Atvykę Namai, investicijų į vienos šeimos nekilnojamąjį turtą platforma, kurią palaiko "Amazon.com Inc." (NASDAQ: AMZN) įkūrėjas Jeff Bezos, didina savo įsigijimus, nes mažmeninių investuotojų paklausa didėja dalinio nekilnojamojo turto sektoriuje.
Per pastarąsias 30 dienų platforma visiškai finansavo maždaug 11 mln. bendrovei įsigyti pakankamai namų, kad patenkintų paklausą.
Praėjusio mėnesio pradžioje nauji investuotojai užplūdo „Arrived Homes“ svetainę, kai platformoje pasirodė nauja 12 objektų partija, todėl svetainė tapo avarija beveik tris valandas. Vėliau tą mėnesį pridėta naujų savybių grupė buvo visiškai finansuota tik per aštuonias minutes.
Nuo to laiko „Arrived Homes“ per pastarąsias 59 dienų įsigijo 17 nekilnojamojo turto objektus 30 rinkų, kurių bendra vertė yra apie 23 mln.
Nuo praėjusių metų pradžios bendrovė sparčiai augo, daugiausia dėl to, kad ji yra viena iš nedaugelio investavimo į nekilnojamąjį turtą platformų, prieinamų neakredituotiems investuotojams. Per pastaruosius aštuonis 51 m. mėnesius bendrovė savo platformoje finansavo 2021 namą, kurio turto vertė siekė maždaug 18.5 mln. Iki šiol 2022 m. „Arrived Homes“ jau finansavo daugiau nei 30 mln.
„Arrived Homes“ anksti patraukė kai kurių garsių investuotojų dėmesį. Jeffas Bezosas pernai birželį investavo į bendrovės 37 mln „Bezos“ ekspedicijos ir neseniai padarė antrą investiciją per bendrovės 25 mln Serija A turas.
Kaip veikia platforma
„Arrived Homes“ suranda ir įsigyja vienos šeimos nuomojamą nekilnojamąjį turtą, tada siūlo nekilnojamojo turto akcijas investuotojams per savo internetinę platformą, investuodama mažiausiai 100 USD. Investuotojai gali naršyti turimas ypatybes ir investuoti į bet kuriuos pasirinktus.
Bendrovė valdo nekilnojamąjį turtą, o investuotojai surenka savo nuomos pajamų dalį ir laukia, kol laikui bėgant turto vertė padidės.
Pasibaigus numatytam penkerių–septynerių metų laikymo laikotarpiui, „Arrived Homes“ parduoda turtą ir paskirsto kapitalą kiekvienam investuotojui pagal jiems priklausančių akcijų skaičių. Darant prielaidą, kad turto vertė didėja, investuotojai dalijasi pelnu iš pardavimo.
Vienos šeimos nuomos turgus
Remiantis duomenimis, investuotojų apetitas auga individualiems namams, o tai nenuostabu, atsižvelgiant į tai, kad vidutinė nuomos kaina JAV per pastaruosius 16.4 mėnesių išaugo 12%, o tokiuose miestuose kaip Majamis – net 32% per tą patį laikotarpį. iš Būsto potvyniai.
Nors būsto rinka tam tikrose srityse pradeda vėsti, būsto nuosavybė tampa dar mažiau prieinama, nes didesnės palūkanų normos padidina bendras būsto pirkimo išlaidas. Tikėtina, kad tai ir toliau didins įtampą nuomojamų vienetų pasiūlai, todėl nuomos kainos toliau didės.
Naršykite privataus kapitalo ir dalies nekilnojamojo turto investicijas „Benzinga's“. Nekilnojamojo turto pasiūlymų tikrintuvas pagal jūsų pasirinktus kriterijus.
Nuotrauka mandagumo Atvykę Namai
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html