Bėgant metams Jeffas Bezosas sulaukė nemažos dalies kritikos – už viską nuo "Amazon.com Inc."'s (NASDAQ: AMZN).
Paleidimas Atvyko yra investicinė platforma, leidžianti mažmeniniams investuotojams įsigyti vienos šeimos namų akcijas, kurios yra naudojamos kaip ilgalaikė nuoma arba trumpalaikė nuoma atostogoms. Bendrovė yra pirmoji Vertybinių popierių ir biržos komisijos (SEC) kvalifikuota platforma, siūlanti nuomojamo turto akcijas neakredituotiems investuotojams.
Bezosas anksti investavo į įmonę per savo „Bezos Expeditions“ fondą per 2021 m. pradinį etapą ir prisijungė prie kitų aukšto lygio investuotojų, tokių kaip „Salesforce.com Inc.“ (NYSE: CRM) Įkūrėjas Marcas Benioffas per Time Ventures, buvęs „Zillow Group Inc.“. (NASDAQ: Z) generalinis direktorius Spenceris Rascoffas ir Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) generalinis direktorius Dara Khosrowshahi. Bezosas antrą kartą investavo į įmonę anksčiau šiais metais per „Arrived“ serijos A turą.
„Arrived“ sparčiai auga nuo praėjusių metų pradžios ir šiuo metu įsigijo daugiau nei 200 objektų. Mažmeniniai investuotojai platformoje visiškai finansavo 182 nekilnojamojo turto objektus, kurių bendra vertė viršija 66 mln. Investicijų nuomos pasiūlymai kainuoja 10 USD už akciją, o minimali investicija yra 100 USD.
Žmonės paprastai sugeba sukritikuoti Bezosą už praktiškai bet kokį jo žingsnį, tačiau jo investicijos į „Arrived“ laikas greičiausiai prisidėjo prie atsakomosios reakcijos kiekio. Kai kuriose šalies rinkose 2020–2022 m. rekordiškai pakilo būsto kainos, todėl daugelis amerikiečių tapo nepasiekiamomis būsto savybėmis.
Nors prie spartaus būsto kainų augimo prisidėjo keli veiksniai, daugelis žmonių dalį kaltės suvertė instituciniams investuotojams. Pagal Pew Labdaros fondai24 m. investuotojai sudarė 2021 % JAV būsto pardavimo, o duomenys iš Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija teigia, kad instituciniai pirkėjai 13 m. sudarė 2021% būsto pardavimo rinkos.
Birželio mėn. Atstovų rūmų finansinių paslaugų priežiūros ir tyrimų pakomitečio surengtame klausyme pirmininkas Al Greenas sakė: „Privataus kapitalo bendrovės supirko šimtus tūkstančių vienos šeimos namų ir įtraukė juos į nuomos rinką. Taip iš būsto rinkos pašalinami namai, kuriuos kitu atveju būtų įsigiję individualūs namų savininkai.
Posėdyje nebuvo iškviestas Arrived ar Bezosas, tačiau keli žmonės išreiškė pasipiktinimą „Twitter“.
Minesotos nekilnojamojo turto agentas ir „Big Brother“ žvaigždė Janelle Pierzina parašė tviteryje, „Dar šešios šeimos, kurios negali nusipirkti šiame turguje. Ši rinka bus apleista labai ilgai.
Keletas kitų tviterių siūlo panašias nuomones, pvz šis vartotojas, kuris pasakė, "Tobula... .to reikia perkaitusiai rinkai... .turtingiausia pasaulio įmonė, besinaudojanti mažmeniniais investuotojais, kad dar labiau išstumtų paprastus pirkėjus".
Kitas neseniai Čivināšana pasakė: „Tai atrodo labai blogai. Tiesa, aš iki galo nesuprantu, bet esu tikras, kad tai labai išnaudojama būsto krizės metu, ir aš tuo pačiu metu pykstu ir baisu.
Tačiau ar investicijų į nekilnojamąjį turtą platforma tikrai kenkia būsto rinkai?
Bendras JAV parduotų namų skaičius 2021–2022 m. sudaro apie 12 mln., todėl maždaug 200 „Arrived“ pirkimų sudaro apie 0.0000167 % visų sandorių, o tai mažai tikėtina, kad būtų pakankamai reikšmingi, kad paveiktų būsto rinką.
Nors kritikai mano, kad „Arrived“ yra kažkas, kas riboja prieigą prie nekilnojamojo turto, bendrovės įkūrėjai mano, kad jie elgiasi visiškai priešingai. Benzingos nekilnojamojo turto podcast'o epizodo metu atvyko generalinis direktorius Ryanas Frazieris pasakė: „Kodėl jis turi būti toks dvejetainis, kad sutaupote kelerius metus šiems pradiniams įnašams, kurie šiais laikais dažnai yra šešiaženkliai, o tada būsite įsipareigoję tam miestui ar nuosavybei visam laikui arba tikrai ilgam laikui?
„Ir tokia yra „Arrived“ idėja. Kaip vertiname šias kliūtis, trukdančias žmonėms šiandien pradėti turėti nekilnojamojo turto? Kapitalas, laiko įsipareigojimai ir reikalingos žinios ir kaip sumažinti patekimo į rinką barjerą? Taigi, jei turite laiko ir patirties, bet galbūt neturite pakankamai kapitalo, kad galėtumėte įvairinti tiek nekilnojamojo turto, kiek norite, „Arrived“ gali jums tai palengvinti.
„Jūs neturite laiko investuoti į naujas rinkas ir ten įsitvirtinti ir norite turėti galimybę diversifikuoti. Atvykusieji taip pat gali imtis tokio scenarijaus. Taigi iš tikrųjų reikia imtis tų trijų pagrindinių uolų, kurios neleidžia žmonėms investuoti kapitalo, laiko ir patirties, ir tai labai patogu pradėti.
Arrived šiuo metu turi aštuonis ilgalaikės nuomos būstus ir tris atostogoms nuomojamus objektus galima investuoti į savo platformą.
Vaizdo šaltiniai: Arrived ir Shutterstock
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html