Būsto rinka mato „didelį silpnumą į priekį“, sako Goldmanas

„Goldman Sachs“ vyriausiasis ekonomistas teigia, kad būsto rinkos sulėtėjimas dėl augančių palūkanų normų ir infliacijos kamuojamo vartotojo dar tik prasideda. Janas Hatzius.

„Manau, kad būstas vis dar turi daug silpnybių“, – „Yahoo Finance Live“ sakė Hatzius. „Goldman Sachs Communacopia + Technology“ konferencija. „Ten rodikliai ir toliau ėjo į silpnesnę pusę. Taigi, nors vartotojui gali sektis šiek tiek geriau dėl mažesnės infliacijos, manau, kad būstas bus gana minkštas.

Pastaraisiais mėnesiais sustiprėjo didelių būsto sulėtėjimo požymių 30 metų hipotekos palūkanų norma pakilo iki beveik 6 proc. iki tokio lygio, kokio nebuvo nuo 2008 m.

Esamų namų pardavimai liepą mažėjo šeštą mėnesį iš eilės Nacionalinė maklerių asociacija. Pardavimai sumažėjo 5.9%, palyginti su birželio mėn., ir 20.2% nuo prieš metus. Vidutinė esamų namų pardavimo kaina per metus išaugo 10.8% iki 403,800 XNUMX USD, bet šiek tiek sumažėjo nuo rekordinės aukštumos birželį.

Tuo tarpu Prekybos departamentas pranešė kad naujų JAV vienos šeimos namų pardavimai liepos mėnesį sumažėjo 12.6%. 511,000 2016 vienetų per mėnesį, naujų namų pardavimas buvo žemiausiame lygyje nuo XNUMX m. sausio mėn.

Atsargos, susietos su būsto perspektyvomis, taip pat buvo sumažintos.

„Homebuilder“ akcijos „Toll Brothers“ ir „KB Home“ per pastaruosius šešis mėnesius sumažėjo maždaug 13% ir 25%, o tai yra mažesnė nei S&P 500 4% kritimo. „Home Depot“ akcijos per pastaruosius šešis mėnesius atpigo maždaug 9%, o konkurentės Lowe's – daugiau nei 10%.

Hatziaus darbai rodo, kad spaudimas būsto kainoms pagrindinėse rinkose greičiausiai paspartės.

„Taigi mūsų prognozėje nėra nacionalinių nominaliųjų būsto kainų mažėjimo“, – pridūrė Hatzius. „Tačiau mes manome, kad tai bus labiausiai pandemijos pamėgtos vietos, kuriose mažės ir tikriausiai jau mažės. Tačiau tai kompensuoja populiaresnės šalies dalys, kuriose pandemijos pagausėjimas nebuvo toks didelis, kad tikriausiai vis dar matome kainų kilimą. Tačiau manau, kad rizika vis labiau linksta į nacionalinį būsto kainų mažėjimą.

Istorija tęsiasi

Brianas Sozzi yra pagrindinis redaktorius ir inkaras „Yahoo Finance“. Sekite Sozzi „Twitter“ @BrianSozzi ir dėl "LinkedIn.

Spauskite čia norėdami sužinoti paskutines ekonomikos naujienas ir ekonominius rodiklius, kurie padės apsispręsti dėl investavimo

Perskaitykite naujausias „Yahoo Finance“ finansines ir verslo naujienas

Atsisiųskite „Yahoo Finance“ programą, skirtą Apple or Android

Sekite „Yahoo Finance“ Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, "LinkedInir "YouTube"