Gerbiamas „MarketWatch“,
Mano dukra turi panašią problemą ši ponia susiduria, kurios motina paliko jai šeimos namus.
Testamentu paliksiu dukrą savo namus. Tačiau ji turi fizinę negalią, kuri turi įtakos jos galvai ir gebėjimui dirbti visą darbo dieną, todėl jos pajamos yra ribotos.
Ji gyvena bute netoli savo darbo ir nenori kraustytis į mano namus.
Mano namas vertas 450,000 248,000 USD, o paskolos likutis yra 3.35 XNUMX USD, kurį neseniai refinansavau iki XNUMX% hipotekos palūkanų normos.
Mano pasiūlymas jai – išsinuomoti namą, kai jis atsidurs jos rankose. Ji gali gauti apie 2,800 USD pajamų, o kadangi hipoteka yra šiek tiek mažesnė nei 1,600 USD per mėnesį, tai suteikia jai papildomų pajamų. Ir jei ji tai padarys, tie papildomi pinigai beveik visiškai sumokėtų jos nuomą.
Kitas jos pasirinkimas yra parduoti ir pasiimti iš namų apie 200,000 XNUMX USD.
Taigi mano klausimas yra, ar ji turėtų parduoti ar išnuomoti?
Bandau iš visų jėgų
"Didysis judėjimas“yra„ MarketWatch “skiltis, apžvelgianti nekilnojamojo turto smulkmenas - nuo navigacijos ieškant naujo būsto iki kreipimosi dėl hipotekos.
Turite klausimų dėl būsto pirkimo ar pardavimo? Ar norite sužinoti, kur turėtų būti jūsų kitas žingsnis? El. paštu Aarthi Swaminathan adresu [apsaugotas el. paštu].
Gerbiamas bandau,
Paprašykite jos išnuomoti šį namą, jei ją palikote anksčiau. Nerekomenduojama jai to parduoti.
Tačiau pradėkite su ja dirbti dabar, kad ji galėtų rasti savo koją kaip šeimininkė, jei ir (arba) kai taip atsitiks. Kartu galite pamatyti geriausius būdus, kaip rasti nuomininkus, kaip nustatyti nuomos mokesčius ir kaip prižiūrėti bei prižiūrėti namus.
Jei ji negali prisiimti šios atsakomybės, galite ieškoti nekilnojamojo turto valdymo įmonės, kuri gali jums padėti. Nekilnojamojo turto valdymo įmonė paprastai ima nuo 8% iki 12% mėnesinio mokesčio.
Man patinka, kad ji turi šiek tiek pinigų, likusių iš nuomos, jei ji nuomojasi. Tai padidins jos pajamas, suteiks daugiau finansinio stabilumo ir padės atidėti pinigų kritinei situacijai.
Daugelis žmonių Amerikoje, kurie nuomojasi, svajoja apie nuosavą namą, todėl jūs padėjote jai sėkmingai ir saugiai išeiti į pensiją. Be to, ta 3.35% hipotekos palūkanų norma buvo laimikis. Jai pasisektų netrukus vėl tai pamatyti.
Nežinau, kokių ji turi medicininių problemų ir kokių kitų finansinių poreikių ji gali turėti vidutinės trukmės ar ilgalaikėje perspektyvoje, bet jei nėra skubaus ir neatidėliotino poreikio paimti tuos 200,000 XNUMX USD, kam eiti tokiu keliu?
Aš tikrai vertinu, kiek daug padarėte ir ką paliekate savo dukrai. Malonu jums suteikti savo dukrai finansinę naštą, dovanodama jai savo namus.
Siųsdami klausimus el. paštu sutinkate, kad jie būtų anonimiškai paskelbti MarketWatch. Pateikdami savo istoriją „Dow Jones & Company“, „MarketWatch“ leidėjui, jūs suprantate ir sutinkate, kad galime naudoti jūsų istoriją ar jos versijas visose žiniasklaidos priemonėse ir platformose, įskaitant trečiąsias šalis..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-will-leave-my-daughter-my-house-but-she-doesnt-want-to-take-over-my-250-000-mortgage-should-she-rent-the-house-or-just-sell-it-45c3e9?siteid=yhoof2&yptr=yahoo