Markas Kieselis galvoja parduoti savo namą Kalifornijoje ir tapti nuomininku. Šeimos, norinčios įsigyti būstą, nori atkreipti dėmesį.
Kieselis, kuris eina „Pimco“ pasaulinio kredito investicijų vadovo pareigas, perspėjo interviu su Bloomberg, kad jo „ilgalaikės 25 metų diagramos“, pagal kurias jis priima sprendimus pirkti ir parduoti nekilnojamąjį turtą, „šiuo metu mirksi oranžine spalva“.
"„Manau, kad esame paskutiniame padavime“."
Kieselis ypač pavadino paskutinio būsto burbulo viršūnę, 2006 m. gegužę pardavęs savo namus Niuport Biče. Tuo metu jis būsto rinką pavadino „kitu Nasdaq burbulu“. Jis laukė iki 2012 m. gegužės, kad vėl nusipirktų būstą, tačiau būsto kainos pasiekė žemiausią tašką.
„Bloomberg“ duomenimis, tuomet jis savo namus Orindžo grafystėje įsigijo už 2.9 mln. Pasak Redfin, šiandien jo vertė yra maždaug 5.5 mln
RDFN,
Kieselis teigė, kad perkant namą šiandien būtų ne didesnė nei 2 % grąža; jis nenurodė, per kokį laikotarpį, jo manymu, įvyks grąžinimas. „Galiu rasti kitų dalykų, iš kurių galiu užsidirbti pinigų, išskyrus namą“, – sakė Kieselis.
Kieselio pozicija skiriasi nuo įmonės, kurioje jis dirba, pozicijos. Kovo mėnesio pranešime Pimco analitikai tvirtino, kad dabartinis būsto ciklas skiriasi nuo ankstesnio, nes platesnė būsto pramonė buvo labai nukentėjusi nuo paskutinės avarijos. „JAV būstą ilgą laiką turėtų palaikyti du ramsčiai: pasaulietinis būsto trūkumas ir atsparūs skolininkai“, – rašė jie.
Vietoj būsto žlugimo, Pimco analitikai tikisi, kad būsto kainų augimas sulėtės, reaguojant į įperkamumo iššūkius ir kylančias palūkanų normas. Vidutinė 30 metų trukmės fiksuotos palūkanų normos hipotekos palūkanų norma ketvirtadienį buvo 5.1 proc., artima didžiausiai per 12 metų laikotarpį. pagal Freddie Mac
FMCC,
Laikui bėgant „Pimco“ analitikai tikisi, kad maža parduodamų namų pasiūla atsigaus, pirkėjams suteiks daugiau galimybių ir sukurs labiau subalansuotą rinką.
Pimco nuomonei pritaria ir daugelis kitų ekonomistų, kurie tvirtintų, kad griežtesni skolinimo standartai užkerta kelią elgesiui, kuris prisidėjo prie paskutinės avarijos. Tačiau kai kurie analitikai rinkoje yra meškiški. Ianas Shepherdsonas, Panteono makroekonomikos vyriausiasis ekonomistas, pasiūlė trečiadienį kad būsto pardavimas ateinančiais mėnesiais gali sumažėti daugiau nei 20%, o dar mažesnis.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/i-think-were-in-the-final-innings-pimcos-kiesel-thinks-the-housing-market-has-hit-its-top-11651244098? siteid=yhoof2&yptr=yahoo