Parduodamas 150 milijonų dolerių vertės Hamptons vasaros namas

Sautamptono dvaras prie vandenyno, kurio kaina yra 150 mln. USD, yra brangiausiai parduodamas namas Hamptonuose ir sunkiai pasitraukia iš rinkos.

Tikėtina, kad kompleksas, vadinamas La Dune, bus naudojamas kaip vasaros namas ir sulaukia nedidelio pirkėjų būrio, tikriausiai milijardierių, kurie galėtų sau leisti apmokėti sąskaitas. Netgi Hamptonuose pardavimai už 100 milijonų dolerių yra nedideli.

La kopa, pavadinta už jos esančios smėlio kopos, apima apie keturis akrus dviejose gretimose sklypuose su dviem namais, dviem baseinais ir nuskendusiu teniso kortu.

Nebuvo lengva rasti pirkėją besiplečiančiam kompleksui, kurį sudaro klasikinė Hamptonso stiliaus malkinė pagrindinė rezidencija, iš pradžių pastatyta daugiau nei prieš 100 metų, ir antrasis namas gretimame sklype, pastatytame 2000-ųjų pradžioje.

„Šis namas yra toliausiai nuo griovimo, bet jei namo nebūtų čia, vien tik ši aikštelė, kiekvienas iš jų būtų vertas 50 mln.

Elliottas žada, kad „La Dune“ kaina nėra skirta tik patraukti antraštes.

„Manau, kad tai yra 100 % labai realus kainos taškas, norint pritraukti pirkėjus šioje rinkoje“, – sakė Elliottas, kartu su Geoffu Gifkinsu įtraukęs namus į sąrašą. 

Dvaras yra 400 pėdų ilgio itin puikiame paplūdimyje palei Gin Lane, kartais vadinamą „milijardieriaus paplūdimiu“. Tai viena išskirtiniausių balto smėlio juostų pasaulyje.

„Nekilnojamojo turto srityje mes visada žinome jo vietą, vietą, vietą; tai ne klišė“, – sakė Eliotas. „Jūs tikrai esate ties 50 jardų riba, o tik turtas“.

2016 m. „La Dune“ savininkė, meno žurnalų leidėja ir kolekcininkė Louise Blouin pardavė dvarą su „Sotheby's International“ už 140 mln. Tuo metu priėmėjų nebuvo.

Bėgant metams rezidencija buvo įtraukta į vasaros nuomos sąrašą. Šiais metais vieno mėnesio viešnagė jums atsieis 1.2 mln. 

Nuo 2016 m. namas buvo parduodamas ir išėjo iš rinkos, o Blouin, kaip pranešama, susidūrė su galimu turto atėmimu ir bankroto byla, kad išlaikytų komplekso kontrolę. 

Rugpjūtį ji iš naujo įtraukė į „La Dune“ sąrašą su nauja brokerių kompanija ir padidino prašymą iki 150 mln.

Jei „Nest Seekers“ komanda priartės prie to, ko nori jų klientas, jis sumuš visų laikų rekordą Hemptonuose.

Remiantis viešais įrašais, kuriuos išanalizavo Jonathanas Milleris, nekilnojamojo turto vertinimo ir konsultacijų bendrovės Miller Samuel prezidentas, tik penki junginiai kada nors buvo parduoti už daugiau nei 100 milijonų JAV dolerių Hamptonuose. 

Visų laikų rekordas vis dar priklauso 2014 m. parduotam trijų atskirų, bet gretimų sklypų, apimančių 16 akrų, esančių 60–64 toliau Lane East Hampton, pardavimas už 137 mln.  

Remiantis viešais įrašais, du paskutiniai devynių skaitmenų sandoriai buvo sudaryti Water Mill – kaime, taip pat Sautamptono mieste, maždaug už dviejų mylių į rytus nuo La Dune.

Pirmiausia buvo parduotas didžiulis 42 akrų 20,000 XNUMX kvadratinių pėdų dvaras prie vandenyno, žinomas kaip Fordune, esantis 90 Jule Pond Drive. 175 m. buvęs „Ford“ šeimos turtas iš pradžių buvo įtrauktas į sąrašą už 2017 mln. USD ir išbuvo rinkoje beveik ketverius metus, o 105 m. buvo parduotas už 2021 mln. USD – tai 40 % nuolaida, bet vis dar visų laikų rekordas vieno sklypo nekilnojamojo turto Hamptonuose.

2022 m. įvyko dar didesnis išpardavimas už tylų 70 Cobb Road pirkimą ne rinkoje, užregistruotą 118 mln. Šis junginys, esantis upelyje, o ne vandenyne, buvo sudarytas iš keturių gretimų sklypų, apimančių apie 21 akrą. Pardavimas apėmė du namus, kurie kartu suteikė daugiau nei 32,000 XNUMX kvadratinių pėdų gyvenamojo ploto. Didysis sandoris išlieka antras pagal dydį visų laikų „Hamptons“ pardavimas.

Atidžiau pažvelkite į naujausią junginį, pretenduojantį į vietą trumpajame vasarnamių, parduotų už daugiau nei 100 mln.

Remiantis sąrašu, „La Dune“ junginys apima keturis akrus ir 21,000 XNUMX kvadratinių pėdų gyvenamojo ploto dviejuose namuose.

Keturių aukštų pagrindinė rezidencija, esanti 366 Gin Lane, yra daugiau nei 11,000 XNUMX kvadratinių pėdų.

Trijų aukštų antrasis namas adresu 376 Gin Lane, kurį savininkas Blouinas vadina „šeimos namais“, yra daugiau nei 9,600 kvadratinių pėdų.

Dvarų poroje iš viso yra 19 miegamųjų ir 16 vonių.

Žemiausiame vadinamųjų šeimos namų lygyje yra sporto salė, garinė pirtis, baras, biliardo kambarys ir namų kino teatras.

Dvare yra keletas virtuvių, įskaitant didelę personalo virtuvę, skirtą renginiams maitinti, pirmame pagrindinio namo aukšte. Vienu aukštu virš jos yra ir kuklesnė šeimos virtuvė.

Blouin sakė CNBC, kad iš dalies parduoda savo namą Hamptone, nes ji ir jos vaikai didžiąją laiko dalį praleidžia Europoje, o ne Sautamptone.

Remiantis viešaisiais įrašais, nekilnojamojo turto mokesčiai abiejuose sklypuose, sudarančius La Dune junginį, sudaro beveik 130,000 XNUMX USD per metus.