Namų statytojo Barratto rezervacijos mažėja, nes tai rodo galimą rinkos atsigavimą

Housebuilder Barratt Developments paskelbė apie didelį užsakymų knygos nuosmukį pirmąjį fiskalinių metų pusmetį.

Tačiau po šios naujienos FTSE 100 bendrovės vertė pakilo 2%, nes rezultatai parodė galimą JK namų rinkos atsigavimą. Paskutinį kartą buvo prekiaujama 470 p už akciją.

Pajamos ir pelnas auga

Jame teigiama, kad nuo liepos iki gruodžio mėnesio Barratt pastatų skaičius išaugo iki 8,626 6.9 namų. Tai buvo 8,067% daugiau, palyginti su XNUMX XNUMX nekilnojamojo turto, kuris buvo užfiksuotas prieš metus.

Tai padidino pajamas 23.9% iki 2.78 mlrd. GBP. O pakoreguotas pelnas prieš mokesčius padidėjo 15.9% per metus iki 521.5 mln.

Tačiau pakoreguotas bendrasis pelnas per metus sumažėjo 170 bazinių punktų iki 23.3%. Tai lėmė didesnė statybos sąnaudų infliacija, kuri pirmąjį pusmetį pasiekė 10%. Didesni pardavimai mažesnės maržos Londono rinkoje taip pat sumažino maržas.

Tuo tarpu Barratto grynieji pinigai sumažėjo iki 969.1 mln. GBP nuo 1.13 mlrd. Tai paskatino ją sumažinti tarpinius dividendus iki 10.2 penso vienai akcijai nuo 11.2 penso pernai.

Išankstinio pardavimo kritimas

Dėl susilpnėjusios būsto pirkėjų paklausos išankstiniai pardavimai pastaraisiais mėnesiais nukrito nuo uolos.

Sausio 10,854 d. „Barratt“ pardavimai iš anksto sudarė 29 15,736 būstus. Tai gerokai sumažėjo, palyginti su XNUMX XNUMX metais anksčiau.

Tuo tarpu įmonės užsakymų vertė per tą laikotarpį sumažėjo iki 2.67 mlrd. svarų sterlingų nuo 4.1 mlrd.

Atsigavimo ženklai?

Tačiau Barrattas pareiškė, kad pastarosiomis savaitėmis prekybos sąlygos buvo palankesnės.

Jame teigiama, kad „nuo sausio pradžios išlygos šiek tiek padidėjo, o tai padėjo sumažėjusios ateities palūkanų normos ir energijos sąnaudų lūkesčiai, taip pat įvestos konkurencingesnės hipotekos palūkanų normos“.

Sausio 0.49 d. ir sausio 1 d. grynųjų privačių rezervacijų skaičius vienoje aktyvioje prekybos vietoje per savaitę padidėjo iki 29.

Tai gerokai sumažėjo nuo 0.9 rodiklio, užfiksuoto tuo pačiu 2022 m. laikotarpiu. Tačiau tai nutraukia nuoseklų sulėtėjimą nuo fiskalinių metų pradžios, kai nuo spalio 0.3 d. iki gruodžio 9 d. grynųjų privačių rezervacijų skaičius sumažėjo iki 31 per savaitę.

Namų statybininkas pridūrė, kad „šio atsigavimo tvarumas išlieka neaiškus, ypač atsižvelgiant į iššūkius, su kuriais vis dar susiduria pirkėjai pirmą kartą“.

„Stiprus veikimo našumas“

Generalinis direktorius Davidas Thomas komentavo, kad verslas „per šešis mėnesius rodė puikius veiklos rezultatus“. Jis sakė, kad „tai buvo įmanoma dėl mūsų didelės išankstinių užsakymų knygos 30 m. birželio 2022 d. ir milžiniškų mūsų darbuotojų, subrangovų ir tiekimo grandinės partnerių pastangų“.

Tačiau jis teigė, kad sudėtinga ekonomikos aplinka ir silpnėjantis vartotojų pasitikėjimas lėmė mažesnius būsimų pardavimų rezervavimo rodiklius. Jis pažymėjo, kad rezervacijos buvo ypač paveiktos nuo spalio iki gruodžio.

Thomas pridūrė, kad „nors pastebėjome kai kuriuos ankstyvus dabartinės prekybos pagerėjimo požymius sausio mėn., ateinančiais mėnesiais turėsime matyti nuolatinį pagreitį, kad galėtume būti tikri, kad šios sudėtingos prekybos sąlygos švelnėja“.

Ką pasakė Miestas

Aarinas Chiekrie, „Hargreaves Lansdown“ akcijų analitikas, teigė, kad „hipotekos palūkanų aplinka išlieka sudėtinga būsto pirkėjams“ ir kad staigus Barratto rezervų kritimas atspindi ištemptą pirkėjų įperkamumą ir sumažėjusį pasitikėjimą rinka.

Jis pridūrė, kad „nors Barratto finansinių metų antrosios pusės perspektyvos tebėra neaiškios, mes atsargiai optimistiškai žiūrime į grupės perspektyvas ilgalaikėje perspektyvoje“.

Jis pažymėjo, kad „nuosmukio baimė pastatė namų statytojus į keblią vietą“, tačiau teigė, kad dideli Barratto grynieji pinigai „suteikia jam daug erdvės atsikvėpti, net jei būsto rinka toliau blogėja“.