JAV Fed pastarosiomis savaitėmis kelis kartus pranešė, kad dar nekėlė palūkanų normų. Vis dėlto Brianas Jonesas iš Neuberger Berman sako, kad laikas pagalvoti investuoti į REIT dar kartą.
Su įkainiais susijęs skausmas jau įkainotas
Tai įdomus skambutis, nes investicijų į nekilnojamąjį turtą fondai paprastai yra labai jautrūs palūkanų normų kėlimui.
Ar ieškote greitų naujienų, karštų patarimų ir rinkos analizės? Prisiregistruokite gauti „Invezz“ naujienlaiškį šiandien.
Tačiau Jonesas įsitikinęs, kad didžioji dalis su tarifais susijusių skausmų jau atsispindi šiose akcijose. CNBC kanale "Mainai", jis pasakė:
Manome, kad REIT prekiauja maždaug 25 % mažesnėmis kainomis, kaip manome apie grynąją turto vertę, kuri yra tikroji REIT priklausančio nekilnojamojo turto vertė. Taigi, net jei ir toliau mažėja komercinio nekilnojamojo turto kainos, daug šio skausmo jau atsispindi vertinimuose.
Per metus Neuberger Berman nekilnojamojo turto fondas šiuo metu sumažėjo daugiau nei 30%.
Jonesas atskleidžia savo mėgstamiausią REIT
Vardas, kurį jis ypač mėgsta šioje erdvėje, yra American Tower Corp (NYSE: AMT), kuri savo trečiojo ketvirčio rezultatus paskelbs rytoj.
Analitikai tikisi, kad šį ketvirtį jos pajamos augs per metus, tačiau tai turės įtakos lėšoms iš operacijų (FFO) vienai akcijai. Vis dėlto Jonesas pasakė:
„American Tower“ paklausą lemia 5G technologijų diegimas. Nemanome, kad šios tendencijos pasikeis, net jei bus nuosmukis. Korinio ryšio paslaugų teikėjai siūlė milijardus už spektrą, kad galėtų įdiegti 5G. Tie CAPEX doleriai bus naudingi AMT.
sutarimas Ši Bostono būstinė turi 2.67 milijardo dolerių pajamų (8.6 % padidėjimas per metus) ir 2.42 USD FFO vienai akcijai (2.8 % sumažėjimas per metus). „Wall Street“ vieningai vertina „antsvorį“ šioms akcijoms.
Lengvai nukopijuokite patyrusius prekybininkus eToro. Investuokite į tokias akcijas kaip „Tesla“ ir „Apple“. Akimirksniu prekiaukite ETF, pvz., FTSE 100 ir S&P 500. Prisiregistruokite per kelias minutes.
10/10
68% mažmeninių CFD sąskaitų praranda pinigus