Būsto sprendimų serija: pradžia

Kartais, kalbėdamas su grupe apie būstą, paklausiu: „Kada prasidėjo būsto krizė? Atsakymų, kuriuos gaunu, yra įvairių, tačiau niekada neperžengiama data, laikas ar kiekybinis slenkstis. Užduodamas klausimą noriu būti provokuojantis; kaip galite pataisyti ar įveikti tai, kas neturi kiekybinio mato. „Krizė“ neturi jokios vertės, išskyrus tą, kurią priskiria asmuo, vartojantis žodį arba jį girdėjęs. Tikriausia šio termino prasme, kai žmonės aiškinasi apie „būsto krizę“, dažniausiai taip yra gauruoto šuns istorija, verpalai, verpti naudojant anekdotus su ta pačia linija: „Turime išleisti daugiau pinigų už prieinamą būstą! Ši serija yra dar viena pastanga atkreipti dėmesį į tai, kad jei kalbame apie būsto kainas, sprendimas prasideda nuo daugiau gamybos.

Ne, kai kurie žmonės gali manyti, kad aš tiesiog piktai klausiu „kokia būsto krizė? Nors niekada nebuvau Deilo Karnegio vaikinas, suprantu, kad metau iššūkį įprastai išminčiai arba, tiksliau, viešajai nuomonei. Mums reikia pakeisti pasakojimą apie būstą JAV. Tam prireiks laiko ir pinigų, pirmiausia norint išsiaiškinti, kodėl žmonės galvoja tai, ką daro, o tada pakeisti savo nuomonę. Šiandien net protingi žmonės, turintys visų ideologinių pažiūrų, refleksiškai galvoja, kad kelias į pabaigą – nuo ​​jų sūnaus, per daug sumokėjusio už pirmąjį butą, baigus studijas koledže, iki benamystės pabaigos, prasideda nuo „įperkamesnio būsto“, dar vieno būdo, kaip leisti viešuosius pinigus. statyti subsidijuojamą būstą. Vietoj to turime statyti daugiau būsto, kad jis būtų įperkamas.

Net jei visuomenė nustoja vertinti būstą kaip teisę į būstą, net teisę – ir pradeda vertinti ją kaip prekę, kuri priklauso nuo pasiūlos ir paklausos, kaip ir į visas kitas prekes, vyriausybė turi daug skaidresnė informacija apie tai, kaip jos taisyklės ir reglamentai veikia būstą. Šiais metais daug laiko praleidau bandydamas pažvelgti į ryšį tarp leidimai, gyventojų skaičius ir kaina, ir aš pastebėjau, kad vietos valdžios institucijos, kurios leidžia ir reguliuoja būstą, aiškiai ir vienodai nepateikia leidimų duomenų. Paklausk GoogleGOOG
apie "išlaidų našta"Arba"iškeldinimo tarifai“ ir gausite akrų prieštaringų ir dažnai netikrų duomenų. Tačiau išsiaiškinus, kiek laiko užtrunka nuo prašymo išduoti leidimą iki galutinio leidimo daugiabučiui, Sėkmės!

Dėl šių dviejų didelių darbų, keičiant visuomenės nuomonę ir priversti vyriausybę reguliariai ir tiksliai sekti leidimų išdavimą ir būsto gamybą bei pranešti apie jas, kita užduotis yra didžiulė: panaikinti atlygį politikams, kurie naikina naujus būstus taikant daugiau taisyklių, kurios riboja pasiūlą ir didina kainas. Šiandien renkamų pareigūnų grupės su disponavimu Harperio slėnio PTA, sukurkite gyvenimą keičiančias taisykles, kurios stabdo vartotojams būtino produkto srautą, kaltina gobšius vystytojus ir būsto tiekėjus, tada žiūrėkite teka milijonai federalinių ir valstijų subsidijų į savo bendruomenes. Tai užtruks, bet jei bus galima pakeisti visuomenės nuomonę ir sukurti tikrą prietaisų skydelį, patvirtinimo siekiantys politikai turės padidinti gamybą, sumažindami taisykles iki tų, kurios saugo pagrindinę sveikatą ir saugą.

Šioje penkių dalių serijoje bus trys pasiūlymai. Pirma, išlaisvinkite būsto rinką nuo reguliavimo pertekliaus. Būstas turėtų būti toks pat paprastas ir prieinamas kaip mobilusis telefonas. Taip, statant būstą yra suvaržymų, skirtingai nei bet kuri kita prekė rinkoje, tačiau juos galima įveikti; taip daro rinkos. Antra, kai rinka žlunga, paprastai tuo metu, kai kai kurie žmonės gali sumokėti už būstą, yra mažiau nei jo gamybos ir išlaikymo sąnaudos, suteikite tiems žmonėms tiesiogines grynųjų pinigų subsidijas. Be to, naudojant mokesčių mažinimą, siekiant sukurti atidėtus vienetus su apribotais vienetais, galima tvariai padidinti subsidijas ekonomikai su minimalia infliacija. Galiausiai, subsidijos būsto statybai daugiausia turėtų būti skiriamos žmonėms, turintiems sudėtingų problemų, dėl kurių jie ligotų, priklausomi ir liktų be namų. Mūsų laukia ilgas kelias, bet dabar pats laikas pradėti.