XNUMX USD). Tai XNUMX% mažiau nei praėjusių metų piko.
Kanados būsto rinka staigiai pasikeitė nuo siautulingų pandemijos dienų, nes centrinis bankas praėjusiais metais pradėjo kelti palūkanų normas, siekdamas kovoti su infliacija. Sparčiai didėjančios skolinimosi išlaidos nuvertino pirkėjus ir sumažino įperkamumą net ir mažėjant kainoms.
Nekilnojamojo turto valdybos duomenys rodo, kad sausį pardavimai sumažėjo 3%, palyginti su praėjusiu mėnesiu, o naujų akcijų skaičius išaugo 3.3%, todėl kainos mažėjo.
Tai įvyko, kai Kanados bankas sausio mėnesio posėdyje vėl padidino bazinę palūkanų normą iki 4.5%. Lyginamoji palūkanų norma praėjusį kovą buvo tik 0.25%, tai yra vienas sparčiausių skolinimosi išlaidų padidėjimo Kanados istorijoje. Tačiau centrinis bankas pranešė, kad dabar gali pristabdyti, kad pamatytų, kaip ekonomika ir vartotojai elgiasi su augimu.
„Amžina viltis, kad būsto veikla gali būti arti dugno, bet mes įtariame, kad rinka vis dar virškina neįtikėtinai agresyvų palūkanų normų kėlimą praėjusiais metais“, – pranešime klientams sakė Monrealio banko vyriausiasis ekonomistas Dougas Porteris. apie naujausius duomenis. „Atitinkamai, ateinančiais mėnesiais tikimės tolimesnio kainų švelnumo nacionaliniu lygiu.
Per pastaruosius septynis Kanados būsto pataisymus vidutiniškai prireikė trejų metų, kol kainos pasiekė žemiausią lygį, pridūrė Porteris ir pažymėjo, kad dabar rinka liko tik metais nuo savo piko.
Nepaisant pasiūlos padidėjimo sausio mėnesį, parduodamų namų skaičius visoje šalyje išlieka ribotas. Namų, kurie rinkoje pasirodė praėjusį mėnesį, skaičius buvo mažiausias sausio mėnesį nuo 2000 m., o 4.3 mėnesio atsargų, kurias šiuo metu galima parduoti visoje šalyje, vis dar yra maždaug mėnesiu mažiau nei šios priemonės ilgalaikis vidurkis, nekilnojamojo turto valdyba. duomenų vaizdavimas.
„Gali tekti palaukti dar mėnesį ar du, kad pamatytume, ką pirkėjai planuoja šiais metais, nes šiuo metu nauji sąrašai išleidžiami beveik rekordiškai žemu lygiu“, – pranešime spaudai sakė Nacionalinės nekilnojamojo turto valdybos pirmininkė Jill Oudil. duomenys. „Tačiau tai turėtų pasikeisti, kai oras šyla.
(Atnaujinimai su Monrealio banko ekonomisto analize, prasidedančia šeštoje pastraipoje)
Labiausiai skaitoma iš „Bloomberg Businessweek“
© 2023 Bloomberg LP
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html