Aš ruošiuosi ištekėti už nuostabaus vyro. Kai mes susitikinėjome, sukūriau 23 vienetų investicijų portfelį. Dabar mes klausiame, kaip sudaryti ikivedybinę sutartį.
Bėgant metams identifikavau, įsigijau ir valdžiau trijų pastatų nuomos turto portfelį. Jie buvo įsigyti už mano pinigus, o aš esu vienintelis savininkas popieriuje, tačiau mano sužadėtinis dalyvavo visame procese ir nuo pat pradžių padėjo atlikti techninę priežiūrą ir renovaciją.
Be jo nebūčiau to padaręs. Neseniai nusipirkome savo svajonių namą, todėl jo anksčiau turėtas namas taip pat bus įtrauktas į mūsų nuomos portfelį. Žinome, kad turbūt turėtume turėti išankstinę santuoką, bet nežinome, kaip ją sudaryti.
"„Pasirašau išankstinę santuoką, kuri iš esmės duos jam nemažai pinigų, bet manau, kad jis turi teisę į kažką, kad man padėtų“. "
Pagal vieną hipotetinį susitarimą jis pasiliks naują namą ir mano antrą pagal dydį investicinį turtą: 1.5 mln. USD vertės. (Jam reikės investicinio turto, kad jis galėtų sau leisti naują hipoteką).
Pagal kitą scenarijų aš gaučiau namą, kurį jis nusipirko ir kuris yra mažesnės vertės, ir pasilikčiau didžiausią investicinį turtą ir mažiausią investicinį turtą: 2.35 mln. USD vertės.
Alternatyvus variantas yra tas, kad visi turtai bus bendros nuosavybės teise, o mes padarysime procentinį pelną, kuris padalijamas visam laikui. Nieko niekada negalima parduoti už grynuosius pinigus, nebent abi šalys susitartų dėl pardavimo, o mes iš anksto nustatome, kaip paskirstomas pelnas.
Turėčiau teisę valdyti investicijų portfelį ir 1031 keitimas bet kurį investicinį turtą į didesnį investicinį turtą, jei taip pasirinksiu. Pagal šį scenarijų aš gaučiau du trečdalius nuo verslo, o jis – vieną trečdalį.
Kokios jūsų mintys šiuo klausimu? Žinau, kad pasirašau išankstinę sutartį, kuri iš esmės duos jam nemažai pinigų, bet manau, kad jis turi teisę į kažką, kad padėtų man ją sudaryti.
Turto valdytojas
Gerbiamas nekilnojamojo turto valdytojas,
Pirmiausia pašalinkime vieną dalyką. Jūs rašote: „Aš nebūčiau galėjęs to padaryti be jo“. Gali atrodyti, kad be jo būtų sunkiau tai padaryti, bet neabejoju, kad būtumėte tai padarę nepaisant to. Rizikos prisiėmimas, verslumo potraukis ir geras sprendimas renkantis šiuos nekilnojamojo turto objektus tinkamu laiku – visa tai yra jūsų slenksčio. Suteikite sau šlovę ir pagarbą, kurios nusipelnėte už tai, ką pasiekėte. Jūs taip pat sumokėjote pradinį įnašą ir, manau, hipoteką. Į tai reikia atsižvelgti atliekant skaičiavimus.
Šiuos turtus įsigijote už savo pinigus, taigi he be to nebūtų galėję tu. Jūsų sužadėtinis suteikė atsarginę paramą, tačiau šios nuosavybės priklauso jums. Nemanau, kad vienodas padalijimas yra teisingas jūsų atžvilgiu, todėl būčiau atsargus, jei per daug jūsų verslo perduočiau jam. Tikiuosi, kad gyvensite laimingai, bet 50% santuokų baigiasi skyrybomis ir galite gailėtis, kad buvote toks dosnus. Šio portfelio kūrimas užtruko daug metų ir darbo. Didelės procentinės dalies pasirašymas trečiajai šaliai užtrunka vos minutę.
Protingas žingsnis viską surašyti raštu. Vedybų sutartis yra viena iš svarbiausių sutarčių, kurias pasirašysite. Yra tiek daug įvykių, kuriems poros turėtų pasiruošti, įskaitant tai, kas nutiks verslui, jei išsiskirsite. Pasak a., apie 15% susituokusių porų sudarė santuoką naujausia apklausa iš Harris Interactive, 3 % daugiau nei prieš dešimtmetį. Šis skaičius išauga iki 40 % susituokusioms poroms nuo 18 iki 34 metų. Santuokos santykiai verčia poras būti visiškai skaidriai apie savo finansus.
"„Šio portfelio kūrimas užtruko daug metų ir darbo. Didelės procentinės dalies pasirašymas trečiajai šaliai užtrunka vos minutę."
Paprašiau Tricia Mulcare, sertifikuotos finansų planuotojos ir sertifikuoto buhalterio Homricho Bergo iš Atlantos, Ga., kad įvertintų jūsų laišką. Ji taip pat atsargesnė. „Paprastas sprendimas galėtų būti dokumentuoti dabartines įvairių nuosavybės vertes jūsų vestuvių dieną ir atkreipti dėmesį, kad jei išsiskirsite, dabartinė jūsų turto vertė tuo metu būtų padalinta pagal pradinį nuosavybės procentą“, – atsako ji. . „Jei norite suteikti jam „kreditą“ už pagalbą per daugelį metų atliekant techninę priežiūrą ir renovaciją, galite atitinkamai padidinti procentą.
„Vienas iš būdų tai padaryti būtų pabandyti kiekybiškai įvertinti valandų, kurias jūsų sužadėtinis per metus praleido priežiūrai ir renovacijai, skaičių, palyginti su tuo, kiek kitu atveju būtų kainavęs samdyti profesionalą“, – priduria ji. „Be abejo, jūsų laikas, praleistas nustatant, perkant ir valdant portfelį, taip pat turi vertę, kuri galėtų kompensuoti kai kuriuos jo įnašus, nes būtumėte galėję pasamdyti išorės valdymo įmonę. Mulcare taip pat siūlo apibūdinti savo planus dėl pajamų nuomos santuokos metu. Ar tai bus padalinta 50/50? Arba 75/25?
O kas atsitiks, jei užleisite savo sužadėtinį? Jei turėtumėte šiuos turtus bendrai, jis automatiškai juos paveldėtų, o jūsų šeima nematytų nė vieno raudono cento. „Nepaisant to, protinga dokumentuoti savo bendrą norą išlaikyti nuosavybę tol, kol abu sutinkate, kad tinkamas laikas parduoti“, – pridūrė Mulcare. „Taip pat svarbu numatyti planą, kaip norite padalyti pajamas iš bet kokio pardavimo. Tikėtina, kad nepakenktų toliau numatyti, kad jūs būsite tas, kuris valdys portfelį ir turi teisę dalyvauti 1031 biržoje.
Nenoriu pilti šalto vandens į tavo planus. Panašu, kad jūs abu laikotės atsakingo ir iniciatyvaus požiūrio į savo santuoką, o tai žada geras ateities derybas. Taip pat atvirai kalbėjote apie savo galimybes ir turėjote sunkių pokalbių. Tuoktis yra nepaprastai jaudinantis metas, ir niekada nedera leisti emocijoms valdyti jūsų finansus, ypač po visų metų sunkaus darbo, kurį įdėjote į šias savybes.
Per daug priimti šį sprendimą savarankiškai, ant jūsų pečių gulint santykių svoriui. Pasamdykite advokatą ir (arba) tarpininką, kuris padėtų jums pasiekti teisingą rezultatą abiejų jūsų vaikino atžvilgiu ir save. Išmeskite bent dalį emocinės atsakomybės ir atiduokite ją į šaunios, surinktos nepriklausomos trečiosios šalies rankas. Ir atsiminkite tai: kai pasirašysite pusę savo turto portfelio, kelio atgal nebus.
Pirkti „Moneyist“ privatus „Facebook“ grupė, kur ieškome atsakymų į pačius kebliausius gyvenimo klausimus. Skaitytojai man rašo su visokiomis dilemomis. Paskelbkite savo klausimus, pasakykite, apie ką norite sužinoti daugiau, arba pasverkite naujausias „Moneyist“ skiltis.
Pinigininkas apgailestauja, kad negali atsakyti į klausimus atskirai.
Siųsdami klausimus el. paštu sutinkate, kad jie būtų anonimiškai paskelbti MarketWatch. Pateikdami savo istoriją „Dow Jones & Co.“, „MarketWatch“ leidėjui, suprantate ir sutinkate, kad galime naudoti jūsų istoriją ar jos versijas visose žiniasklaidos priemonėse ir platformose, įskaitant trečiąsias šalis..
Taip pat skaitykite:
Kiek arbatpinigių turėčiau namų šeimininkei? Mano vyras sako, kad turėtume arbatpinigių minimumą. Sakau, duok jai 30 proc. Kas teisus?
„Ji išplauks į saulėlydį su mano tėčio daiktais“: mirė mano tėvas, o pamotė persikelia į Prancūziją. Nebuvo memorialo. Ką aš galiu padaryti?
„Ji niekada nieko nepaaiškino“: esu senjoras ir šiais metais praradau 100,000 XNUMX USD akcijų rinkoje. Ar galiu paduoti savo finansų patarėjui į teismą?
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23- vienetų-kol-mes-susimatysime-kiek-turėčiau-duoti-savo-sužadėtiniui-mūsų-prenup-11664206037?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
„Be jo nebūčiau galėjęs to padaryti“: sukūriau nekilnojamojo turto portfelį su 23 vienetais, kol susitikinėjome. Kiek turėčiau duoti savo sužadėtiniui mūsų santuokoje?
Aš ruošiuosi ištekėti už nuostabaus vyro. Kai mes susitikinėjome, sukūriau 23 vienetų investicijų portfelį. Dabar mes klausiame, kaip sudaryti ikivedybinę sutartį.
Bėgant metams identifikavau, įsigijau ir valdžiau trijų pastatų nuomos turto portfelį. Jie buvo įsigyti už mano pinigus, o aš esu vienintelis savininkas popieriuje, tačiau mano sužadėtinis dalyvavo visame procese ir nuo pat pradžių padėjo atlikti techninę priežiūrą ir renovaciją.
Be jo nebūčiau to padaręs. Neseniai nusipirkome savo svajonių namą, todėl jo anksčiau turėtas namas taip pat bus įtrauktas į mūsų nuomos portfelį. Žinome, kad turbūt turėtume turėti išankstinę santuoką, bet nežinome, kaip ją sudaryti.
"„Pasirašau išankstinę santuoką, kuri iš esmės duos jam nemažai pinigų, bet manau, kad jis turi teisę į kažką, kad man padėtų“. "
Pagal vieną hipotetinį susitarimą jis pasiliks naują namą ir mano antrą pagal dydį investicinį turtą: 1.5 mln. USD vertės. (Jam reikės investicinio turto, kad jis galėtų sau leisti naują hipoteką).
Pagal kitą scenarijų aš gaučiau namą, kurį jis nusipirko ir kuris yra mažesnės vertės, ir pasilikčiau didžiausią investicinį turtą ir mažiausią investicinį turtą: 2.35 mln. USD vertės.
Alternatyvus variantas yra tas, kad visi turtai bus bendros nuosavybės teise, o mes padarysime procentinį pelną, kuris padalijamas visam laikui. Nieko niekada negalima parduoti už grynuosius pinigus, nebent abi šalys susitartų dėl pardavimo, o mes iš anksto nustatome, kaip paskirstomas pelnas.
Turėčiau teisę valdyti investicijų portfelį ir 1031 keitimas bet kurį investicinį turtą į didesnį investicinį turtą, jei taip pasirinksiu. Pagal šį scenarijų aš gaučiau du trečdalius nuo verslo, o jis – vieną trečdalį.
Kokios jūsų mintys šiuo klausimu? Žinau, kad pasirašau išankstinę sutartį, kuri iš esmės duos jam nemažai pinigų, bet manau, kad jis turi teisę į kažką, kad padėtų man ją sudaryti.
Turto valdytojas
Gerbiamas nekilnojamojo turto valdytojas,
Pirmiausia pašalinkime vieną dalyką. Jūs rašote: „Aš nebūčiau galėjęs to padaryti be jo“. Gali atrodyti, kad be jo būtų sunkiau tai padaryti, bet neabejoju, kad būtumėte tai padarę nepaisant to. Rizikos prisiėmimas, verslumo potraukis ir geras sprendimas renkantis šiuos nekilnojamojo turto objektus tinkamu laiku – visa tai yra jūsų slenksčio. Suteikite sau šlovę ir pagarbą, kurios nusipelnėte už tai, ką pasiekėte. Jūs taip pat sumokėjote pradinį įnašą ir, manau, hipoteką. Į tai reikia atsižvelgti atliekant skaičiavimus.
Šiuos turtus įsigijote už savo pinigus, taigi he be to nebūtų galėję tu. Jūsų sužadėtinis suteikė atsarginę paramą, tačiau šios nuosavybės priklauso jums. Nemanau, kad vienodas padalijimas yra teisingas jūsų atžvilgiu, todėl būčiau atsargus, jei per daug jūsų verslo perduočiau jam. Tikiuosi, kad gyvensite laimingai, bet 50% santuokų baigiasi skyrybomis ir galite gailėtis, kad buvote toks dosnus. Šio portfelio kūrimas užtruko daug metų ir darbo. Didelės procentinės dalies pasirašymas trečiajai šaliai užtrunka vos minutę.
Protingas žingsnis viską surašyti raštu. Vedybų sutartis yra viena iš svarbiausių sutarčių, kurias pasirašysite. Yra tiek daug įvykių, kuriems poros turėtų pasiruošti, įskaitant tai, kas nutiks verslui, jei išsiskirsite. Pasak a., apie 15% susituokusių porų sudarė santuoką naujausia apklausa iš Harris Interactive, 3 % daugiau nei prieš dešimtmetį. Šis skaičius išauga iki 40 % susituokusioms poroms nuo 18 iki 34 metų. Santuokos santykiai verčia poras būti visiškai skaidriai apie savo finansus.
"„Šio portfelio kūrimas užtruko daug metų ir darbo. Didelės procentinės dalies pasirašymas trečiajai šaliai užtrunka vos minutę."
Paprašiau Tricia Mulcare, sertifikuotos finansų planuotojos ir sertifikuoto buhalterio Homricho Bergo iš Atlantos, Ga., kad įvertintų jūsų laišką. Ji taip pat atsargesnė. „Paprastas sprendimas galėtų būti dokumentuoti dabartines įvairių nuosavybės vertes jūsų vestuvių dieną ir atkreipti dėmesį, kad jei išsiskirsite, dabartinė jūsų turto vertė tuo metu būtų padalinta pagal pradinį nuosavybės procentą“, – atsako ji. . „Jei norite suteikti jam „kreditą“ už pagalbą per daugelį metų atliekant techninę priežiūrą ir renovaciją, galite atitinkamai padidinti procentą.
„Vienas iš būdų tai padaryti būtų pabandyti kiekybiškai įvertinti valandų, kurias jūsų sužadėtinis per metus praleido priežiūrai ir renovacijai, skaičių, palyginti su tuo, kiek kitu atveju būtų kainavęs samdyti profesionalą“, – priduria ji. „Be abejo, jūsų laikas, praleistas nustatant, perkant ir valdant portfelį, taip pat turi vertę, kuri galėtų kompensuoti kai kuriuos jo įnašus, nes būtumėte galėję pasamdyti išorės valdymo įmonę. Mulcare taip pat siūlo apibūdinti savo planus dėl pajamų nuomos santuokos metu. Ar tai bus padalinta 50/50? Arba 75/25?
O kas atsitiks, jei užleisite savo sužadėtinį? Jei turėtumėte šiuos turtus bendrai, jis automatiškai juos paveldėtų, o jūsų šeima nematytų nė vieno raudono cento. „Nepaisant to, protinga dokumentuoti savo bendrą norą išlaikyti nuosavybę tol, kol abu sutinkate, kad tinkamas laikas parduoti“, – pridūrė Mulcare. „Taip pat svarbu numatyti planą, kaip norite padalyti pajamas iš bet kokio pardavimo. Tikėtina, kad nepakenktų toliau numatyti, kad jūs būsite tas, kuris valdys portfelį ir turi teisę dalyvauti 1031 biržoje.
Nenoriu pilti šalto vandens į tavo planus. Panašu, kad jūs abu laikotės atsakingo ir iniciatyvaus požiūrio į savo santuoką, o tai žada geras ateities derybas. Taip pat atvirai kalbėjote apie savo galimybes ir turėjote sunkių pokalbių. Tuoktis yra nepaprastai jaudinantis metas, ir niekada nedera leisti emocijoms valdyti jūsų finansus, ypač po visų metų sunkaus darbo, kurį įdėjote į šias savybes.
Per daug priimti šį sprendimą savarankiškai, ant jūsų pečių gulint santykių svoriui. Pasamdykite advokatą ir (arba) tarpininką, kuris padėtų jums pasiekti teisingą rezultatą abiejų jūsų vaikino atžvilgiu ir save. Išmeskite bent dalį emocinės atsakomybės ir atiduokite ją į šaunios, surinktos nepriklausomos trečiosios šalies rankas. Ir atsiminkite tai: kai pasirašysite pusę savo turto portfelio, kelio atgal nebus.
Pirkti „Moneyist“ privatus „Facebook“ grupė, kur ieškome atsakymų į pačius kebliausius gyvenimo klausimus. Skaitytojai man rašo su visokiomis dilemomis. Paskelbkite savo klausimus, pasakykite, apie ką norite sužinoti daugiau, arba pasverkite naujausias „Moneyist“ skiltis.
Pinigininkas apgailestauja, kad negali atsakyti į klausimus atskirai.
Siųsdami klausimus el. paštu sutinkate, kad jie būtų anonimiškai paskelbti MarketWatch. Pateikdami savo istoriją „Dow Jones & Co.“, „MarketWatch“ leidėjui, suprantate ir sutinkate, kad galime naudoti jūsų istoriją ar jos versijas visose žiniasklaidos priemonėse ir platformose, įskaitant trečiąsias šalis..
Taip pat skaitykite:
Kiek arbatpinigių turėčiau namų šeimininkei? Mano vyras sako, kad turėtume arbatpinigių minimumą. Sakau, duok jai 30 proc. Kas teisus?
„Ji išplauks į saulėlydį su mano tėčio daiktais“: mirė mano tėvas, o pamotė persikelia į Prancūziją. Nebuvo memorialo. Ką aš galiu padaryti?
„Ji niekada nieko nepaaiškino“: esu senjoras ir šiais metais praradau 100,000 XNUMX USD akcijų rinkoje. Ar galiu paduoti savo finansų patarėjui į teismą?
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23- vienetų-kol-mes-susimatysime-kiek-turėčiau-duoti-savo-sužadėtiniui-mūsų-prenup-11664206037?siteid=yhoof2&yptr=yahoo