Būsto rinkos nuosmukis sumažina 2.3 trilijono dolerių vertę, nes ekspertai prognozuoja, kad kainos vis tiek gali nukristi dar 10 proc.

Bendra JAV namų vertė nukrito nuo rekordinės 47.7 trilijono USD vertės birželį iki maždaug 45.3 trilijonų USD praėjusių metų pabaigoje – tai yra didžiausias nuosmukis birželio–gruodžio mėn. nuo tada, kai 2008 m. prasidėjo antrinio būsto paskolų krizė, nekilnojamojo turto tarpininkavimas. Raudonplaukis pranešė Trečiadienis.

Nors būsto kainos per praėjusius metus pakilo apie 1.5%, vidutinė kaina sumažėjo apie 11.5% nuo didžiausio 433,133 383,249 USD gegužę iki XNUMX XNUMX USD sausio mėn. skolinimosi išlaidas ir pašalinius potencialius būsto pirkėjus; praėjusią savaitę JAV būsto pirkimo paraiškos sumažėjo iki žemiausio lygio per 28 metus.

Labiausiai nukentėjo regionai, kuriuos neigiamai paveikė technologijų atleidimo bangos ir pandemijos metu smarkiai išaugusios kainos, įskaitant San Franciską (kur namų kainos per metus sumažėjo beveik 7%), Oklandą (sumažėjo 4.5%) ir Niujorką (sumažėjo 1%).

„Būsto rinka prarado dalį savo vertės, tačiau dauguma namų savininkų vis tiek gaus didelį naudą iš pandeminio būsto bumo“, – sako Redfin ekonomistas Chen Zhao, pažymėdamas, kad bendra namų vertė išlieka apie 13 trilijonų USD didesnė nei 2020 m. vasario mėn. pandemija staiga sugriovė ekonomiką.

Nepaisant to, kainos greičiausiai kris tik toliau: „Didžiulė 2023 m. istorija bus greitis ir mastas“, kuriuo kainų mažėjimas lydės esamų namų pardavimų žlugimą. krito beveik 40 % nuo jų pandemijos piko, sako Panteono makroekonomistas Kieranas Clancy.

Galiausiai „Pantheon“ prognozuoja, kad iki šių metų pabaigos namų kainos kris maždaug 20%, o tai rodo, kad „Redfin“ duomenimis, vidutinė kaina gali nukristi dar 10% iki maždaug 346,500 XNUMX USD.