Inside Terraces Mustique, brangiausias Karibų namas

Sekmadienio vakarą Karibų jūroje esantis dvaras buvo įtrauktas į sąrašą už milžiniškus 200 mln.  

Terasos, kaip vadinamas dvaras, apima 17 arų ir devynis statinius. Jis įsikūręs mažoje privačioje Mustique saloje, esančioje pietų Karibų saloje Sent Vincente ir Grenadinuose. Jis yra į šiaurę nuo Trinidado ir Tobago ir maždaug 45 minutės į vakarus nuo Barbadoso, jei keliaujate privačiu lėktuvu.

„The Terraces Mustique mieste yra brangiausias vienvietis gyvenamasis namas, viešai atvykęs į atvirą rinką Karibų jūros regione“, - sakė jis. Edvardas de Malletas Morganas, Knight Frank tarptautinių super-prime pardavimų vadovas, kuris atstovauja didžiajam sąrašui.

Didinga rezidencija yra viename iš aukščiausių Mustique aukštumų, iš kurios atsiveria vaizdas į kraštovaizdžio sodus ir laukines atogrąžų vietoves, iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai į Atlanto vandenyno ir Karibų jūros pakrantes. Dvaro 41 puslapio rinkodaros brošiūroje yra devyni miegamieji su atskirais vonios kambariais pagrindiniame name, 80 pėdų ilgio baseinas ir „didžiausia pramogų erdvė visoje saloje“.

„Mustique yra sala, kurioje neįtikėtinai aukšto lygio žmonės eina atostogauti neįtikėtinai žemo lygio“, – sakė de Mallet Morgan, kuris atsisakė atskleisti pardavėjo tapatybę.

Mustique turi legendinę praeitį. 1958 m. lordas Glenconneris Colinas Tennantas už 45,000 1.2 svarų sterlingų nusipirko visą salą, kurioje tuo metu nebuvo kelių ir vandentiekio. Tai yra apie XNUMX mln. USD šiandienos pinigais, pakoregavus infliaciją. Tennantas padovanojo sklypą savo draugei princesei Margaret, kuri ten pastatė vilą ir padėjo paskatinti turtingų bei garsių pirkėjų, kurie sekė karališkąją šeimą ir statėsi savo namus, antplūdį. salos svetainė.

Praėjus dešimtmečiams, tai vis dar yra išskirtinė žaidimų aikštelė pramonės titanams ir roko žvaigždėms. Tommy Hilfigeris ir Mickas Jaggeris turi namus saloje. Nuo sveikatos klinikos iki saugumo salą visiškai valdo Mustique Company, privati ​​​​operacija, priklausanti salos namų savininkams. Svetainėje teigiama: „Bendrovė prižiūri visus salos gyvenimo aspektus, taip pat vilų valdymą akcininkų vardu ir salos apsaugą“.

Dėl gamtos grožio ir neprilygstamo privatumo sala yra puiki vieta itin turtingiems žmonėms atsipalaiduoti ir atsipalaiduoti.

„Paparacai yra uždrausti Mustique, o lengvas, ramus karališkųjų šeimų, roko žvaigždžių, įžymybių, verslo magnatų ir verslininkų bendravimas yra tikrai unikalus Mustique“, - sakė de Mallet Morgan.

„Tai vieta, kur durys nėra užrakintos ir niekas nežiūri į akis, kai vakarienei ateini basas. 

De Mallet Morgan pasidalino su CNBC duomenimis iš būsimos Knight Franko turto ataskaitos, kuri rodo, kad iš 100 pagrindinių miestų, saulės ir slidinėjimo vietų visame pasaulyje Mustique buvo 12-a geriausiai pasirodanti rinka. Pagal reitingą atoki sala prilygsta Sardinijai, Sent Bartui ir Provansui.  

Remiantis ataskaita, prabangių gyvenamųjų namų kainos Mustique 12 m. išaugo 2022 proc., todėl sala tapo penkta geriausiais rodikliais Amerikoje po Aspeno, Majamio, Bahamų ir Hamptonų.

Rekordiniai pardavimai pandemijos metu sumažino atsargas. De Mallet Morgan teigimu, pernai didžiausias Mustique sandoris buvo užfiksuotas apie 35 mln.

Štai atidžiau pažvelkite į brangiausią kada nors Karibų jūros rinkoje pasirodžiusį namą.

Didelė vila, pastatyta 1986 m., dengta šviesiai persiko spalvos akmeniniu fasadu su lodžijomis, apjuosiančiomis kiekvieną daugiau nei 16,000 16 kvadratinių pėdų gyvenamojo namo pusę. Remiantis rinkodaros medžiaga, terasas suprojektavo architektas Tomas Wilsonas, kuris pagerbia XVI amžiaus Italijos rūmų architektūrą.

Viduje yra rankomis dažytos lubos ir freskomis dengtos sienos, kurias nutapė prancūzų menininkas Jeanas-Claude'as Adeninas pagal trejus metus trukusį projektą.

Didelės vilos erdvūs kambariai, paauksuoti baldai ir dažytos lubos su kupolu neabejotinai labiau Versalis nei paplūdimio prabanga.

„The Terraces, kuris yra didžiausias ir vizualiai ryškiausias salos turtas, yra ne tik vienas iš svarbiausių Karibų jūros namų, bet, be abejo, vienas iš svarbiausių namų pasaulyje“, – CNBC sakė de Malletas Morganas.

Grindų planuose pavaizduotas 60 pėdų tunelis, jungiantis pagrindinę vilą su konstrukcija, esančia žemiau, vadinama priedu. Abu pastatai taip pat yra sujungti išoriniais takais. Priedas apima daugiau nei 12,000 XNUMX kvadratinių pėdų ir yra skirtas žaidimams bei pramogoms. Jame yra didžiulė renginių salė ir žaidimų kambarys su stalo tenisu, biliardu ir šachmatais. Visai šalia yra apsupta terasa, kurioje yra antrasis dvaro baseinas su begalybės briauna, kuri, atrodo, siunčia vandenį kaskadomis žemyn kalvos šlaitu.

Kitos nuosavybės struktūros apima svečių kotedžus, kurių plotas yra 2,600 kvadratinių pėdų ir kuriuose yra dar keturi miegamieji, taip pat trečiasis dvaro baseinas. 

Taip pat yra koplyčia, skalbykla ir dar du pastatai personalui apgyvendinti. De Mallet Morgan teigė, kad šiuo metu valdą valdo 18 darbuotojų. Dvaro tinklalapyje jis suskirstytas į nekilnojamojo turto valdytoją, du liokajus, tris virėjus, šešis namų tvarkytojus ir šešis sodininkus.

Per riedančią veją yra paviljonas, iš kurio atsiveria vaizdas į saulės nutviekstą teniso kortą.   

Viso dvaro vidinė kvadratūra viršija 38,000 53,000 kvadratinių metrų. Pridėjus visas uždengtas lauko zonas, jis pakyla iki beveik XNUMX XNUMX kvadratinių pėdų.

De Mallet Morgan sakė CNBC, jei užsienio pirkėjas nori įsigyti trofėjų, jis gali tikėtis sumokėti mokesčius ir rinkliavas, kurios sudaro apie 12% nuo pirkimo kainos, o prie 24 mln.