Namų kainos pagaliau atvės? Balandžio mėnesį rinka sulėtėjo, tačiau paklausa išlieka didelė, nepaisant kylančių hipotekos palūkanų normų

Balandžio mėnesį būsto kainų augimas sulėtėjo ir, palyginti su praėjusiais metais, padidėjo 20.4%, tačiau sumažėjo nuo 20.6% praėjusį mėnesį. pagal S&P CoreLogic Case-Shiller nacionalinis namų kainų indeksas, pagal kurį matuojamos vidutinės būsto kainos didžiuosiuose miestuose.

Pirmą kartą per penkis mėnesius daugumoje iš 20 indekse nurodytų miestų kainos kas mėnesį mažėjo, o pietų didmiesčių zonose, tokiose kaip Atlanta, Šarlotė, Dalasas, Majamis ir Tampa, kainos pakilo daugiausiai nuo kovo mėn.

Case-Shiller indeksas praneša apie dviejų mėnesių vėlavimą ir sudaro trijų mėnesių slankųjį pakartotinio pardavimo duomenų vidurkį: nuo to laiko vidutinės esamų namų kainos gegužės mėn. pakilo 15 proc. viršijanti 400,000 USD Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenimis, pirmą kartą užfiksuota.

Be to, vidutinė 30 metų trukmės fiksuotos hipotekos palūkanų norma balandį ką tik peržengė 5 % (sausio mėn. 3 %), tačiau nuo to laiko birželį išaugo daugiau nei 6 %.

Šiais metais kylančios hipotekos palūkanų normos daugeliui amerikiečių pabrangino būsto pirkimą, tačiau paklausa pirkti būstus ir toliau gerokai viršija pasiūlą – parduodamų namų kiekis ribotas.

„Praėjusį mėnesį pastebėjome, kad būsto paskolų finansavimas pabrango, nes Federalinis rezervų bankas didina palūkanų normas – procesas, kuris tik prasidėjo, kai buvo renkami balandžio mėnesio duomenys“, – neseniai paskelbtame pranešime sakė Craigas Lazzara, S&P Dow Jones Indices generalinis direktorius. pastaba.