Investuotojai išpardavė didžiųjų nekilnojamojo turto investicinių fondų (REIT) akcijas po to, kai Federalinių rezervų banko pirmininkas Jerome'as Powellas trečiadienį paskelbė, kad bazinės palūkanų normos padidės 0.75% iki 3% ir 3.25%.
Daugelis didelių REIT yra dividendus mokantys vertybiniai popieriai ir juos labiausiai paveikia kursų pokyčiai. Nors tokio kilimo lygio buvo plačiai tikimasi, realybė dabar daro poveikį.
Fed ketina kovoti su infliacinėmis tendencijomis brangindamas pinigų skolinimąsi. Tokia taktika tiesiogiai veikia nekilnojamojo turto rinkas, nes pabrangina būsto paskolas ir sumažina pagrindinio nekilnojamojo turto kainas, nes pirkėjai pradeda vengti.
Čia yra dienos kainų lentelė iShares nekilnojamojo turto biržoje prekiaujamas fondas (NYSE: IYR):
Šis REIT etalonas sunkiai priima naujienas ir prekybos pabaigoje patyrė 1.5% nuostolį. Atkreipkite dėmesį, kaip greitai ši diagrama grįžta į birželio vidurio žemumų zoną žemiau trečiadienio pabaigos. Taip pat atkreipkite dėmesį į apgailėtiną trumpalaikį atvirkštinį galvos ir pečių modelį, pažymėtą raudonomis kreivėmis.
iShares nekilnojamojo turto biržoje prekiaujamas fondas yra plačiai diversifikuotas, jame iš viso yra 80 komponentų, įskaitant didžiąsias bendroves ir daugybę mažesnių fondų šiame sektoriuje. Štai kaip trečiadienį baigėsi trys plačiausiai stebimi REIT:
„American Tower Corp.“ (NYSE: AMT)
Šis REIT nukrito šiek tiek daugiau nei etalonas su neigiamu 1.55% uždarymu. Tačiau jis išlieka gerokai aukščiau vasario pabaigos ir gegužės vidurio žemiausio lygio. „American Tower“ palaiko belaidžius tinklus su bokštais ir moka 2.4% dividendų.
„Prologis Inc.“ (NYSE: PLD)
Trečiadienio 2.14% nuostolis yra žymiai didesnis nei etalono kritimas. Kaip matote iš didžiulio išpardavimo balandžio–birželio mėn., „Prologis“ buvo sunkūs kainų atžvilgiu. Akcininkų gaila, kad REIT vėl pasiekė birželio mėnesio žemumą ir artėja prie 105 USD. Bendrovė moka 2.85% dividendus.
„VICI Properties Inc.“ (NYSE: VICI)
Tai dar vienas iš pagrindinių REIT, kurio vertė sumažėjo daugiau nei „iShares“ nekilnojamojo turto biržoje prekiaujamas fondas. VICI Properties atpigo 1.75%. Geros naujienos yra tai, kad jis tebėra gerokai didesnis už šių metų žemumą, kuris buvo pasiektas daugiausia pirmąjį ketvirtį ir siekė 25.50 USD. Atrodo, kad REIT nesiruošia išbandyti savo žemumų, kitaip nei kiti čia paminėti. VICI valdo daugelį gerai žinomų Las Vegaso kurortų ir daugybę viešbučių dideliuose šalies miestuose. Ji moka 4.73% dividendus.
Skaityti toliau: Šis mažai žinomas REIT per pastaruosius penkerius metus davė dviejų skaitmenų metinę grąžą
Ieškote didelio dividendų pajamingumo be kainų nepastovumo?
Nekilnojamas turtas yra vienas patikimiausių pasikartojančių pasyvių pajamų šaltinių, tačiau viešai parduodami REIT yra tik viena galimybė gauti prieigą prie šios pajamas duodančios turto klasės. Patikrinkite Benzingos aprėptis privačios rinkos nekilnojamojo turto srityje ir suraskite daugiau būdų, kaip pridėti pinigų srautą į savo portfelį, nereikalaujant laiko rinkai ar netapti laukinių kainų svyravimų auka.
Naujausios privačios rinkos įžvalgos:
Atvykę Namai išplėtė savo pasiūlą įtraukdama trumpalaikės nuomos nekilnojamojo turto akcijas, kurių minimali investicija yra 100 USD. Platforma jau finansavo daugiau nei 150 vienos šeimos nuomos objektų, kurių vertė viršija 55 mln.
Pavyzdinis nekilnojamojo turto fondas per Lėšų rinkimas iki šiol išaugo 7.3 % ir ką tik į savo portfelį įtraukė naują nuomojamų namų bendruomenę Čarlstone, SC.
Raskite daugiau naujienų, įžvalgų ir pasiūlymų Benzingos alternatyvios investicijos
Ne investavimo patarimai. Tik edukaciniais tikslais.
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html