Hipotekos nekilnojamojo turto investiciniai fondai (mREIT) yra populiarūs tarp investuotojų, ieškančių didelio pelningumo dividendų.
Tačiau mREIT netinka visiems, nes jie gali būti gana nepastovios. Per pastaruosius penkerius metus keletas populiarių mREIT, pvz Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NIKAS) ir AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) davė neigiamą bendrą grąžą – net ir su dviženkliu dividendų pajamingumu.
Pažvelkite į vieną mREIT, kuris ne tik padidino dividendus, bet, net ir smukusiais metais 2022 m., taip pat rodo teigiamą bendrą pelną per pastaruosius penkerius metus.
„Arbor Realty Trust Inc.“ (NYSE: ABR) yra Long Ailende, Niujorke, įsikūrusi mREIT, teikianti tilto ir antresolio paskolas komercinėms ir gyvenamosioms patalpoms. Daugelis jos paskolų gaunamos per Fannie Mae ir Freddie Mac programas.
Kaip ir kiti mREIT, skirtumas tarp paskolos finansavimo išlaidų ir iš tos paskolos uždirbtų palūkanų yra gautas pelnas. Daugelis „Arbor Realty Trust“ komercinių paskolų yra pirmieji hipotekos suvaržymai, kurie yra trumpalaikiai su didesnėmis palūkanų normomis.
Jei prieš penkerius metus investavote 10,000 1,157.41 USD į „Arbor Realty Trust“, būtumėte įsigiję 8.64 0.21 akcijos už 9.7 USD už akciją. Ketvirčio dividendai buvo XNUMX USD už akciją, o metinis pelnas tuo metu siekė XNUMX%.
Neseniai pasibaigus 13.15 USD, akcijų kaina per pastaruosius penkerius metus pakilo 52%. Per tą laiką „Arbor Realty Trust“ 15 ketvirčių iš eilės padidino savo ketvirčio dividendus 10 kartų, o dividendų išmokėjimas dabar siekia 0.40 USD. Nedaug įmonių mato 90% dividendų augimą per penkerius metus, o kai kurios mREIT bent kartą per tą laiką sumažino dividendų išmokėjimą.
Tai gerai byloja apie Arbor Realty Trust pasitikėjimą savo ateitimi. Dabartinis 12.1 % pajamingumas gerokai viršija penkerių metų vidutinį 9.12 % pajamingumą, o tai reiškia, kad akcijos vis dar yra pakankamai neįvertintos.
Nors 1.51 USD metinis pelnas vienai akcijai (EPS) yra mažesnis už 1.60 USD išankstinį metinį dividendą, trečiojo ketvirčio paskirstomas 0.56 USD EPS yra daugiau nei pakankamas 0.40 USD dividendams. „Arbor Realty Trust“ išmokėjimo koeficientas 71% vis dar yra vidutiniškai saugus.
Pradinė investicija per pastaruosius penkerius metus atnešė 6.42 USD nereinvestuotų dividendų, o bendra grąža tarp vertės padidėjimo ir dividendų sudarė 126.5%. Esmė: jei prieš penkerius metus investavote 10,000 22,645.87 USD į „Arbor Realty Trust“, jūsų investicija dabar būtų verta XNUMX XNUMX USD.
Jei, kaip ir daugelis investuotojų, pasirinktumėte reinvestuoti dividendus, o ne rinkti pajamas, jūsų 1,157.41 1,861.91 akcijos būtų išaugusios iki 144.84 10,000 akcijos, o bendra grąža būtų įspūdinga – 24,481.47%. Jūsų XNUMX XNUMX USD investicija dabar būtų verta XNUMX XNUMX USD.
Turėdamas tokią bendrą grąžą, „Arbor Realty Trust“ rezultatai per pastaruosius penkerius metus yra ne tik mREIT sąrašo viršuje, bet ir visų pagrindinių REIT.
Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.
Daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš Benzingos
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html