Kaip sutaupyti pinigų namui šiandieninėje rinkoje

Pagrindiniai taksieji

• Papildomų pajamų atnešimas yra vienas geriausių būdų greitai sutaupyti pradiniam įnašui.
• Mokėdami skolą ne tik kiekvieną mėnesį atlaisvinsite pinigų, bet ir padidinsite kredito balą, o tai padės gauti mažesnę palūkanų normą.
• Fed didinant palūkanų normas, taupymo produktai moka didesnį pajamingumą, todėl jūsų santaupos auga greičiau.

Jei ketinate įsigyti namą, gera žinia ta, kad nekilnojamasis turtas nebėra tokia populiari pardavėjų rinka, kokia buvo prieš metus. Tai vis dar nėra pirkėjų rinka, tačiau šiuo metu būsto paklausa nėra tokia didelė. Tai reiškia, kad kainų augimas sulėtėjo, o mažiau pirkėjų padidina tikimybę, kad jūsų pasiūlymas bus priimtas.

Bet ką daryti, jei esate tik proceso pradžioje ir kaupiate pradinį įnašą? Kaip greitai ir efektyviai kaupti santaupas? Štai keletas būdų, kurie padės sutaupyti pinigų namui ir kur juos dėti, kad uždirbtumėte kuo daugiau palūkanų.

Imkitės šoninio šurmulio

Vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos galite padaryti norėdami sutaupyti būstui, yra padidinti savo pajamas. Papildomi pinigai gali būti skirti jūsų pradiniam įnašui, kad galėtumėte greičiau juos finansuoti.

Jei pastebėsite, kad jums patinka jūsų šalutinis šurmulys, taip pat galite jį išlaikyti ilgą laiką ir panaudoti pinigus papildomai sumokėti už būsto paskolą – įsigiję – taip greičiau būsite be hipotekos. Arba galite įdėti šiuos pinigus į taupomąją sąskaitą ir panaudoti juos kaip pradinį įnašą, jei nuspręsite atnaujinti ateityje.

Dienos pabaigoje turite rasti jums patinkantį šoninį koncertą. Priešingu atveju perdegsite, messite rūkyti ir nesutaupysite papildomų pinigų.

TryqApie Q.ai pasaulinių tendencijų investicijų rinkinį | Q.ai – Forbes kompanija

Sumokėti skolą

Skolos grąžinimas gali atrodyti ne kaip būdas įsigyti namą, bet taip yra. Kai grąžinate savo skolą, jūs atlaisvinate pinigus, kuriuos anksčiau naudojote paskoloms ir kredito kortelėms. Dabar turite daugiau pinigų, kuriuos galite panaudoti būsto paskolai sumokėti arba sutaupyti būstui.

Kitas skolos atsikratymo pranašumas yra geresnis kredito balas. Kuo aukštesnis jūsų kredito balas, tuo mažesnė palūkanų norma galite gauti. Per visą paskolos laikotarpį tai gali kainuoti dešimtis tūkstančių dolerių.

Pavyzdžiui, jei paimsite 30 metų fiksuoto dydžio paskolą 7% už 200,000 279,021 USD, sumokėsite 6.5 255,085 USD bendrų palūkanų. Gaukite tą pačią paskolą su 24,000% palūkanų norma ir sumokėsite 0.50 XNUMX USD. Tai yra maždaug XNUMX XNUMX USD kainų skirtumas, kai tarifas skiriasi tik XNUMX%.

Be to, skolintojai atsižvelgia į jūsų skolos dydį, palyginti su jūsų pajamomis (žinoma kaip jūsų skolos ir pajamų santykis), kad nuspręstų, ar jums paskolinti būsto paskolą. Jei šis santykis bus kuo mažesnis, jūsų šansai gauti patvirtinimą padidėja.

Net jei negalite sumokėti visos savo skolos, stenkitės sumokėti dalį jos, kad jūsų kredito balas padidėtų ir galėtumėte sutaupyti.

Pasinaudokite išėjimo į pensiją sąskaitomis

Galiausiai, nepamirškite savo išėjimo į pensiją sąskaitų. Dauguma ekspertų mano, kad pinigai, kuriuos įdėjote į pensijų sąskaitas, neturėtų būti naudojami kitiems tikslams. Tačiau kalbant apie būsto įsigijimą, šis turtas laikui bėgant brangs. Todėl yra tam tikras pateisinimas imti paskolą už savo 401k arba vienkartinį pasitraukimą iš savo IRA kaip pirmą kartą perkančiam būstą, kad įsigytų namą.

Jei turite 401 tūkst. planą, galite pasiimti paskolą iš šios sąskaitos. Apie paskolą nebus pranešta kredito biurams, nes tai yra jūsų pinigai, o palūkanos, kurias mokate už paskolą, yra palūkanos, kurias grąžinate sau, nes imate paskolą iš savo 401 tūkst.

Nors tai skamba kaip puiki idėja, supraskite, kad kai skaičiuojate, tai paprastai yra bloga mintis, nes iš savo 401 tūkst turite mažiau pinigų nei nepaėmę paskolos. Taip yra todėl, kad jūs prarandate savo pinigų sudėtį, jei paliktumėte juos investavus. Nors grąžinate sau, paskolos grąžinimo laikas ilgainiui lems mažesnį likutį. Be to, turi įtakos ir kiti veiksniai. Jei paliksite darbą arba prarasite darbą negrąžindami paskolos, visa negrąžinta suma gali būti sumokėta iš karto.

Kitas variantas yra tradicinė IRA arba Roth IRA. Naudodami tradicinę IRA galite pasiimti 10,000 XNUMX USD, pirmą kartą pirkdami būstą ir nemokėti išankstinio pasitraukimo baudos. Tačiau turėsite mokėti federalinius ir valstijos mokesčius.

Roth IRA leidžia jums paimti 10,000 XNUMX USD iš sąskaitos pajamų, kad nusipirktumėte namą. Mokesčių nėra, nes pinigai, kuriuos įdėjote į Rothą, jau buvo apmokestinti. Be to, jūs galite bet kada atsiimti bet kokią Roth įmokų sumą.

Taigi, jei jūsų likutis yra 100,000 70,000 USD, iš kurių 80,000 70,000 USD sudaro įnašai, galite pasiimti 10,000 XNUMX USD pradiniam įnašui. Tai būtų XNUMX XNUMX USD jūsų įnašų ir XNUMX XNUMX USD uždarbio.

Krioklys

Kitas populiarus būdas sutaupyti namui – panaudoti netikėtus pinigus. Tai apima mokesčių grąžinimą, paveldėjimą ir dovanas. Naudodami šias dideles pinigų sumas galėsite išleisti kuo daugiau pinigų ir paskatinsite motyvaciją.

Jei jūsų tikslas yra sutaupyti 60,000 1,500 USD pradiniam įnašui, o iki šiol sutaupėte 3,000 4,500 USD, gali būti atgrasu matyti, kaip toli esate nuo savo tikslo. Tačiau jei jums bus grąžinta XNUMX XNUMX USD mokesčių, dėl kurių sutaupyta suma padidės iki XNUMX XNUMX USD, tai gali paskatinti jus ir toliau judėti pirmyn.

Sumažinti išlaidas

Svarbu skirti laiko ir peržiūrėti, kaip išleidžiate pinigus ir ar yra kokių nors sričių, kurias galite sumažinti. Tai darydami galite atlaisvinti pinigų, kuriuos galite panaudoti pradiniam įnašui.

Geriausias būdas peržiūrėti savo išlaidas yra peržiūrėti mėnesines ataskaitas. Norite pažvelgti į maždaug trijų mėnesių išlaidas, kad pamatytumėte reikšmingas tendencijas.

Stebėkite daiktus, kuriuos perkate, kurie neturi teigiamos įtakos jūsų gyvenimui. Pavyzdžiui, galbūt matote, kad perkate daug impulsyvių pirkimų „Amazon“. Ką daryti, kad sustabdytumėte šiuos pirkinius? Mažiau laiko praleisite svetainėje / programėlėje? Įdėkite prekes į krepšelį, bet neišsiregistruokite mažiausiai 24 valandas. Pagalvokite apie tokius pirkinius ir ką galite padaryti, kad sumažintumėte savo išlaidas.

Taip pat peržiūrėkite komunalinių paslaugų sąskaitas, kad sužinotumėte, ar yra paprastų dalykų, kuriuos galite padaryti, kad sumažintumėte šias išlaidas. Jei jūsų kabelio sąskaita didelė, galite paskambinti ir susitarti dėl mažesnės kainos arba atšaukti ir prisijungti prie daugybės laidų pjaustytuvų.

Ar galite apsipirkti elektros energijos savo valstybėje? Ar palyginote automobilio draudimo įmokas? Tai gali žymiai sutaupyti, jei skirsite laiko ir įdėsite šiek tiek pastangų.

Kur sutaupyti pinigų, kad sutaupytumėte daugiau

Dar visai neseniai kita problema, kurią žmonės turėjo taupydami būstui, buvo prastos taupomųjų sąskaitų palūkanų normos. Tačiau Federaliniam rezervui padidinus palūkanų normas, padidėjo ir normos, kurias uždirbate iš santaupų. Tai reiškia, kad uždirbsite daugiau palūkanų iš savo santaupų, o jūsų likutis augs dar greičiau dėl sudėtinių palūkanų. Štai keletas būdų, kaip uždirbti nemažą palūkanų sumą, tuo pačiu užtikrinant pinigų saugumą.

Didelio pajamingumo taupomoji sąskaita

Daugumai žmonių geriausia vieta yra didelio pajamingumo taupomoji sąskaita. Internete galite rasti daugybę tokio tipo paskyrų parinkčių, iš kurių daugelis dabar moka daugiau nei 3 proc. Vienintelis atsargumas – tiesiog nesirinkite banko, kurio palūkanų norma yra didžiausia. Priklausomai nuo to, kada žiūrite, didžiausią palūkanų normą turintis bankas gali pasiūlyti tai, kad pritrauktų kuo daugiau indėlių. Tada, kai kursai ir toliau kyla, jie įsikiša ir daugiau nekelia.

Geros naujienos yra tai, kad tai rečiau nei buvo anksčiau. Vis dėlto, kai rasite jums patinkantį kursą, prieš kreipdamiesi pirmiausia pasidomėkite banku. Sąskaitos atidarymas internetu paprastai užtrunka dešimt minučių, o jūs galite prijungti dabartinį banką ir atlikti pavedimus iš karto.

Indėlių sertifikatai

Kaip ir taupomosios sąskaitos, banko kompaktiniai diskai jau daugelį metų nemoka konkurencingų palūkanų. Tačiau dabar šios normos yra didesnės dėl FED didinimo. Geriausias atakos planas dedant santaupas į kompaktinius diskus yra sukurti kompaktinių diskų kopėčias. Tai yra tada, kai savo santaupas padalinate į lygias dalis ir investuojate į įvairias išpirkimo datas.

Pavyzdžiui, jei turite 5,000 USD, galite įdėti 1,000 USD į vienerių metų, 18 mėnesių, dvejų metų, trejų metų ir penkerių metų kompaktinius diskus. Kai vienerių metų kompaktinis diskas subręsta, atidarote naują penkerių metų kompaktinį diską. Kai kiekvienas kompaktinis diskas bręsta, atidarote naują penkerių metų kompaktinį diską. Tai leidžia uždirbti didžiausią įmanomą palūkanų sumą.

Vienintelis pinigų įdėjimo į kompaktinius diskus trūkumas yra tas, kad jie yra užrakinti, kol subręs. Jei jums prireiks pinigų prieš terminą, paprastai sumokėsite trijų mėnesių palūkanas kaip baudą.

Aš Bondai

Jei jums nereikia pradinio įnašo pinigų metus ar ilgiau, apsvarstykite galimybę investuoti į I obligacijas. Tai yra vyriausybės išleistos obligacijos, turinčios dvi normas: fiksuotą palūkanų normą, pagrįstą vartotojų kainų indeksu, ir kintamą, pagrįstą infliacija. Šiuo metu „I Bonds“ moka 6.89 proc. Supraskite, kaip tarifai keičiasi kas šešis mėnesius, todėl tai nėra norma, kurią uždirbsite visą laiką.

Tačiau palūkanų norma šiuo metu yra daug didesnė nei taupomosiose sąskaitose, todėl daugelis žmonių perka I obligacijas. Jei nuspręsite eiti šiuo keliu, turite susikurti paskyrą ir nusipirkti obligacijas per TreasuryDirect.gov. Be to, negalite parduoti obligacijų vienerius metus, o jei parduodate nuo dvejų iki penkerių metų, prarandate paskutinių trijų mėnesių palūkanas. Po penkerių metų nuobaudos nėra.

Trumpalaikiai iždai

Paskutinė galimybė yra investuoti į trumpalaikius iždus. The šių palūkanų normos šoktelėjo kartu su kitais išvardintais taupymo produktais. Su šia investicija galite pasirinkti įvairius terminus, įskaitant keturių savaičių terminą, aštuonių savaičių, 13 savaičių, 26 savaičių, vienerių metų ir kt. Šio rašymo metu jų pajamingumas yra apie 4%.

Lengviausias būdas investuoti yra per TreasuryDirect. Tačiau taip pat galite investuoti į antrinę rinką per brokerį, tačiau už tai galite mokėti.

Protingesnis investavimas

Daugeliui iš mūsų finansų rinkos yra bauginanti vieta. Q.ai neleidžia spėlioti investuojant.

Mūsų dirbtinis intelektas tiria rinkas ir ieško geriausių investicijų, atsižvelgiant į visų rūšių rizikos toleranciją ir ekonomines situacijas. Tada jis sujungia juos į patogius investicinius rinkinius, kurie leidžia investuoti paprastai ir strategiškai. Šiuo metu vienas geriausių mūsų atlikėjų yra Pasaulinių tendencijų rinkinys. Nereikia tapti finansų guru, kad investuotumėte geriau, jei pasinaudosite DI pranašumais.

Geriausia, kad galite suaktyvinti Portfelio apsauga bet kuriuo metu, kad apsaugotumėte savo pelną ir sumažintumėte nuostolius, nesvarbu, į kokią pramonės šaką investuojate.

Atsisiųskite Q.ai šiandien prieigai prie DI pagrįstų investavimo strategijų. Kai įnešite 100 USD, į jūsų sąskaitą pridėsime dar 100 USD.