Remiantis pirmadienį paskelbtu tyrimu, gyvenamojo turto paklausa UK sumažėjo beveik perpus nuo vyriausybės rugsėjo mėnesio biudžeto, kuris sukėlė nerimą finansų rinkoms ir privertė JK ministrą pirmininką atsistatydinti.
Rugsėjo 23 d. biudžeto pasiūlymas suglumino rinkas
Biudžeto pasiūlymas, pristatytas rugsėjo 23 d., paskatino a ryšys išpardavimas ir kėlė susirūpinimą dėl galimo nekilnojamojo turto rinkos žlugimo dėl staigaus augimo palūkanų norma projekcijos. Vykdant biudžetą daugelis paskolų sandorių buvo atšaukti, o kai kurie skolintojai, įvertinę nepastovumą, sustabdė skolinimo veiklą.
Ar ieškote greitų naujienų, karštų patarimų ir rinkos analizės? Prisiregistruokite gauti „Invezz“ naujienlaiškį šiandien.
Pagal nekilnojamasis turtas svetainėje „Zoopla“, vartotojų paklausa per keturias savaites iki lapkričio 44 d. sumažėjo 20 % per metus, o naujų namų pardavimas sumažėjo 28 %. Tačiau laisvų būstų pasiūla per tą patį laikotarpį išaugo 40 proc.
„Zoopla“ teigimu, pirkėjams stengiantis analizuoti paskolų prognozes, užimtumą ir uždarbį, paklausa sumažėjo iki lygio, dažnai matomo per Kalėdas – vieną ramiausių laikų nekilnojamojo turto rinkose.
„Zoopla“ vyresnysis tyrimų direktorius Richardas Donnellas teigė, kad bendrovė tikėjosi, kad 5 m. būsto kainos sumažės maždaug 2023%.
Donnell pasakė,
Tačiau pardavimų skaičius išliks didelis dėl įvairių struktūrinių, demografinių ir ekonominių veiksnių.
Tai papildo dabartinį nekilnojamojo turto trūkumą, nes turimas nekilnojamasis turtas vis dar yra beveik penktadaliu mažesnis, palyginti su lygiu prieš pandemiją.
2023 metais būsto kainos dar labiau kris
Nepaisant plačiai paplitusių lūkesčių, kad būsto vertė sumažės, „Zoopla“ prognozės yra mažiau pesimistiškos nei kitų. Kita vertus, „Pantheon Macroeconomics“ tikisi 8% nuosmukio, o „Nationwide“ tikisi, kad būsto kainos sumažės beveik 30%. Be to, JK biudžeto atsakomybės pareigūnas teigė, kad 1.2 m. būsto kainos sumažės 2023 proc., o 5.7 m. – 2024 proc.
„Zoopla“ ataskaitoje nurodyta, kad dabartinė rinkos tendencija labiau yra būsto katastrofos sukrėtimas. Anot pranešimo, mažas biudžetas sukėlė šoką vartotojams ir pardavėjams.
Ataskaitoje sakoma:
Visi pagrindiniai mūsų matuojami pasiūlos ir paklausos rodikliai ir toliau rodo greitą sulėtėjimą dėl labai stiprių rinkos sąlygų. Nematome jokių priverstinio pardavimo įrodymų ar būtinybės iš naujo nustatyti dviženklį JK būsto kainų 2023 m. dydį.
Per kelias minutes investuokite į kriptografiją, akcijas, ETF ir dar daugiau su mūsų pageidaujamu tarpininku, eToro.
10/10
68% mažmeninių CFD sąskaitų praranda pinigus