Milijardierius Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos ką tik antrą kartą investavo į nekilnojamojo turto investavimo platformą Atvykę Namai per bendrovės 25 milijonų dolerių vertės A serijos etapą.
Bezoso asmeninė investicijų bendrovė, „Bezos“ ekspedicijos, pirmą kartą investuota į „Arrived Homes“ per bendrovės 37 mln. USD pradinį etapą 2021 m. birželio mėn.
Apie atvykusius namus: Arrived yra pirmoji SEC kvalifikuota investavimo į nekilnojamąjį turtą platforma, leidžianti praktiškai kiekvienam įsigyti vienos šeimos nuomojamo turto akcijas, investuojant tik 100 USD.
Bendrovė įsigyja nuomojamus būstus ir leidžia individualiems investuotojams tapti nekilnojamojo turto savininkais per platformą perkant akcijas. „Arrived Homes“ valdo turtą, o investuotojai renka pasyvias pajamas iš ketvirčio dividendų, be to, uždirba grąžą per brangimą.
Iki šiol „Arrived Homes“ visiškai finansavo 102 nekilnojamojo turto objektus, kurių bendra vertė viršija 40 mln.
Kas laukia atvykusių namų: Bendrovė planuoja panaudoti 25 milijonus dolerių, kad galėtų toliau formuoti savo komandą, užsitikrinti nekilnojamąjį turtą naujose rinkose ir suteikti galimybę investuoti į trumpalaikę nuomą platformoje.
Išplėstos galimybės neakredituotiems investuotojams: Investavimo į nekilnojamąjį turtą platformos, leidžiančios asmenims tiesiogiai investuoti į tam tikrą turtą, paprastai vadovaujasi 506 taisyklės c punktu. D taisyklė, kuri reikalauja, kad investuotojai būtų akredituoti.
Tačiau „Arrived Homes“ naudoja griežtesnius reikalavimus Reglamentas A siekiant suteikti prieigą neakredituotiems investuotojams. Tam reikalinga Vertybinių popierių ir biržos komisijos (SEC) kvalifikacija, o tai yra daug brangesnis ir daug laiko reikalaujantis procesas nei vertybinių popierių siūlymas pagal D taisyklę.
Kitas neakredituotų investuotojų pasirinkimas, kuris vis labiau populiarėja nekilnojamojo turto pramonėje CF reglamentas, kuri leidžia įmonėms kasmet iš neakredituotų investuotojų pritraukti iki 5 mln. Reguliavimo CF plačiai naudoja pradedančios įmonės, siekdamos pritraukti kapitalą per finansavimo portalus, tokius kaip Wefunder, StartEngine ir Republic.
Vienas iš naujausių FINRA reglamentuojamų CF finansavimo portalų, Invown, sukūrė prekyvietę neakredituotiems asmenims investuoti į įvairių tipų nekilnojamąjį turtą.
Vienos šeimos nuomos rinka: Investuotojų apetitas auga vieniems šeimos namams, o tai nenuostabu, turint omenyje, kad vidutinė nuomos kaina JAV padidėjo beveik 15 proc. per pastaruosius 12 mėnesių ir net 38 % tokiuose miestuose kaip Majamis per tą patį laikotarpį.
Nors būsto rinka tam tikrose srityse pradeda vėsti, būsto nuosavybė tampa dar mažiau prieinama, nes didesnės palūkanų normos padidina bendras būsto pirkimo išlaidas. Tikėtina, kad tai ir toliau didins įtampą nuomojamų vienetų pasiūlai, todėl nuomos kainos toliau didės.
Nuotrauka lev radin „Shutterstock“.
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html