Namo pardavimo pelnas pirmą kartą 100,000 m. viršijo 2022 XNUMX GBP

Vidutinis ilgalaikis namų savininkas Anglijoje ir Velse pirmą kartą uždirbo 100,000 2022 svarų sterlingų bendrąjį pelną, kai buvo parduotas XNUMX m.

Vidutinis pardavėjas, įsigijęs nekilnojamąjį turtą per pastaruosius 20 metų ir pardavęs pernai, uždirbo rekordinį bendrąjį pelną – 108,000 96,220 svarų sterlingų. Nekilnojamojo turto agento Hamptons teigimu, tai yra daugiau nei 2021 XNUMX GBP XNUMX m.

Duomenys rodo, kad rekordinis skaičius 94% 2022 metais pardavusių turtą uždirbo pelno iš pardavimo. Vidutinis pardavėjas Anglijoje ir Velse taip pat pardavė savo būstą už 52% daugiau nei iš pradžių sumokėjo už jį.

Vidutinis pardavėjas, kuris pardavė 2022 m., turėjo savo turtą 8.9 metų, sakė Hamptonsas.

Regioniniai skirtumai

Praėjusiais metais didžiulės 173 vietos valdžios institucijos pastebėjo, kad vidutinis namo savininkas, pardavęs savo būstą, uždirbo šešiaženklį pelną. Tai padidėjo nuo 116 2021 m. ir sudaro 52 % visų vietos valdžios institucijų.

Vidutinio būsto pardavėjo pelnas kiekvienoje Londono vietinėje valdžios institucijoje siekė 100,000 17 svarų ar daugiau, sakė Hamptonsas. O 200,000 Londono rajonų pardavėjų pelnas viršijo XNUMX XNUMX svarų sterlingų.

Nekilnojamojo turto agentas teigė, kad „vidutinis [Londono] pardavėjas 2022 m. pardavė savo būstą už 219,110 57 svarų sterlingų arba 9.3 % daugiau, nei jį pirko“. Vidutinis pardavėjų nuosavybės laikotarpis sostinėje pernai buvo XNUMX metų.

Tuo tarpu šiaurės rytų Anglijos namų savininkai 2022 m. vidutiniškai uždirbo silpniausią pelną. Iš tikrųjų 14 % pardavėjų 2022 m. patyrė nuostolių savo namuose.

Vidutinis pardavėjų pelnas pernai čia siekė 37,890 XNUMX svarų.

Didesni namai padidina kainą

Hamptonsas teigė, kad didesnis didesnių namų pardavimas lėmė rekordinį praėjusių metų pardavimo pelną. Jame pažymėta, kad „nors individualūs namai sudarė 19 proc. pardavimų 2022 m., jie sudarė 35 proc. nekilnojamojo turto, parduodamų šešiaženkliu pelnu“.

Nekilnojamojo turto agentas teigė, kad individualūs namai vidutiniškai parduodami už 186,940 61 svarų sterlingų (arba 3.3 proc.) daugiau, nei buvo pirkti iš pradžių. Tai buvo XNUMX karto daugiau nei vidutinis buto pelnas.

Hamptonsas pažymėjo, kad „šie didesni namai taip pat priklausė ilgiau, todėl jiems buvo naudinga papildoma būsto kainų infliacija, o tai padidino vidutinį pelną“.

Didėjančios kainos padidina pelną

Aneisha Beveridge, Hamptons tyrimų vadovė, sakė, kad „sparčiai augančios būsto kainos padidino pinigus, kuriuos namų savininkai uždirba parduodami“.

Ji pažymėjo, kad rekordinį 2022 m. pelną „padidino Covid sukelti pokyčiai, didėjant pardavimų dalis iš didesnių šeimos namų, kurie paprastai buvo įsigyti prieš finansų krizę“.

Kylančios palūkanų normos ir didėjantis pragyvenimo lygis reiškia, kad vargu ar 2023 m. būsto kainos toliau kils. Statybos bendrija Halifax penktadienį prognozavo, kad šiais metais JK vidutinės būsto kainos pasikeis 8%.

Tačiau Beveridge'as prognozavo, kad dauguma pardavėjų 2023 m. vis tiek gaus naudą pirkdami. Ji sakė, kad „net jei kainos šiemet kris, tikėtina, kad daugiau nei 90% pardavėjų vis tiek parduos pelningai“.