Finansų rinkos, ypač nekilnojamojo turto sektorius, šiuo metu klesti visame pasaulyje. Ypač Europoje, kur daugelis piliečių renkasi saugesnį turtą, o ne labai nepastovias investicijas, tokias kaip akcijos ar kriptovaliutos, investuotojai aršiai kovoja dėl nuosavybės tiek mažuose, tiek dideliuose miestuose.
Remiantis naujausiais turimais skaičiais, nuo 25 m. rugsėjo iki 2020 m. rugsėjo mėn. Vokietijos nekilnojamojo turto rinka pritraukė beveik 2021 milijardus eurų investicijų. Tokia didelė rinka turi savo niuansų ir subtilybių, todėl dažnai sunku suprasti, kaip šios investicijos veikia. Immocation, Miunchene įsikūrusi jauna įmonė, siekia, kad šis supratimas būtų lengviau suprantamas.
Mūsų interviu Immocation generalinis direktorius Aleksandras Surminskis paaiškina savo įmonės verslo modelį ir kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą, ypač infliacijos metu.
Immocation yra jauna įmonė, kuri save pozicionuoja kaip subjektą, jungiantį nekilnojamąjį turtą su išsilavinimu. Ką konkrečiai nori pasakyti šiuo pasiūlymu?
Nekilnojamasis turtas dažnai vertinamas kaip išimtinai senatvės reikalas. Mes, Immocation, norime pakeisti šį požiūrį į investicijas į nekilnojamąjį turtą. Esame tvirtai įsitikinę, kad kuo daugiau žmonių su nekilnojamuoju turtu turėtų užsiimti jaunystėje.
Mums tai yra viena iš protingiausių ateities investicijų, kurią galite padaryti. Tačiau norint efektyviai investuoti, reikia geriau išmanyti visus investavimo į nekilnojamąjį turtą aspektus. Ir tai mes jums siūlome Immocation.
Vykdydami savo viziją vietoje, mes apgalvotai išnaudojame turimas skaitmenines galimybes. Mūsų aiškinamieji vaizdo įrašai „YouTube“ reguliariai pasiekia beveik 160,000 XNUMX prenumeratorių. Taip pat turime gyvybingą „Facebook“ grupę, o mūsų tinklas yra išplitęs penkiasdešimtyje šalies miestų.
Kai kas nors nusprendžia investuoti į nekilnojamąjį turtą, kitas žingsnis yra kuo veiksmingiau išgraviruoti valdymo planą. Savo platformose nuolat vyksta gyvos diskusijos tokiomis temomis kaip senatvės aprūpinimas, papildomi pajamų srautai ir turto augimas.
Su kokiais investuotojų tipais dažniausiai susiduriate savo platformose?
Kad būtų lengviau pasiekti, savo investuotojų populiaciją suskirstėme į tris plačius tikslinius segmentus.
Pirma, yra pensijų teikėjai, kurie renkasi investicijas į nekilnojamąjį turtą kaip atsargas senatvei turint vieną ar tris nuomojamus daugiabučius.
„Hobby Investors“ tikslas yra tapti finansiškai nepriklausomu. Šis investuotojų segmentas savo portfelyje turi daugiau nei dešimt butų ar daugiabučių namų. Paskutinę investuotojų kategoriją sudaro žmonės, turintys didelių ambicijų ir galintys rizikuoti. Šie investuotojai nori įsigilinti ir daug investuoti, net jei jie atsisako savo pagrindinio darbo.
Kokie yra pirminiai pasiūlymai šiems investuotojams?
Dažniausias mūsų pasiūlymas, pasiekiantis daugumą privačių investuotojų į nekilnojamąjį turtą, yra nemokamas žinių perdavimas įvairiais skaitmeniniais ir fiziniais būdais. Be to, tiems, kurie nori nuoširdžiau priimti realias investicijas, siūlome šešių mėnesių mokymo programą. Be jau minėtų temų, investuotojai taip pat gali gauti tolesnių mūsų mokymų tokiomis temomis kaip mokesčiai ir kt.
Papasakokite šiek tiek daugiau apie savo mokymo išteklius
Turime labai patyrusią ir subalansuotą dvidešimties ekspertų komandą, kurią sudaro investuotojai, teisininkai, mokesčių konsultantai, vertintojai ir buvę bankininkai. Kasdien stebime rinką, kalbamės su investuotojais ir padedame jiems pakeisti savo gyvenimą vertingomis investicijomis į rinką.
Kodėl, jūsų nuomone, investuotojas turėtų teikti pirmenybę nekilnojamajam turtui, o ne kitoms priemonėms, pavyzdžiui, akcijoms ar obligacijoms?
Realių investicijų nematau kaip pirmenybinių pasirinkimų, kurie turi konkuruoti su kitomis turimomis finansinėmis priemonėmis. Galų gale, nekilnojamasis turtas yra atskira turto klasė. Galite naudoti jį kaip užstatą, norėdami gauti paskolas iš banko. Be to, įmokas galite mokėti iš pajamų, gautų iš to paties turto nuomos mokesčių.
Nekilnojamojo turto turtas yra stabilus prieglobstis, kai ekonomikoje yra didelė infliacija. Tikime, kad nekilnojamasis turtas ar investicijos gali tvariai egzistuoti kartu su kitomis finansinėmis priemonėmis, jei tik žinote, kaip protingai valdyti riziką.
Kaip manote, kodėl infliacija daro pastebimą įtaką nekilnojamojo turto pramonei?
Nekilnojamojo turto kainos kyla didėjant infliacijai ir mažėja skolų našta. Turėti šį materialųjį turtą visada geriau – todėl – palyginti su taupymu.
Koks gali būti blogiausias scenarijus nekilnojamojo turto savininkams dabartinėmis rinkos sąlygomis?
Nematau vieno konkretaus siaubo scenarijaus. Yra dviejų tipų rizika, su kuria galite susidurti. Pirmieji yra tie, kuriuos galite paveikti, o antrojo tipo jūs neturėsite jokios kontrolės. Todėl visada protinga nepervertinti savo galimybių ribų ir neįsiskolinti.
Laikykitės tvirto požiūrio, kad palaipsniui didintumėte savo turtą, atsargiai ir atsargiai spręsdami išorinius veiksnius, pvz., besikeičiančias palūkanų normas ir kitus panašius veiksnius.
Finansų rinkos, ypač nekilnojamojo turto sektorius, šiuo metu klesti visame pasaulyje. Ypač Europoje, kur daugelis piliečių renkasi saugesnį turtą, o ne labai nepastovias investicijas, tokias kaip akcijos ar kriptovaliutos, investuotojai aršiai kovoja dėl nuosavybės tiek mažuose, tiek dideliuose miestuose.
Remiantis naujausiais turimais skaičiais, nuo 25 m. rugsėjo iki 2020 m. rugsėjo mėn. Vokietijos nekilnojamojo turto rinka pritraukė beveik 2021 milijardus eurų investicijų. Tokia didelė rinka turi savo niuansų ir subtilybių, todėl dažnai sunku suprasti, kaip šios investicijos veikia. Immocation, Miunchene įsikūrusi jauna įmonė, siekia, kad šis supratimas būtų lengviau suprantamas.
Mūsų interviu Immocation generalinis direktorius Aleksandras Surminskis paaiškina savo įmonės verslo modelį ir kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą, ypač infliacijos metu.
Immocation yra jauna įmonė, kuri save pozicionuoja kaip subjektą, jungiantį nekilnojamąjį turtą su išsilavinimu. Ką konkrečiai nori pasakyti šiuo pasiūlymu?
Nekilnojamasis turtas dažnai vertinamas kaip išimtinai senatvės reikalas. Mes, Immocation, norime pakeisti šį požiūrį į investicijas į nekilnojamąjį turtą. Esame tvirtai įsitikinę, kad kuo daugiau žmonių su nekilnojamuoju turtu turėtų užsiimti jaunystėje.
Mums tai yra viena iš protingiausių ateities investicijų, kurią galite padaryti. Tačiau norint efektyviai investuoti, reikia geriau išmanyti visus investavimo į nekilnojamąjį turtą aspektus. Ir tai mes jums siūlome Immocation.
Vykdydami savo viziją vietoje, mes apgalvotai išnaudojame turimas skaitmenines galimybes. Mūsų aiškinamieji vaizdo įrašai „YouTube“ reguliariai pasiekia beveik 160,000 XNUMX prenumeratorių. Taip pat turime gyvybingą „Facebook“ grupę, o mūsų tinklas yra išplitęs penkiasdešimtyje šalies miestų.
Kai kas nors nusprendžia investuoti į nekilnojamąjį turtą, kitas žingsnis yra kuo veiksmingiau išgraviruoti valdymo planą. Savo platformose nuolat vyksta gyvos diskusijos tokiomis temomis kaip senatvės aprūpinimas, papildomi pajamų srautai ir turto augimas.
Su kokiais investuotojų tipais dažniausiai susiduriate savo platformose?
Kad būtų lengviau pasiekti, savo investuotojų populiaciją suskirstėme į tris plačius tikslinius segmentus.
Pirma, yra pensijų teikėjai, kurie renkasi investicijas į nekilnojamąjį turtą kaip atsargas senatvei turint vieną ar tris nuomojamus daugiabučius.
„Hobby Investors“ tikslas yra tapti finansiškai nepriklausomu. Šis investuotojų segmentas savo portfelyje turi daugiau nei dešimt butų ar daugiabučių namų. Paskutinę investuotojų kategoriją sudaro žmonės, turintys didelių ambicijų ir galintys rizikuoti. Šie investuotojai nori įsigilinti ir daug investuoti, net jei jie atsisako savo pagrindinio darbo.
Kokie yra pirminiai pasiūlymai šiems investuotojams?
Dažniausias mūsų pasiūlymas, pasiekiantis daugumą privačių investuotojų į nekilnojamąjį turtą, yra nemokamas žinių perdavimas įvairiais skaitmeniniais ir fiziniais būdais. Be to, tiems, kurie nori nuoširdžiau priimti realias investicijas, siūlome šešių mėnesių mokymo programą. Be jau minėtų temų, investuotojai taip pat gali gauti tolesnių mūsų mokymų tokiomis temomis kaip mokesčiai ir kt.
Papasakokite šiek tiek daugiau apie savo mokymo išteklius
Turime labai patyrusią ir subalansuotą dvidešimties ekspertų komandą, kurią sudaro investuotojai, teisininkai, mokesčių konsultantai, vertintojai ir buvę bankininkai. Kasdien stebime rinką, kalbamės su investuotojais ir padedame jiems pakeisti savo gyvenimą vertingomis investicijomis į rinką.
Kodėl, jūsų nuomone, investuotojas turėtų teikti pirmenybę nekilnojamajam turtui, o ne kitoms priemonėms, pavyzdžiui, akcijoms ar obligacijoms?
Realių investicijų nematau kaip pirmenybinių pasirinkimų, kurie turi konkuruoti su kitomis turimomis finansinėmis priemonėmis. Galų gale, nekilnojamasis turtas yra atskira turto klasė. Galite naudoti jį kaip užstatą, norėdami gauti paskolas iš banko. Be to, įmokas galite mokėti iš pajamų, gautų iš to paties turto nuomos mokesčių.
Nekilnojamojo turto turtas yra stabilus prieglobstis, kai ekonomikoje yra didelė infliacija. Tikime, kad nekilnojamasis turtas ar investicijos gali tvariai egzistuoti kartu su kitomis finansinėmis priemonėmis, jei tik žinote, kaip protingai valdyti riziką.
Kaip manote, kodėl infliacija daro pastebimą įtaką nekilnojamojo turto pramonei?
Nekilnojamojo turto kainos kyla didėjant infliacijai ir mažėja skolų našta. Turėti šį materialųjį turtą visada geriau – todėl – palyginti su taupymu.
Koks gali būti blogiausias scenarijus nekilnojamojo turto savininkams dabartinėmis rinkos sąlygomis?
Nematau vieno konkretaus siaubo scenarijaus. Yra dviejų tipų rizika, su kuria galite susidurti. Pirmieji yra tie, kuriuos galite paveikti, o antrojo tipo jūs neturėsite jokios kontrolės. Todėl visada protinga nepervertinti savo galimybių ribų ir neįsiskolinti.
Laikykitės tvirto požiūrio, kad palaipsniui didintumėte savo turtą, atsargiai ir atsargiai spręsdami išorinius veiksnius, pvz., besikeičiančias palūkanų normas ir kitus panašius veiksnius.
Šaltinis: https://www.financemagnates.com/thought-leadership/investing-in-real-estate-doesnt-need-to-be-hard-says-immocation-ceo/