Būsto rinka, atrodo, „laisvas kritimas“

Nuo pandemijos pradžios vienas stipriausių JAV ekonomikos sektorių buvo būsto rinka. Tačiau, kaip ir daugelyje kitų sektorių, būsto sektorius dabar rodo lėtėjimo požymius ir vis labiau kelia nerimą tiems, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą.

Būtent, birželį trečią mėnesį iš eilės mažėjo būsto statybos pradžia, nes rinkos tarsi atvėso, galbūt tai buvo reakcija į viską, kas vyksta rinkose. Užsitęsusi recesijos tikimybė, padidėjusios palūkanų normos ir Federalinio rezervų banko (Fed) pranešimai apie dar didesnes lėšas privertė tiek pirkėjus, tiek statybininkus sustoti.

Investuotojai, primenantys didžiulę būsto krizę 2008 m., ir hipoteka užtikrintų vertybinių popierių žlugimą (MBS); taigi, gali būti ieškoma trumpas Parduotuvė. Michaelas Burry, kuris numatė pradinę būsto katastrofą, tariamai tweeted kad būsto rinka yra „laisvo kritimo“ sąlygomis ir kad investuotojai gali trumpinti rinką.  

Vienas iš būdų trumpinti JAV būsto rinkas yra atvirkštiniai fondai, kuriais prekiaujama biržoje (atvirkštinis EMF).  

„ProShares Short Real Estate“ (NYSE: REK)

REK yra atvirkštinis ETF, kuris kasdien siūlo trumpą Dow Jones JAV nekilnojamojo turto indekso poziciją, atitinkančią atvirkštinę (-1x) dienos indekso rezultatams. Be to, šis ETF skirtas stebėti nekilnojamojo turto investicinių fondų veiklą (REIT), taip pat kitos įmonės, kurios investuoja tiesiogiai į nekilnojamąjį turtą. 

Nuo metų iki šios dienos (YTD) REK pakilo daugiau nei 17%, o tiek ilgalaikės, tiek trumpalaikės tendencijos išlieka teigiamos. Praėjusį mėnesį REK prekiavo nuo 18.60 USD iki 20.21 USD, sukurdamas 17.28 USD palaikymą ir 19.01–19.34 USD pasipriešinimo zoną.

Kaip ir anksčiau Finboldas pažymėti, sekdamas namo statytoju atsargos krenta birželio 16 d., atrodo, sušvelnėjusi paklausa būsto rinką stumia į nuosmukį.

Tokiomis aplinkybėmis auga iždo pajamingumas ir galutinių vartotojų skolinimosi išlaidos, taip sukuriamas užburtas ratas būsto rinkai, kuri, regis, per naktį susilpnėjo.

Galiausiai, atvirkštiniai ETF taip pat gali gerai veikti a padengia rinkos, nors, kita vertus, rizika yra daug didesnė, palyginti su ne atvirkštiniais ETF, nes pirmieji naudoja sudėtingas finansines priemones, pvz. dariniai ir indeksų apsikeitimo sandorius, kad būtų užtikrinta trumpa pozicija. 

Jei būsto rinka ir toliau mažės, atvirkštiniams ETF turėtų sektis gerai; tačiau investuotojai, norintys gauti trumpą poziciją, turi įvertinti savo norą rizikuoti, nes rezultatai gali būti nepastovūs. 

Pirkite akcijas dabar naudodami „Interactive Brokers“ – pažangiausią investavimo platformą

Atsakomybės neigimas: Šios svetainės turinys neturėtų būti laikomas patarimu investuoti. Investavimas yra spekuliatyvus. Investuodami rizikuojate jūsų kapitalu.