Sulėtėjus būsto paklausai, namų statytojų nuotaikos nukrenta iki žemiausio lygio per 2 metus

Šalies namų statytojų nuotaikos krito jau šeštą mėnesį iš eilės iki žemiausio lygio nuo 2020 m. birželio mėn., kai ekonomika kovojo su dėl Covid pandemijos kilusių sustabdymų.

Nacionalinės namų statybininkų asociacijos / Wells Fargo būsto rinkos indeksas birželį nukrito 2 taškais iki 67. Viskas, kas viršija 50, laikoma teigiama. 90 m. pabaigoje indeksas pasiekė 2020, nes pandemija paskatino didelę didesnių namų paklausą priemiesčiuose.

Iš trijų indekso komponentų pirkėjų srautas sumažėjo 5 taškais iki 48 – pirmą kartą nuo 2020 m. birželio jis nukrito į neigiamą teritoriją. Dabartinės pardavimo sąlygos nukrito 1 punktu iki 77, o pardavimo lūkesčiai per ateinančius šešis mėnesius sumažėjo 2 taškais iki 61.

„Šeši iš eilės mėnesiniai HMI mažėjimai yra aiškus lėtėjančios būsto rinkos požymis didelės infliacijos ir lėto augimo ekonomikos sąlygomis“, – sakė NAHB pirmininkas Jerry Konteris. Pradinio lygio rinką ypač paveikė sumažėjęs būsto įperkamumas, o statybininkai laikosi atsargesnės pozicijos, nes paklausa mažėja dėl aukštesnių hipotekos palūkanų normų.

Vidutinė 30 metų fiksuotos hipotekos palūkanų norma nuo metų pradžios smarkiai išaugo. Sausio mėnesį jis buvo maždaug 3.25 proc Antradienį jis pasiekė 6.28 proc., rašo „Hipotekos naujienos Daily“. Hipotekos paklausa sumažėjo iki mažiau nei pusė to, kas buvo prieš metus.

Statybininkai taip pat ir toliau susiduria su pasiūlos iššūkiais.

„Gyvenamųjų statybinių medžiagų sąnaudos per metus išaugo 19 proc., didėja įvairių statybinių medžiagų, išskyrus medieną, kuri pastaruoju metu sumažėjo dėl būsto sulėtėjimo“, – rašė Robertas Dietzas, NAHB vyriausiasis ekonomistas.

Pagal regiono trijų mėnesių slankųjį vidurkį nuotaikos šiaurės rytuose nukrito 1 tašku iki 71. Vidurio vakaruose sumažėjo 6 taškais iki 56. Pietuose nukrito 2 taškais iki 78, o Vakaruose nukrito 9 taškais iki 74. .