Šie metai prasidėjo akcijų „smūgiu“ – sausio mėnesio raliu, kurio metu S&P indeksas pakilo 6 %, o NASDAQ – 11 %. Tai sveikintinas nuotaikų pokytis, palyginti su nepastoviais kritimais, kuriuos matėme 2022 m. Nepaisant to, vis dar yra atsargumo laipsnis. Praėjusių metų priešpriešiniai vėjai tebėra su mumis – atkakliai aukšta infliacija ir dešimtmečio aukštumose pasiekusios palūkanų normos.
Paprastam investuotojui kurso per šiuos vandenis nubrėžimas yra nelengva užduotis. Būtent tokiais laikais kai kurie ekspertų patarimai gali suteikti aiškesnį vaizdą.
Prisijunkite Jeffas Erdmannas iš Merrill Private Wealth Management, kurį Forbes įvertino geriausiu JAV turto valdytoju – kasmet nuo 2016 m. Kai jis kalba, investuotojai turėtų klausytis.
Šiuo metu Erdmann tiki išlikti stabiliam savo investicijoms, išlikti ilgalaikiam, pirkti kokybę, vengiant finansinio sverto, ir, svarbiausia, niekada nepadaryti savęs į padėtį, kurią tektų parduoti dėl makroekonominių sąlygų. Erdmannas taip pat konsultuoja a gynybinės atsargos profilį, sakydamas: „Dividendų augimas vis dar yra mūsų pagrindinis akcijų stilius“.
Mes atidarėme „TipRanks“ duomenų bazę, kad galėtume tiksliai nustatyti dvi dividendų akcijas, kurios gali atitikti Erdmanno pritarimą. Turėdami tvirtą praeitį ir sparčiai didėjančius dividendus, abu turi analitikų konsensuso „Strong Buy“ sutarimo reitingus. Jau nekalbant apie tai, kad jie abu taip pat siūlo dviženklį potencialą. Pažiūrėkime atidžiau.
Postal Realty Trust, Inc. (PSTL)
Pirmoji dividendus auganti akcija, į kurią žiūrėsime, yra „Postas Realty Trust“, nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT), kurio pagrindinis tikslas, kaip rodo įmonės pavadinimas, yra JAV pašto tarnybai išnuomoto nekilnojamojo turto valdymas. „Posta Realty“ yra didžiausia tokia įmonė šioje nišoje, turinti 1,650 5.2 nekilnojamojo turto. Bendrovės nekilnojamasis turtas sudaro daugiau nei 45.2 milijono kvadratinių pėdų vidinės erdvės, o Post Realty per metus moka daugiau nei XNUMX milijono JAV dolerių bazinės nuomos mokesčio.
Sausio 11 d. „Posta Realty“ paskelbė savo 4 m. ketvirtojo ketvirčio ir visų 22 m. rezultatus ir parodė reikšmingą augimą. Per metus bendrovė įsigijo 2022 nekilnojamojo turto, pirkiniams išleisdama 320 mln. Per ketvirtąjį ketvirtį bendrovė įsigijo 123 iš šių įsigijimų už 54 mln.
„Posta Realty“ pranešė apie 99.7% savo portfelio užimtumo lygį, kurio dauguma REIT pavydėtų, ir surinko 100% mokėtinų nuomos mokesčių. Ketvirčio viršutinė eilutė siekė 13.8 mln. USD, o apatinė eilutė buvo 4 centai už akciją.
Kalbant apie dividendus, „Post Realty“ paskutinė deklaracija ir išmokėjimas buvo 2022 m. lapkričio mėn. Bendrovė išmokėjo 23 centus už paprastą akciją arba 92 centus per metus. Esant tokiam tempui, mokėjimas yra mažesnis nei 6%, arba tik maždaug 3 kartus didesnis nei vidutinis „div“ mokėjimas, nustatytas S&P sąraše esančiose įmonėse. Tačiau svarbiausi šio dividendo bruožai yra jo patikimumo ir augimo derinys; bendrovė išėjo į biržą 2019 m. ir nuo tada pranešė apie 13 ketvirčių iš eilės dividendų augimą.
Analizuodamas „Colliers Securities“ PSTL, analitikas Barry Oxfordas teigiamai vertina akcijas. Jis pažymi, kad paštas yra nepaprastai patikimas klientas, ir apie įmonę rašo: „Postas turi itin saugų pinigų srautą, nes visas jų nuomos sutartis finansuoja JAV pašto tarnyba, kuri per savo istoriją niekada nepraleido nuomos mokėjimo. . Manome, kad investuotojai į tokio tipo rinkas, atsižvelgiant į ekonominę / geopolitinę riziką, turėtų labai vertinti pajamų tikrumą. Be to, augant infliacijai, „Postas“ galėjo padidinti nuomos mokestį 5–6% pasibaigus nuomos sutartims, kurių tipinis nuomos terminas yra tik 5 metai. Atsižvelgiant į tai, kad nuomos mokesčiai sudaro mažiau nei 2% visų veiklos sąnaudų, paštas paprastai neatstumia šių padidinimų.
Oksfordas nenusileidžia nuotaikingų komentarų; jis akcijoms suteikia pirkimo reitingą ir 20 USD tikslinę kainą, o tai reiškia, kad PSTL laukia 28 % prieaugis. Atsižvelgiant į dabartinį dividendų pajamingumą ir numatomą kainos padidėjimą, akcijos turi ~34% potencialios bendros grąžos profilį (Norėdami stebėti Oksfordo rekordą, paspauskite čia)
Apskritai PSTL turi 5 analitikų atsiliepimus. Tai apima 4 pirkti ir 1 laikyti, kad būtų pasiektas bendro sutarimo „Tvirtas pirkimas“ įvertinimas. Akcijos parduodamos už 15.62 USD, o vidutinė 17.70 USD kaina rodo, kad vienerių metų augimo potencialas sieks ~15%. (Pamatyti PSTL akcijų prognozė)
Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH)
Antroji mūsų sąrašo akcija „Armada Hoffler“ yra kita REIT, ši yra vertikaliai integruota, savarankiškai valdoma operacija. „Armada“ daugiausia dėmesio skiria aukštos kokybės nekilnojamojo turto, skirto biurams, mažmeninei prekybai ir daugiabučiams namams, įsigijimui, statybai, plėtrai ir valdymui. Bendrovė daugiausia veikia Vidurio Atlanto ir Pietryčių regionuose, kur taip pat siūlo apibendrintas statybos ir plėtros paslaugas trečiųjų šalių klientams ir netgi kuria bei stato nekilnojamąjį turtą, kad papildytų savo portfelį.
Šis investicijų į nekilnojamąjį turtą portfelis 1.58 m. trečiojo ketvirčio pabaigoje buvo vertas 3 mlrd. Šis EPS per metus padidėjo 22 centais. Solidūs užimtumo rodikliai ir didėjančios nuomos kainos palaikė įmonės pajamas; „Armada“ pranešė, kad trečiąjį ketvirtį mažmeninės prekybos užimtumas siekė 38%, o tai yra visų laikų didžiausias bendrovės rodiklis, o naujų butų nuomos kainos padidėjo 32%. Bendrovė pateiks 3 98 ketvirčio ir visų metų rezultatus vasario 9 d.
Investuotojus į dividendus sudomino tai, kad „Armada“ turėjo normalizuotas lėšas iš operacijų (FFO), metriką, kuri tiesiogiai remia dividendų mokėjimą, 29 centus už praskiestą akciją trečiąjį ketvirtį, ir paskelbė padidintas gaires dėl visų 3 m. FFO – 2022 USD. 1.18 USD už akciją.
Dėl dividendų „Armada“ gruodį paskelbė, kad sumokėjo 19 centų už paprastąją akciją ir išsiuntė praėjusių metų sausio 5 d. 19 centų dividendus visiškai padengia ketvirtinis FFO. Jis metinis iki 76 centų ir duoda 6% pelną. Grįžtantys investuotojai turėtų atkreipti dėmesį, kad nuo 72 m. pabaigos „Armada“ padidino savo paprastųjų akcijų dividendų mokėjimą 2020%.
Analitikas Christopheris Sakai aprėpia šias „Singular Research“ akcijas ir yra sužavėtas paskutinių bendrovės rezultatų.
„Manome, kad AHH yra gerai pasirengusi užtikrinti stiprų normalų FFO augimą vidutiniu ir ilgalaikiu laikotarpiu, kurį lemia naujos plėtros pristatymai, didelis užimtumas ir didėjanti nuoma. Bendrovė trečią ketvirtį iš eilės pakėlė FY:22 rekomendacijas, kurios rodo tvirtą vadovybės vykdymą ir palankias verslui galias. AHH diversifikuotas portfelis su aukštu užimtumo lygiu, kartu su stipria pramonės dinamika ir sveiku plėtros vamzdynu turėtų lemti augančią GAV ir akcijų kainą. Tuo tarpu AHH išlaiko patikimą balansą ir gerai padengtą bei augantį dividendą“, – teigė Sakai.
Kiekybiškai įvertindamas dideles perspektyvas, Sakai suteikia AHH akcijoms pirkimo reitingą ir 17.50 USD tikslinę kainą, o tai rodo, kad per ateinančius 36 mėnesių akcijos pabrangs ~12%.
Apskritai apie Armada neseniai buvo užregistruotos 5 analitikų apžvalgos ir jos visos sutinka, kad tai yra akcijos, kurias reikia pirkti. Akcijos parduodamos už 12.84 USD, o vidutinė 14.80 USD kaina rodo, kad vienerių metų laikotarpyje jis padidės ~17%. (Pamatyti Armada akcijų prognozė)
Norėdami rasti gerų akcijų prekybos idėjų patraukliais vertinimais, apsilankykite „TipRanks“ Geriausios atsargos pirkti, įrankis, sujungiantis visas TipRanks nuosavybės įžvalgas.
Atsakomybės neigimas: Šiame straipsnyje pareikštos nuomonės yra tik analizuojamų analitikų nuomonės. Turinį ketinama naudoti tik informaciniais tikslais. Prieš investuodami, labai svarbu atlikti savo analizę.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/jeff-erdmann-says-focus-dividend-153203573.html