"Nekilnojamasis turtas" yra puikus pasirinkimas investuotojams, norintiems šiek tiek apsisaugoti nuo makroekonominio nepastovumo, sako Uma Moriarity, „CenterSquare“ vyresnioji investicijų strategė.
„Moriarity“ pasisako už REIT
Praėjusią naktį FED pirmininkas Powellas pakartojo, kad centrinis bankas dar nekėlė palūkanų normų, todėl baiminamasi dėl nuosmukio (sužinoti daugiau).
Ar ieškote greitų naujienų, karštų patarimų ir rinkos analizės?
Prisiregistruokite gauti „Invezz“ naujienlaiškį šiandien.
Tačiau, priešingai, jis taip pat teigė, kad yra kelias infliacijai sugrąžinti iki 2.0% be didelio ekonomikos nuosmukio. Norint išgyventi tokius nepastovius laikus, rekomenduoja Moriarity investuoti į REIT.
REIT gali atlaikyti nepastovius ekonomikos laikus, visų pirma dėl to, kad REIT pinigų srautai yra struktūros; Remiantis ilgalaike nuoma, REIT pinigų srautai yra daug mažiau nepastovūs nei akcijų plačiau.
„RWR“ – SPDR Dow Jones REIT ETF per metus jau pakilo gerokai daugiau nei 10%.
Ko ieškoti REIT
Moriarity neatskleidė jokių konkrečių pavardžių, tačiau teigė, kad atranka turėtų būti pagrįsta trimis pagrindiniais veiksniais: balanso tvirtumu, pasitikėjimu vadovybe ir didele pasaulietine paklausa.
REITs subsektorius, kuriuo ji ypač domisi, yra sveikatos priežiūros paslaugų nuoma. Interviu su Yahoo Finance, Moriarity pasakė:
Mūsų senstanti visuomenė, kuriai reikia sveikatos priežiūros, nesvarbu, ar tai būtų senjorų būstas, ar gyvosios gamtos mokslų laboratorija, kurioje kuriamos naujos gydymo technologijos. Tai nekilnojamojo turto sritis, kuri turi tikrai stiprių pasaulietinės paklausos veiksnių.
Įdomu tai, kad REIT turi a istorija viršija lyginamąjį indeksą, kai 10 metų JAV iždo pajamingumas gerokai padidėja.
Šaltinis: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/