TOPLINE
Nors bendras darbo rinkos atsparumas ir toliau glumina ekspertus, dėl augančių palūkanų normų, kurios skatina istorinį būsto pardavimo nuosmukį, netrukus gali kilti smarkesnių darbo vietų mažinimo būsto sektoriuje, kuris kartu su technologijų pramone jau padarė. pastaraisiais mėnesiais įmonės atleido tūkstančius darbuotojų.
Praėjusią savaitę būsto pardavimo platforma „Opendoor“ apkaltino „vieną iš sudėtingiausių nekilnojamojo turto rinkų ... [+]
© 2022 „Bloomberg Finance LP“
svarbiausi faktai
Nepaisant stipresnių nei tikėtasi darbų pranešti Penktadienį „Pantheon Macro“ vyriausiasis ekonomistas Ianas Shepherdsonas sako, kad atsparumas „greičiausiai pasikeis per ateinančius porą mėnesių“, nes augančių palūkanų įtaka svyruos visoje ekonomikoje, o tarifams jautrūs sektoriai, kaip antai būstas, bus vieni tų, kurie, kaip manoma, labiausiai nukentės.
„Akivaizdu, kad greitai atleidimų iš darbo visoje būsto ekosistemoje daugės“, – sako Shepherdsonas ir perspėja, kad kova bus panaši į tas, kurias iliustruoja gerai paskelbti atleidimai iš technologijų. smogė milžinams Stripe ir Twitter praėjusią savaitę ir galėtų tęsti šią savaitę su Facebook tėvu Meta.
„Būsto rinka atvėso, nes palūkanų normos atbaido naujus pirkėjus“, – aiškina Andrew Challengeris iš karjeros paslaugų įmonės „Challenger, Grey & Christmas“ ir pažymi, kad būsto pradžia ir leidimai sumažėjo, nes maklerio įmonė „Redfin“ praneša, kad esamų namų pardavimas sumažėjo 35 proc. nuo metų iki spalio pabaigos – didžiausias nuosmukis nuo tada, kai pradėjo rinkti duomenis 2015 m.
Vis dar labai neaišku, kiek darbo vietų gali atsirasti, tačiau jau dabar nemažai būsto sektoriaus įmonių pradėjo didžiulį atleidimą iš darbo su namų pardavimo platforma „Opendoor“ praėjusią savaitę. posakis ji sumažino apie 18% savo darbo jėgos, apie 550 darbuotojų, nes bendrovė naršo „vienoje sudėtingiausių nekilnojamojo turto rinkų per 40 metų“.
Sunkiai nukentėjo ir skolintojai: šią vasarą hipotekos milžinas „LoanDepot“. paskelbė tūkstančiai atleidžiamų darbo vietų, o Wells Fargo yra pranešta Ieškome maždaug 2,000 90 paskolų pareigūnų, nes hipotekos apimtis per metus sumažėja XNUMX proc.
„Pakeitimai, kuriuos neseniai padarėme, yra platesnės palūkanų normos aplinkos rezultatas ir atitinka kitų šios pramonės šakos skolintojų reakciją“, – pranešime CNBC sakė „Wells Fargo“ atstovas, pridurdamas, kad bankas „reguliariai“ koreguoja darbuotojų skaičių, kad atitiktų. su rinkos sąlygomis.
Svarbi citata
„Atleidimų skaičius dar nedidėja, o žmonių paleidimo kartelė tikriausiai yra aukštesnė nei ankstesniais ciklais, atsižvelgiant į tai, kiek daug problemų įmonės turėjo samdant žmones po pirminio Covid šoko, bet greičiausiai tai pasikeis per ateinančius porą mėnesių“, sako Shepherdsonas.
Ką reikia stebėti
Namų tobulinimo gigantai „Home Depot“ ir „Lowe's“ neabejotinai pateiks atnaujintą informaciją apie tai, kaip būsto rinkos nuosmukis paveikė verslą, kai kitą antradienį ir trečiadienį praneš apie pajamas.
Pagrindinės aplinkybės
Sparčiai kylančios kainos privertė centrinius bankus visame pasaulyje pakeisti pandemijos eros politikos priemones, skirtas rinkoms sustiprinti, o Federalinio rezervo banko palūkanų normų kėlimas ypač stipriai paveikė anksčiau klestinčią būsto rinką. Šią vasarą naujų namų pardavimai nukrito iki žemiausio lygio per šešerius metus, o paraiškos dėl hipotekos smuko pasiūlyti griūtis tik pablogės. Fed pirmininkas Jerome'as Powellas kelis kartus užsiminė Šią vasarą būsto rinkos „sudėtinga padėtis“, sakydamas, kad kainos atvės, nes hipotekos palūkanų normos normalizuosis iki aukštesnių lygių, išlikusios istoriškai žemos pandemijos metu.
Papildoma literatūra
Darbo rinka spalį pridėjo 261,000 3.7 darbo vietų, nes nedarbas išaugo iki XNUMX proc. („Forbes“)
Šaltinis: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/07/housing-market-braces-for-rising-layoffs-soon-as-mortgage-lenders-home-sellers-cut-thousands- be darbo/