Namų kainos lapkritį pakilo, bet lėčiau, teigia S&P Case-Shiller

Netgi būsto rinkai lapkritį įžengus į tradiciškai lėtesnį sezoną, būsto kainos, palyginti su prieš metus, smarkiai išaugo.

Pagal S&P CoreLogic Case-Shiller nacionalinį namų kainų indeksą kainos per metus išaugo 18.8%. Tačiau tai buvo lėtesnis tempas nei spalio mėn., o tai buvo 19% metinis prieaugis.

10 miestų kompozitas kasmet išaugo 16.8%, palyginti su 17.2% praėjusį mėnesį. 20 miestų kompozitas išaugo 18.3 %, o nuo 18.5 % spalį.

„Nepaisant šio lėtėjimo, svarbu atsiminti, kad lapkričio mėn. 18.8 % padidėjimas buvo šeštas didžiausias rodiklis per 34 metus, kuriuos aprėpia mūsų duomenys (penketukas buvo mėnesiai prieš pat lapkritį)“, – pažymėjo Craigas Lazarra, S&P DJI generalinis direktorius. .

Kai kurios rinkos skelbia keletą stulbinančių laimėjimų. Finiksas, Tampa ir Majamis iš 20 miestų lapkritį išaugo daugiausiai per metus – atitinkamai 32.2%, 29.0% ir 26.6%.

Čikagoje, Mineapolyje ir Vašingtone, Kolumbijos apygardoje, buvo mažiausias metinis pelnas, nors jie vis tiek išaugo apie 11%.

Vienuolika iš 20 miestų pranešė apie didesnį kainų padidėjimą 2021 m. lapkričio mėn., palyginti su 2021 m. spalio mėn.

Hipotekos palūkanų normos spalį ir lapkritį nepakito, o vidutinės populiarios 3 metų fiksuotos paskolos palūkanų normos svyravo nuo 3.25 % iki 30 %. Nors tai buvo šiek tiek didesnis nei vasaros pradžios lygis, jis vis tiek buvo istoriškai žemas ir gerokai mažesnis nei dabar. Palūkanos dabar yra maždaug 75 baziniais punktais didesnės nei prieš metus. Maži tarifai per pastaruosius dvejus metus padidino pirkėjų perkamąją galią ir dėl to pakurstė šiandien aukštas kainas.

„Netrukus turėtume pastebėti didėjančių hipotekos palūkanų įtaką būsto kainoms“, – pridūrė Lazarra.

Neseniai paskelbtoje Realtor.com ataskaitoje nustatyta, kad 14 iš 50 didžiausių JAV miestų, palyginti su ankstesniais metais, gruodžio mėn.