Tai dar ne viskas blogai – analitikai atnaujino šiuos 3 REIT

Po kelis mėnesius trukusio didelio kainų kritimo ir analitikų reitingų kritimo lavinos, investicijų į nekilnojamąjį turtą pasitikėjimas (REITS) akcijos pasiekė dugną spalio viduryje ir nuo to laiko kyla aukštyn.

Netgi praėjusį mėnesį REIT šoktelėjus, daugelis analitikų iki šiol nenorėjo jų atnaujinti. Tačiau pastarąsias dvi savaites pasirodžius šiek tiek geresniems vartotojų kainų indekso (VKI) ir gamintojų kainų indekso (GKI) skaičiams, analitikai pradeda šilti prie REIT sektoriaus.

Štai trys REIT, kuriuos analitikai atnaujino per pastarąsias kelias savaites:

„Prologis Inc.“ (NYSE: PLD) yra San Franciske įsikūrusi pramoninė REIT, kuriai priklauso ir valdo pramoninės logistikos nekilnojamąjį turtą JAV ir 18 kitų šalių. Įkurta 1983 m., „Prologis“ buvo REIT akcijų vertės lyderė. Nors „Prologis“ metinis dividendas yra 3.16 USD, jis labiau orientuotas į augimą, o ne į pajamas, o 2.8% metinis dividendų pajamingumas paprastai yra gerokai mažesnis nei kitų panašių įmonių grupės REIT.

Nuo 2017 m. spalio iki 2022 m. balandžio mėn. „Prologis“ paaugo maždaug 210 proc. Labai nedaug REIT atitiko šį našumą. Tačiau palūkanų normų kėlimas sumažino „Prologis“ akcijų kainą nuo 174 USD iki žemiausio 98 USD lygio spalio viduryje. Neseniai jis uždarytas už 113.65 USD.

Spalio 17 d. Scotiabank analitikas Nicholas Yulico atnaujino Prologis iš Sector Perform į Sector Outperform, bet vis tiek sumažino savo tikslinę kainą nuo 137 USD iki 116 USD. Tuo metu „Prologis“ prekiavo apie 105 USD. Kiti analitikai neseniai atkūrė „Prologis“ pirkimo ir antsvorio reitingus, o tikslines kainas prognozavo net 140 USD.

„Kite Realty Group Trust“ (NYSE: KRG) yra Indianapolyje įsikūrusi mažmeninė REIT, turinti atviro ir mišraus naudojimo objektų nuo Vermonto iki Kalifornijos. Jos prekybos centrai dažniausiai yra bakalėjos parduotuvėse. Kiti nuomininkai yra CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. ir Costco Wholesale.

„Kite Realty“ neseniai paskelbė 0.24 USD dividendų vienai akcijai, ty 9% daugiau nei praėjusį ketvirtį. Išankstinės operacijos (FFO) 1.89 USD lėšos lengvai padengia 0.96 USD metinius dividendus ir šiuo metu duoda 4.4%.

Istorija tęsiasi

Lapkričio 9 d. „Bank of America“ vertybinių popierių analitikas Craigas Schmidtas atnaujino „Kite Realty Group Trust“ iš „Neutral“ į „Buy“, tuo pačiu padidindamas savo tikslinę kainą nuo 22 USD iki 25 USD. 52 savaičių intervalas yra 16.42–23.35 USD, o paskutinė uždarymo kaina buvo 21.62 USD.

Americold Realty Trust Inc. (NYSE: ŠALTA) yra REIT saugykla, kuri naudoja pažangias technologijas maisto produktų šaldymui prekybos centrams, maisto gamintojams ir tarptautinėms maisto ir gėrimų organizacijoms. Jame yra 249 vietos su skirtingomis temperatūros zonomis. Jos šūkis yra „Nuo ūkio iki stalo ir kiekvienas žingsnis tarp jų“. Jo daugialypis tinklas atrodo taip:

Lapkričio 3 d. „Americold Realty Trust“ paskelbė savo trečiojo ketvirčio veiklos rezultatus. 0.29 USD už akciją FFO buvo didesnis nei per metus ir viršijo analitikų nuomones 0.04 USD, tačiau bendrovė analitikų lūkesčius dėl pajamų praleido 1.3%.

Nepaisant to, lapkričio 14 d. Bank of America vertybinių popierių analitikas Joshua Dennerleinas patobulino Americold Realty Trust iš Neutral į Buy ir padidino savo tikslinę kainą nuo 27.50 USD iki 33.50 USD. Birželio mėn. Dennerlein taip pat atnaujino „Americold Realty Trust“ iš „Underperform“ į „Neutral“. Joks kitas analitikas jo neatnaujino 2022 m.

„Americold Realty Trust“ turi 52 savaičių intervalą nuo 21.49 USD iki 33.50 USD. Neseniai jos uždarymo kaina buvo 28.95 USD. Metinis dividendas yra 0.88 USD, o dabartinis pelningumas yra 3.03%. Kitas teigiamas dalykas yra dividendų augimas, nes per pastaruosius penkerius metus „Americold Realty Trust“ padidino dividendus 57%.

REIT investuotojai tikėsis, kad ateinančiais mėnesiais bus pranešta apie daugiau analitikų atnaujinimų, ypač apie įmones, kurios gali toliau gerinti FFO skaičių.

REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.