Neseniai pardaviau savo butą ir uždirbtą kapitalą (daugiau nei 200,000 XNUMX USD) skyriau naujam buto vienetui, kurį turiu su savo partneriu. Mano partneris – nesame vedę – turi nuosavybės teisę, bet ne hipotekos. Jis kas mėnesį moka pusę visų išlaidų be problemų. Koks būtų geriausias būdas dokumentuoti ir apsaugoti savo nuosavybę, jei išsiskirtume?
Gerbiamas sudėtingas,
Pateikite šį laukelį „R“ – „nekilnojamas turtas“ arba „R“ – „ruh-roh“.
Jei jis turi nuosavybės teisę, jis turėtų būti hipotekos. Tai sukuria galių disbalansą nuosavybės sutartyje. Jūs ne tik investavote 200,000 XNUMX USD, bet ir prisiimate visą riziką. Jei jūsų santykiai su šiuo vyru pablogės ir jis pasitrauks, jums liks mokėti, kad neprarastumėte namų ir nesugadintumėte savo kredito reitingo, o ne jam.
Be to, jei sumokėsite hipoteką, jis vis tiek turės teisę į 50 % turto, jei jį parduosite. Jam tai naudinga abiem pusėms. Jūs taip pat paėmėte 200,000 XNUMX USD savo pinigų ir sujungėte juos į bendrą turtą. Tai įspėjamasis pasakojimas ir vadovėlis pavyzdys, ko reikėtų vengti perkant nekilnojamąjį turtą su partneriu, ypač su tuo, su kuriuo nesate susituokę.
Darau prielaidą, kad jūsų partnerio atlyginimas ir (arba) kredito reitingas buvo mažesnis, todėl nusprendėte hipotekoje nurodyti savo vardą. Tai neįprastas susitarimas, tačiau į jį reikėtų atsižvelgti – kol jūsų santykiai yra sveiki ir stiprūs. Jei paskolintumėte jam hipoteką, turėsite refinansuoti, o palūkanų normos greičiausiai pakils nuo pirkimo.
A bendro gyvenimo sutartis yra protingas žingsnis nesusituokusioms poroms, ypač toms, kurios turi namus. Tai sutartis – de facto ikivedybinė sutartis. Abu sutinkate su sąlygomis: kas atsitiks su namu, jei išsiskirsite arba vienas iš jūsų užleis kitą? Ar parduodate turtą ir padalijate pajamas 50/50? Kas, pavyzdžiui, yra jūsų sveikatos priežiūros įgaliotinis?
Sutartyje turėtumėte nurodyti, kad jūs abu atgautumėte tai, ką investavote į būstą, jei jūsų vaikinas neprisidėjo prie pradinio įnašo. Pokalbį apie bendro gyvenimo sutartį galite išdėstyti pagal savo gyvenimo situaciją ir įtraukti savo poziciją dėl bendro turto. Kaip visada, prieš pasirašydami paprašykite advokato viską peržiūrėti.
Linkiu jums daug laimingų metų – kartu – naujuose namuose.
Pirkti „Moneyist“ privatus „Facebook“ grupė, kur ieškome atsakymų į pačius kebliausius gyvenimo klausimus. Skaitytojai man rašo su visokiomis dilemomis. Paskelbkite savo klausimus, pasakykite, apie ką norite sužinoti daugiau, arba pasverkite naujausias „Moneyist“ skiltis.
Pinigininkas apgailestauja, kad negali atsakyti į klausimus atskirai.
Siųsdami klausimus el. Paštu sutinkate, kad jie būtų anonimiškai paskelbti „MarketWatch“. Pateikdami savo istoriją „Dow Jones & Co.“, „MarketWatch“ leidėjui, suprantate ir sutinkate, kad galime naudoti jūsų istoriją ar jos versijas visose žiniasklaidos priemonėse ir platformose, įskaitant trečiąsias šalis..
Taip pat skaitykite:
„Aš tikrai nusiminęs“: pasiskolinau 10,000 200 USD iš savo brolio su XNUMX USD per mėnesį mokėjimo planu. Iškritome, o dabar jis nori grąžinti visus pinigus
„Esu 53 metų vienišas vyras, turintis labai mažai santaupų“: noriu pasiimti būsto paskolą 30 metų laikotarpiui, bet ją sumokėti per 7 metus. Ar tai įmanoma?
Iš mamos gavau 130,000 XNUMX USD palikimą. Mano vyras sako, kad tai aš turiu išleisti. Ką turėčiau su tuo daryti – ir kodėl jaučiuosi toks kaltas?
Įdėjau 200 XNUMX USD įmoką už butą su savo vaikinu. Jis turi nuosavybės teisę, bet ne hipoteką. Kaip dabar apsaugoti savo investicijas į akcijas?
Gerbiamas Quentinas,
Neseniai pardaviau savo butą ir uždirbtą kapitalą (daugiau nei 200,000 XNUMX USD) skyriau naujam buto vienetui, kurį turiu su savo partneriu. Mano partneris – nesame vedę – turi nuosavybės teisę, bet ne hipotekos. Jis kas mėnesį moka pusę visų išlaidų be problemų. Koks būtų geriausias būdas dokumentuoti ir apsaugoti savo nuosavybę, jei išsiskirtume?
Pagarbiai,
Sudėtingas
Gerbiamas sudėtingas,
Pateikite šį laukelį „R“ – „nekilnojamas turtas“ arba „R“ – „ruh-roh“.
Jei jis turi nuosavybės teisę, jis turėtų būti hipotekos. Tai sukuria galių disbalansą nuosavybės sutartyje. Jūs ne tik investavote 200,000 XNUMX USD, bet ir prisiimate visą riziką. Jei jūsų santykiai su šiuo vyru pablogės ir jis pasitrauks, jums liks mokėti, kad neprarastumėte namų ir nesugadintumėte savo kredito reitingo, o ne jam.
Be to, jei sumokėsite hipoteką, jis vis tiek turės teisę į 50 % turto, jei jį parduosite. Jam tai naudinga abiem pusėms. Jūs taip pat paėmėte 200,000 XNUMX USD savo pinigų ir sujungėte juos į bendrą turtą. Tai įspėjamasis pasakojimas ir vadovėlis pavyzdys, ko reikėtų vengti perkant nekilnojamąjį turtą su partneriu, ypač su tuo, su kuriuo nesate susituokę.
Darau prielaidą, kad jūsų partnerio atlyginimas ir (arba) kredito reitingas buvo mažesnis, todėl nusprendėte hipotekoje nurodyti savo vardą. Tai neįprastas susitarimas, tačiau į jį reikėtų atsižvelgti – kol jūsų santykiai yra sveiki ir stiprūs. Jei paskolintumėte jam hipoteką, turėsite refinansuoti, o palūkanų normos greičiausiai pakils nuo pirkimo.
A bendro gyvenimo sutartis yra protingas žingsnis nesusituokusioms poroms, ypač toms, kurios turi namus. Tai sutartis – de facto ikivedybinė sutartis. Abu sutinkate su sąlygomis: kas atsitiks su namu, jei išsiskirsite arba vienas iš jūsų užleis kitą? Ar parduodate turtą ir padalijate pajamas 50/50? Kas, pavyzdžiui, yra jūsų sveikatos priežiūros įgaliotinis?
Sutartyje turėtumėte nurodyti, kad jūs abu atgautumėte tai, ką investavote į būstą, jei jūsų vaikinas neprisidėjo prie pradinio įnašo. Pokalbį apie bendro gyvenimo sutartį galite išdėstyti pagal savo gyvenimo situaciją ir įtraukti savo poziciją dėl bendro turto. Kaip visada, prieš pasirašydami paprašykite advokato viską peržiūrėti.
Linkiu jums daug laimingų metų – kartu – naujuose namuose.
Pirkti „Moneyist“ privatus „Facebook“ grupė, kur ieškome atsakymų į pačius kebliausius gyvenimo klausimus. Skaitytojai man rašo su visokiomis dilemomis. Paskelbkite savo klausimus, pasakykite, apie ką norite sužinoti daugiau, arba pasverkite naujausias „Moneyist“ skiltis.
Pinigininkas apgailestauja, kad negali atsakyti į klausimus atskirai.
Siųsdami klausimus el. Paštu sutinkate, kad jie būtų anonimiškai paskelbti „MarketWatch“. Pateikdami savo istoriją „Dow Jones & Co.“, „MarketWatch“ leidėjui, suprantate ir sutinkate, kad galime naudoti jūsų istoriją ar jos versijas visose žiniasklaidos priemonėse ir platformose, įskaitant trečiąsias šalis..
Taip pat skaitykite:
„Aš tikrai nusiminęs“: pasiskolinau 10,000 200 USD iš savo brolio su XNUMX USD per mėnesį mokėjimo planu. Iškritome, o dabar jis nori grąžinti visus pinigus
„Esu 53 metų vienišas vyras, turintis labai mažai santaupų“: noriu pasiimti būsto paskolą 30 metų laikotarpiui, bet ją sumokėti per 7 metus. Ar tai įmanoma?
Iš mamos gavau 130,000 XNUMX USD palikimą. Mano vyras sako, kad tai aš turiu išleisti. Ką turėčiau su tuo daryti – ir kodėl jaučiuosi toks kaltas?
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- title-but-not-on-the-hipotgage-how-do-i-protect-my-equity-investment-now-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo