Vienas geriausių dalykų investuojant į aukštos kokybės nekilnojamojo turto investicinius fondus (REIT). Didėjant šiems dividendams, jūsų pradinės pirkimo kainos pajamingumas padidės.
Bet kaip investuotojas gali žinoti, kurios REIT ateityje gali padidinti dividendus? Viena geriausių priemonių yra pažvelgti į bendroves, kurių dividendai per pastaruosius penkerius metus labai augo, ir pasirinkti vieną iš jų, o ne bendrovę, kurios dividendai išliko nepakitę arba laikui bėgant tik šiek tiek padidėjo.
Viena iš tokių įmonių, nuo 2017 m. uždirbusi puikius dividendus „CubeSmart“ (NYSE: CUBE), Malvern, Pensilvanijos valstijoje įsikūrusi savarankiška saugykla REIT, turinti daugiau nei 1,300 39 saugyklų XNUMX valstijose visoje JAV
„CubeSmart“ 52 savaičių kainų diapazonas yra 36.82–57.34 USD. Paskutinė uždarymo kaina buvo 42.35 USD. „CubeSmart“ akcijos šią savaitę pakilo po to, kai buvo paskelbta, kad ji bus įtraukta į S&P MidCap 400 indeksą, pakeisdama NuVasive Inc., kuris perėjo į S&P SmallCap 600 indeksą. Per pastarąsias penkias dienas „CubeSmart“ akcijos pabrango 8.8%.
Jei 10,000 m. gruodį į „CubeSmart“ investavote 2017 0.30 USD, ketvirtinis dividendas buvo 1.20 USD už akciją arba 29 USD per metus, o tuo metu prekiaujant akcijomis beveik 4.1 USD, metinis pelnas buvo apie XNUMX%.
Pasukti penkerius metus į priekį iki dabar, o „CubeSmart“ dividendai yra 0.43 USD už akciją, ty 43.3% padidėjimas arba 8.6% per metus. Metinis 1.72 USD dividendas duoda 4% visiems, šiandien įsigyjantiems akcijas, tačiau akcijos, kurias būtumėte įsigiję už 29 USD, dabar duoda 5.9% metinį pelną, be per tą laiką pasiekto pabrangimo.
Per pastaruosius penkerius metus „CubeSmart“ ketvirčio dividendus padidino keturis kartus. Paskutinis dividendų padidinimas buvo 2021 m. gruodžio mėn. – nuo 0.34 USD iki 0.43 USD, ty 26 proc.
Daugkartinis toks dividendų padidinimas rodo, kad verslas augo ir tiek lėšų iš operacijų (FFO) buvo pakankamai stiprūs, kad ilgainiui paremtų didėjančias išmokas laimingiems akcininkams. „CubeSmart“ pastarojo meto trečiojo ketvirčio veiklos rezultatai buvo geri, pagerindami tiek FFO, tiek pajamas nuo 2021 m. trečiojo ketvirčio, taip pat pranokdami analitikų prognozes.
Turėdama tokią istoriją, „CubeSmart“ atrodo kaip įmonė, kuri toliau gerins savo rezultatus ir siūlys akcininkams papildomą dividendų padidinimą ateityje.
Šiuo metu jos metinis išankstinis FFO yra 2.51 USD, o metinis dividendas yra 1.72 USD, todėl išmokėjimo koeficientas yra 68%. Nors maždaug 50% išmokėjimo koeficientas būtų idealus, jis tikrai palieka daug erdvės būsimam dividendų didinimui ir padengimui.
Turėkite omenyje, kad perkant aukštos kokybės REIT, net jei dividendų pajamingumas pirkimo metu nėra didžiulis, gali būti, kad laikui bėgant dividendai gali toliau augti ir duoti daug didesnį pelną iš pirkimo kainos.
Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.
Naujausia informacija apie nekilnojamąjį turtą iš Benzingos
Vaizdas iš „Shutterstock“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html