Jei esate grynai pajamų investuotojas, vienas iš veiksnių, kurį visada turėtumėte stebėti, yra tai, kiek laikui bėgant auga jūsų turimų akcijų dividendai. Net jei dabartinės akcijų kainos yra mažesnės nei jūsų pradinė pirkimo kaina, tol, kol neketinate parduoti, o dividendai ir toliau mokami, jūsų investicijų tikslas vis tiek yra patikimas ir galite būti patenkinti, kad ir toliau laikysite akcijas.
Naudinga peržiūrėti ilgesnį laikotarpį, kad pamatytumėte, kiek uždirbote dividendų, ir palyginkite savo dabartinį pajamingumą su pajamingumu, gautu įsigijus akcijas. Štai vienas nekilnojamojo turto investicinis fondas (REITS) per pastaruosius penkerius metus ir tai, ką ji generuoja šiandien, palyginti su 2017 m.
„Medical Properties Trust Inc.“ (NYSE: MPW) yra Birmingame, Alabamos valstijoje, įsikūrusi sveikatos priežiūros įmonė REIT, kuriai priklauso 447 nekilnojamojo turto objektai 10 šalių JAV, Europoje ir Australijoje.
Remiantis savo svetaine, „Medical Properties Trust“ investuoja į „ūmią priežiūrą, reabilitaciją, ilgalaikės ūminės priežiūros ligonines ir kitas nekilnojamojo turto įstaigas, kurioms priimti paprastai reikia gydytojo nurodymų“.
„Medical Properties Trust“ akcijos savo akcininkams moka 0.29 USD ketvirčio dividendus. Prieš penkerius metus jos akcijos generavo tik 0.24 USD per ketvirtį, todėl dividendai per tą laiką padidėjo 20.8%.
Jei prieš penkerius metus būtumėte investavę 1,000 USD į „Medical Properties Trust“, būtumėte įsigiję 76 akcijas už maždaug 13.15 USD. Per penkerių metų laikotarpį būtumėte gavęs 5.33 USD dividendų, taigi, turėdami 76 akcijas, iš viso per tą laiką būtumėte gavęs 404.08 USD.
2017 metais jūsų gautas dividendų pajamingumas būtų buvęs 7.3%. Tačiau „Medical Properties Trust“ padidinus metinius dividendus nuo 0.96 USD iki 1.16 USD kovo mėnesį, šių dividendų pajamingumas dabar padidėtų iki 8.8%. Štai kodėl verta pirkti dividendų akcijas ir laikyti jas ilgą laiką.
Bet ką daryti, jei užuot gavęs dividendus, būtumėte juos reinvestavęs? Tokiu atveju dabar turėtumėte maždaug 102 akcijas ir išmokėsite 118.32 USD per metus dividendais. Tai būtų 11.8% jūsų pradinės investicijos pajamingumas.
„Medical Properties Trust“ akcijos per pastaruosius penkerius metus sumažėjo apie 2.50 USD už akciją. 2022 m. pradžioje jis buvo beveik 23 USD, bet šiais metais sumažėjo daugiau nei 50%. Tačiau reinvestuodami akcijas per tą laiką vis tiek padidintumėte apie 6%. Jei nereinvestuotumėte akcijų, jūsų bendra grąža dabar būtų apie 3.5%. Tačiau vėlgi, kaip investuotojai į pajamas, rūpestis visada yra dėl dividendų ir gaunamo pelno, todėl su Medical Properties Trust vis tiek būtumėte pelningi.
Šiandienos investicijų į nekilnojamąjį turtą įžvalgos
Investicijų platforma „Nada“ pristatė savo naujausią produktą Miesto fondai, pirmasis į indeksą panašus fondas, skirtas vieno miesto gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkai.
Žr. daugiau iš Benzingos
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html