Vienas geriausių dalykų perkant nekilnojamojo turto investicinius fondus (REIT) yra tas, kad turėdamas tinkamas akcijas investuotojas gali ne tik šiek tiek pabrangti, bet ir gauti solidų mėnesinį ar ketvirtinį dividendą už papildomas pajamas.
Tačiau kadangi ne visos REIT užtikrins tvirtą įvertinimą ir dividendų augimą, svarbu pažvelgti į jų penkerių metų istoriją, kad būtų galima įvertinti galimą būsimą grąžą. Pažvelkite į vieną populiarų REIT per pastaruosius penkerius metus ir tai, kas šiandien generuoja dividendus, palyginti su 2017 m. lapkričio mėn.
„American Tower Corp.“ (NYSE: AMT) yra Bostone įsikūrusi REIT, kuri save vadina „pasauliniu belaidžio ryšio infrastruktūros lyderiu“. „American Tower Corp.“ buvo įkurta 1995 m. ir valdo, valdo bei plėtoja belaidžio ir transliuojamo ryšio nekilnojamąjį turtą. Daugiausia dėmesio skiriama vietos nuomai belaidžiuose ir transliavimo bokštuose.
„American Tower Corp.“ veikia 223,000 25 pasaulinių ryšių svetainių 43,000 šalyse šešiuose žemynuose. Maždaug 180,000 XNUMX šių objektų yra JAV ir Kanadoje, o maždaug XNUMX XNUMX yra tarptautinės nuosavybės.
Jei 10,000 m. gruodžio viduryje investuotumėte 2017 69.62 USD į „American Tower Corp.“, būtumėte įsigiję maždaug 143.64 akcijos už 17,064.19 USD už akciją. Jūsų pradinė investicija dabar būtų išaugusi iki 21.67 79.75 USD, įskaitant 70.61 USD surinktų dividendų ir 11.28 USD vertės padidėjimą. Tai yra XNUMX% bendra grąža arba XNUMX% vidutinė metinė grąža.
Pirkimo metu ketvirčio dividendai mokėjo 0.70 USD už akciją už 1.9% metinį pelną – tai nėra išskirtinė, palyginti su daugeliu kitų REIT.
Tačiau per pastaruosius penkerius metus „American Tower Corp.“ ketvirčio dividendus padidino 19 kartų, padidindama nuo 0.70 USD iki 1.47 USD, ty 110%. Ir tik praėjusią savaitę „American Tower Corp.“ paskelbė dar vieną ketvirčio dividendų padidinimą iki 1.56 USD už akciją, kurį 2 m. gruodžio 28 d. rekordiniams akcininkams planuojama sumokėti vasario 2022 d.
Remiantis nauja išankstine metine 6.24 USD dividendų norma, dividendai dabar uždirba 2.79%, palyginti su naujausia 223.39 USD akcijų uždarymo kaina. O su išankstinėmis operacijų lėšomis (FFO) 11.68 USD, išmokėjimo koeficientas yra labai saugus 53%. Kadangi FFO taip lengvai padengia dividendus, o jos penkerių metų istorija yra orientyras, ateities žygiai yra visiškai įmanomi.
Metinis pelningumas už 143.64 USD akcijos kainą, kurią sumokėjote 2017 m., dabar būtų 4.3%. Taigi nesunku suprasti, kodėl investicija į kokybišką REIT ilgainiui gali tapti gana pelninga.
Kai kurie investuotojai nori reinvestuoti savo dividendus laikui bėgant, kurdami daugiau akcijų, o ne rinkdami grynuosius pinigus. Jei prieš penkerius metus investavote 10,000 69.92 USD į „American Tower Corp.“, jūsų pradinės 77.07 akcijos būtų išaugusios iki 72.17 akcijos, o bendra grąža būtų 11.48%, arba vidutinė metinė bendra grąža būtų 10,000%. Jūsų pradinė 17,218.08 XNUMX USD investicija dabar būtų verta XNUMX XNUMX USD.
Nors nėra garantijos, kad po penkerių metų 10,000 XNUMX USD investicija į „American Tower Corp.“ duos tokią pat grąžą, kaip ir ankstesniais penkeriais metais, labiausiai tikėtina, kad laikui bėgant pakartos arba pagerins savo ankstesnius rezultatus geriausiai veikiančios įmonės.
Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.
Naujausia informacija apie nekilnojamąjį turtą iš Benzingos
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html