Investuotojai į pajamas visada ieško akcijų, kurios duos daug pelningų dividendų, tačiau daugelis šių akcijų ilgą laiką neveikia gerai. Ironiška, bet vienas iš populiariausių hipotekos nekilnojamojo turto investicinių fondų (mREITs) tarp investuotojų, turinčių pajamas, yra akcijų rinkos atsilikimas, nepaisant savo, kaip daug pajamas duodančios akcijos, reputacijos. Pažiūrėkime atidžiau.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NIKAS) yra mREIT, investuojanti į hipoteka užtikrintus vertybinius popierius (MBS), kad paskolintų pinigų už Fannie Mae, Freddie Mac arba Ginnie Mae finansuojamą būstą. Šiandien tai yra vienas iš labiausiai investuotojų sekamų mREIT.
„Annaly Capital Management“ jau seniai garsėja kaip nepastovi akcija, kurios aukšta beta vertė yra 1.35 (1.00 prilygsta bendrajai rinkai), tačiau investuotojams, turintiems pajamų, visada mokėjo didelius dividendus, kurie kompensuodavo tą nepastovumą. Ir nors „Annaly Capital Management“ turi ilgą dviženklių dividendų mokėjimo istoriją, deja, per pastaruosius penkerius metus jis kelis kartus sumažino dividendus. Ketvirčio dividendai, kurie 1.20 m. lapkritį sumokėjo 2017 USD, dabar yra tik 0.88 USD.
Jei prieš penkerius metus investuotumėte 10,000 222.41 USD į „Annaly Capital Management“, būtumėte gavęs 44.96 akcijos už pakoreguotą 20.00 USD kainą. Per pastaruosius penkerius metus būtumėte surinkę 4,448 USD dividendų, tai yra 44.4 3.52 USD, ty 18.41% prieaugio. Šiandien XNUMX USD metiniai dividendai duoda XNUMX%.
Tačiau problema yra ta, kad „Annaly Capital Management“ akcijų kaina per pastaruosius penkerius metus labai sumažėjo, o paskutinė kaina buvo 19.12 USD. Todėl jūsų bendra grąža per penkerius metus būtų -12.99% arba -2.74% per metus. Net ir gaudami dividendus turėtumėte tik 8,703 10,000 USD iš pradinės XNUMX XNUMX USD investicijos. Taigi, išmokami dividendai padeda tik tuo atveju, jei esate grynų pajamų investuotojas, neketinate kada nors parduoti akcijų ir ketinate tiesiog rinkti dividendus iki begalybės.
Jei savo dividendus būtumėte reinvestavęs, o ne gavę grynųjų pinigų, būtumėte dar blogiau. Jūsų pradinės 222.42 akcijos dabar būtų išaugusios iki 406.19 akcijos, bet jūsų bendra grąža būtų -22.34%, arba vidutinis nuostolis 4.93% per metus. Jūsų 406.19 akcijos dabar būtų 7,766 XNUMX USD vertės. Taigi, tai yra viena akcija, kurioje gali neapsimokėti reinvestuoti dividendus.
Rugsėjo 26 d. Annaly Capital Management inicijavo atvirkštinį akcijų padalijimą 1 už 4, kad padidintų savo kainą, kuri nukrito žemiau 6 USD, tačiau nuo to laiko kaina vis dar sumažėjo apie 5%. Investuotojai dažnai yra atsargūs dėl įmonių, kurios inicijuoja atvirkštinį akcijų padalijimą.
Annaly neseniai pranešė apie savo trečiojo ketvirčio veiklos išlaidas. Ne GAAP pelnas vienai akcijai (EPS) 1.06 USD viršijo gatvės prognozes 0.07 USD. Tai buvo teigiamas ir nuo tada akcijų kaina padidėjo maždaug 15%.
4.19 USD metinės lėšos iš operacijų (FFO) vis dar padengia 3.52 USD dividendus, tačiau išmokėjimo koeficientas yra didelis ir yra 84%. Ten nėra didelės saugumo ribos.
Esmė ta, kad grynas pajamas turintiems investuotojams, kuriems nerūpi kainų svyravimai, o tik reikia didelių pajamų, Annaly Capital Management gali būti naudinga investicija dabartiniu lygiu. Tačiau investuotojams, siekiantiems kapitalo padidėjimo kartu su dividendais, Annaly Capital Management tikriausiai nėra idealus pasirinkimas.
Sužinokite daugiau apie nekilnojamojo turto investavimą iš „Benzinga“.
Naršykite pasyvias investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybes Benzingos nekilnojamojo turto pasiūlymų tikrintuvas.
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-annaly-capital-management-155420990.html