Namų kainos gali kristi greičiau, bet tai priklauso nuo jūsų kaimynų

Pirkėjai laukia nuošalyje įsigyti būstą laukia du dalykai: sumažės būsto paskolų palūkanų normos ir sumažės būsto vertės.

Nors Federalinis rezervų bankas padidino savo Fed fondų palūkanų normą nulems, kur bus palūkanų normos, tikėtinas būsto vertės sumažėjimas daugiausia priklauso nuo jų savininkų.

Pagal Kieranas Clancy, vyresnysis JAV ekonomistas iš Pantheon Macroeconomics, namų vertės mažėjimo tempas gali paspartėti, jei anksčiau santūrūs pardavėjai pradės užtvindyti rinką papildomomis atsargomis, siekdami išvengti tolesnio kainų mažėjimo.

Skaitykite taip pat: Ar 2023 m. įvyks būsto rinkos krizė?

Clancy pabrėžė, kad nors būsto pardavimas ir statyba gerokai pasikeitė, kad atspindėtų sumažėjusią paklausą, būsto kainos dar turi daug ką nuveikti.

Jei esate potencialus būsto pirkėjas, laukdami galite gauti pasyvių pajamų iš nuomojamo turto. Štai kaip tai padaryti investuoti tik 100 USD ir išmokėti kas ketvirtį.

Pastaruoju metu būsto kainos kas mėnesį pradėjo mažėti dėl pasiūlos trūkumo, Clancy pažymėjo, kad „tačiau atsargos jau auga, nes daugelis anksčiau nenorėjusių pardavėjų pradeda nerimauti, kad jų būsto kaina bus daug mažesnė. jei jie ir toliau lauks, kol galės parduoti“.

Spalio mėnesį JAV parduotų būstų skaičius mažėjo devintą mėnesį iš eilės, nes pirkėjai pasitraukė iš rinkos dėl kylančių būsto paskolų palūkanų ir aukštų kainų.

Remiantis Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos apklausa, esamų namų pardavimai spalį sumažėjo, palyginti su praėjusiais metais, ir 5.9% nuo rugsėjo.

Kiekviename JAV regione mažėjo tiek kas mėnesį, tiek per metus.

Tai buvo ilgiausias kada nors užregistruotas pardavimų kritimo laikotarpis, datuojamas 1999 m., ir tęsiasi vasario mėn. pradėjusios lėtėti tendencijos.

Spalio mėn. pardavimai nukrito iki žemiausio lygio nuo 2020 m. gegužės mėn. per pandeminius užblokavimus, kai būsto rinka sustojo. Be to, pardavimas praėjusį mėnesį buvo mažiausias nuo 2011 m. gruodžio mėn.

Istorija tęsiasi

Skaitykite taip pat: Fed griauna būsto rinką, o ne infliaciją

„Tačiau ši tiekimo srovelė gali greitai tapti potvyniu, padidindamas būsto kainų kritimo greitį – jei ne didžiausią –“, – sakė Clancy. „Manome, kad kainos turi nukristi maždaug 20% ​​nuo pavasario piko, kad pasiektų tvarų lygį.

Norėdami perskaityti apie naujausius pramonės pokyčius, peržiūrėkite Benzingos nekilnojamojo turto pagrindinis puslapis.

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.