22.5 milijono dolerių kainuojančiame Majamio bute su beprotiškais prabangiais patogumais

Šis 22.5 milijono dolerių vertės butas Majamyje apima 6,200 XNUMX kvadratinių pėdų plotą su keturiais miegamaisiais ir penkiomis su puse vonios. Tačiau turbūt įspūdingesnis už tai, kas yra tų keturių sienų viduje, yra pribloškiantis su juo teikiamų patogumų sąrašas.

Prabangus butas yra 48-ame Turnberry Ocean Club Residences aukšte Sunny Isles Byče, Floridoje, kur reklamuojami patogumai apima daugiau nei 70,000 300 kvadratinių pėdų ir 1.2 akrų ir apima viską nuo milžiniško vandens parko iki XNUMX mln.

Pastato puikioje vietoje, tarp Atlanto vandenyno ir Intracoastal Waterway. mokės daugiau, kad pamatytumėte, kaip saulė teka virš vienos kranto linijos, o leidžiasi virš kitos.

Butas įspūdingi patogumai spalį padėjo sumušti rekordą, kai 23 milijonų dolerių vertės dviaukštis butas 50 aukšte buvo parduotas už daugiau nei 3,850 JAV dolerių už kvadratinę pėdą – tai didžiausia kada nors pasiekta buto kaina už kvadratinį pėdą Saulėto salų paplūdimyje, pasak Pietų Floridos nekilnojamojo turto brokerio Senada. Adzemas, kuris neseniai nuvedė CNBC į ekskursiją po pastatą ir 22.5 mln. USD vertės rezidenciją.

„Sunny Isles Beach yra itin prabangių prekių ženklų plėtros epicentras, o dėl visos konkurencijos jie turi išsiskirti su ypatingais patogumais ir unikaliais prekių ženklais, kad įgytų aukščiausios kokybės“, – sakė Adzemas. 

Prireiks šiek tiek laiko, kol bus išpakuoti visi 18501 Collins Avenue gyventojams siūlomi priedai, nes jie apima šešis patogumui skirtus pastato lygius ir persikelia į 300 akrų Turnberry Isle užmiesčio klubą.

Gyventojai gauna socialinę narystės programą klube, kuris yra maždaug už vienos mylios ir apima du 16 duobučių pasaulinio lygio golfo aikštynus ir milžinišką vandens parką. Daugiabučio buto patogumų paketas taip pat apima „Fontainebleau Aviation“, privatų korporatyvinį lėktuvų centrą netoliese esančiame Majamio Opa locka vykdomajame oro uoste, kur Turnberry gyventojai gauna vadinamąsias „VIP privilegijas“. Be to, buriuotojai gali patekti į Turnberry prieplauką, kurioje, remiantis rezidencijų svetaine, galima prišvartuoti iki 180 pėdų ilgio jachtas.

„Turnberry Ocean Club su savimi turi pastebimą sėkmę“, – sakė Adzemas, – „tai yra“ veiksnys, ir žmonės nori būti jo dalimi.

Pastato trijų aukštų „Sky Club“ prasideda 30 aukšte ir apima maždaug 40,000 100 kvadratinių pėdų. Pastato pardavimų vadovė Sabine Otamendi CNBC sakė, kad „Sky Club“ statyba kainavo XNUMX milijonų dolerių ir jokia pastato dalis nėra atvira visuomenei.

30 aukšte yra du konsoliniai baseinai – vienas skirtas saulėtekiui, kitas – saulėlydžiui, taip pat sulčių ir kokteilių baras bei lauko svetainės su televizoriais.

31-as aukštas yra visiškai skirtas sveikatinimui, jame yra visas paslaugas teikiantis SPA danguje, vidaus ir lauko treniruoklių salės, vyrų ir moterų persirengimo kambariai, garų dušai ir sauna.

32-ame aukšte yra saulėlydžio poilsio kambarys su vyno saugykla, poilsio erdvės, uždara valgomojo erdvė ir pilnai aprūpinta virtuvė.

Be to, 32-ame aukšte yra vadinamasis šunų rekolekcijas, kur laimingi šuniukai gali pasigrožėti vandenyno vaizdais ir atsipalaiduoti. Žemėje taip pat yra dar viena naminių gyvūnėlių zona.

Patogumo sąrašas nuolat auga pirmame, antrame ir trečiame aukštuose, kur rasite dar vieną baseiną ir 31 pavėsinę su vaizdu į vandenyną.

Prie baseino yra lauko restoranas, kuriame patiekiami pusryčiai ir pietūs, o trečiame aukšte yra prabangus restoranas ir fortepijono baras. Tame lygyje taip pat yra peržiūros kambarys ir du viešbučio apartamentai gyventojų svečiams. Šalia vestibiulio yra kavos baras „Drip“, kuriame barista patiekia nemokamą kavą ir lengvus pusryčius septynias dienas per savaitę.

Paplūdimio kaimynystė apima tik apie 1.8 kvadratinių mylių – už tokį dydį yra 16 aukštos klasės daugiabučių namų, kurie varžosi dėl pirkėjų, kurių vienetų kaina į šiaurę nuo 10 mln. 

„Firminiai projektai dabar populiarūs – garsūs architektai, dizaineriai, SPA centrai ir paplūdimio klubai kartu su itin prabangiais patogumais ir paslaugomis“, – sakė Adzemas.

Tarp aukščiausios klasės firminių butų Sunny Isles Beach yra „Porsche Design Tower“, esantis šalia „Turnberry Ocean Club“, „Bentley Residences“, „Residences by Armani Casa“, „The Estates at Aqualina“, „Jade Signature“ ir „Ritz-Carlton“. Rezidencijos.

Štai tik keletas išskirtinių patogumų, naudojamų kai kuriuose iš šių pastatų privilioti turtingus pirkėjus:

Prie „Porsche Design Tower“ esančioje automobilių stovėjimo aikštelėje galima pasiekti automobilių liftą, dar žinomą kaip Dezervator, pavadintą pastato kūrėjo Gil Dezer vardu. Futuristinis patogumas pritraukia gyventojus ir jų ratus iki buto, kad jie galėtų pastatyti automobilį atokiau nuo svetainės.   

Dezeris suplanavo panašų automobilinį liftą savo dar nepastatytuose 63 aukštų „Bentley Residences“, kur kiekviename namuose bus kelių vienetų automobilių stovėjimo aikštelė danguje, taip pat atskiras baseinas.

Projektas reklamuojamas kaip aukščiausias pajūrio gyvenamasis bokštas Amerikoje. Tarp planuojamų patogumų yra puikus restoranas, viskio baras, SPA, sporto salė ir architektūriniai sodai.  

„Su kiekvienu nauju projektu mes visada stengiamės pranokti save, todėl patogumai, kuriuos įsivaizduojame, laipsniškai tapo nepaprastesni“, – CNBC sakė Gilas Dezeris.

„Residences by Armani Casa“, kurią Dezer taip pat vysto kartu su susijusia grupe, suteiks 35,000 XNUMX kvadratinių pėdų patogumų, įskaitant „Armani“ sporto salę, dviejų aukštų SPA ir interjerus, sukurtus vadovaujant Giorgio Armani meninei vadovybei su Casa Armani baldais pagal svetainę. .

„Sunny Isles Beach panoramoje yra keletas įdomiausių bokštų visame Majamyje, ir tai tapo vieta, kur kūrėjai gali eksperimentuoti su architektūra, firminėmis koncepcijomis ir patogumais“, - sakė Dezeris.

The Estates at Aqualina, kurį sukūrė „The Trump Group“ (nesusijęs su buvusiu prezidentu), apima velionio mados dizainerio Karlo Lagerfeldo suprojektuotą vestibiulį ir „45,000 XNUMX kvadratinių pėdų nuostabaus ploto“, rašoma rezidencijos svetainėje.

Patogumai čia svyruoja nuo čiuožyklos čiuožyklos iki „Formulės XNUMX“ lenktynių treniruoklio, taip pat vadinamojo „Wall Street Trader's Club“ kambario ir „FlowRider“ banglenčių treniruoklio – iš esmės tai bangų aparatas, sukuriantis bangas pastato gyventojams.

Tačiau jei nori pasivažinėti keturiais ratais, gyventojai gali įsėsti į pastato namą – ryškiai raudoną „Rolls Royce“.

„Sunny Isles Beach kartais atrodo, kad Dubajus susitinka su Vegasu vandenyne – tik geriausiais būdais“, – CNBC sakė Adzemas.

Remiantis viešais įrašais, didžiausias pastarojo meto pardavimas rajone buvo 27 mln. USD sandoris „Estates at Aqualina“ 2021 m., kuriame buvo sujungti du mansarda, kurių kvadratinė pėda kainuoja šiek tiek daugiau nei 3,100 USD, ir 23.5 mln. 1,840 USD už kvadratinę pėdą. 

Visi trys brangiausi šiuo metu rinkoje esantys aukcionai taip pat yra Aqualina dvaruose: didžiausia kaina yra 85 milijonų dolerių vertės rezidencija, kuri apima 15,000 XNUMX kvadratinių pėdų keturiuose aukštuose ir apima septynis miegamuosius bei devynias su puse vonios, teigia Multiple Listing Service. .

Palyginimui, vidutinė prabangaus buto, sudarančio 10 % didžiausių pardavimų, pardavimo kaina Majami Byče buvo šiek tiek mažiau nei 5.4 mln. USD, o vidutinė kvadratinės pėdos kaina buvo šiek tiek daugiau nei 1,960 XNUMX USD. 4 m. IV ketvirčio Elliman ataskaita.

Štai atidžiau pažvelkite į parduodamą 22.5 mln. USD vertės rezidenciją ir kai kuriuos kitus patogumus, siūlomus rekordinėje „Turnberry Ocean Club Residences“ rezidencijoje:

Rezidencijos centre yra oficiali valgomojo zona su keturiomis žaliuzėmis nuo grindų iki lubų besidriekiančiomis medinėmis plokštėmis, kurias galima pasukti, kad būtų atidaryta arba atskirta erdvė nuo didžiojo salono. Įrenginys parduodamas iki raktų, įskaitant visus baldus, meno kūrinius ir net patalynę, pasak Adzemo, kuris sakė: „Tiesiog atsineškite akinius nuo saulės“.

Virtuvėje yra trys salos, joje yra pagal užsakymą pagamintos itališkos spintelės ir aukščiausios klasės vokiški prietaisai.

Iš virtuvės iš šeimos kambario atsiveria vaizdas į Intracoastal Waterway, su langų plokštėmis nuo grindų iki lubų, kurios atidaromos į vieną iš dviejų balkonų.

Pagrindinėje vonioje yra baltu marmuru dengtos sienos ir grindys su garų dušu, jungiančiu jo ir jos vonias.

Pagrindiniame miegamajame esančią sieninę spintą pagamino brazilų dizaino prekės ženklas „Onare“, joje maišomas stiklas, oda ir veidrodžiai, kurie atrodo šiek tiek aprūkę. Pastato pardavimų vadovas Otamendi sakė CNBC, kad bendra individualių spintų kaina visame bute viršijo 350,000 XNUMX USD.

4803 vienetas siūlomas su 250 kvadratinių pėdų kabina prie vandenyno, kurios kaina, pasak Otamendi, paprastai yra apie 1.2 mln.

Adzemas sakė CNBC, jei vienetas parduotų už dabartinę prašomą kainą, nekilnojamojo turto mokesčiai ir butų asociacijos mokesčiai sudarytų daugiau nei 500,000 XNUMX USD per metus.